Поистине редкий пентхаус на Манхэттене, PENTHOUSE at Minuet — это резиденция на весь этаж с четырьмя спальнями, открытыми видами, исключительной приватностью и почти 1 000 квадратных футов частного открытого пространства на трех террасах.

Площадь интерьера составляет 2 566 квадратных футов. Резиденцию отличают качества, которые все труднее найти на Манхэттене: великолепные пропорции, открытые виды из каждой комнаты, обилие естественного света и гармоничная связь между просторными внутренними и внешними жилыми зонами.

В центре дома расположена просторная гостиная-столовая, обрамленная более чем 30 футами окон, выходящих на север, и дополненная камином. Непосредственно рядом с общей гостиной находится исключительно большая терраса с летней кухней, которая становится ее естественным продолжением. С террасы открывается панорамный вид на 180 градусов на горизонт Мидтауна, а ее впечатляющие размеры идеально подходят для обедов на открытом воздухе, приема гостей и отдыха.

Просторная кухня открытой планировки соответствует масштабу дома и оснащена вместительной полуостровной стойкой для приема гостей, изготовленной на заказ мебелью BOTTEGA, поверхностями из кварцита Taj Mahal и полностью интегрированной техникой Miele.

Спальная зона занимает тихую южную сторону пентхауса, обеспечивая уединение и отделяя ее от зон для приема гостей. Главная спальня, расположенная в юго-восточном углу, отличается открытыми видами, собственным балконом, просторной гардеробной и мраморной ванной комнатой с пятью элементами сантехники. В противоположной части пентхауса находится спальня, ориентированная на юго-запад, со своей ванной комнатой и частной террасой — исключительно редкая особенность, создающая второе уединенное открытое пространство для отдыха.

Планировку дополняют еще две спальни, полноценная ванная комната, гостевая туалетная комната, а также просторное отдельное помещение для прачечной и инженерного оборудования — благодаря чему вся резиденция ощущается необычайно просторной.

Дополнительные детали включают потолки высотой 9 футов 7 дюймов, увеличенные энергоэффективные окна, полы из белого дуба шириной 8 дюймов, многозонную систему отопления, вентиляции и кондиционирования, полы в главной ванной комнате с подогревом, предварительную разводку для системы «умный дом», а также стиральную и сушильную машины Miele.

Благодаря приватности целого этажа, четырем полноценным спальням, открытым видам на городской горизонт, трем отдельным террасам, почти 1 000 квадратных футов открытого пространства и исключительной гостиной, объединяющей интерьер и экстерьер, PH7 предлагает сочетание масштаба и уединения, которое исключительно трудно повторить на Манхэттене.

Minuet — это камерный комплекс всего из 15 резиденций, расположенный на тихой обсаженной деревьями улице на пересечении Саттон-Плейс и Тёртл-Бэй. К услугам жителей — лобби с персоналом и виртуальным консьержем, фитнес-центр и студия для занятий, озелененная крыша с летней кухней и зоной для обедов, помещение для хранения велосипедов, а также частные кладовые, доступные для приобретения.

Расположение обеспечивает удобный доступ к основным деловым районам Мидтауна, при этом резиденции находятся всего в нескольких минутах от Саттон-Плейс, набережной Ист-Ривер, Центрального парка, ресторанов, кафе и магазинов района.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у застройщика. Номер файла: CD20-0034. Застройщик: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Равные жилищные возможности.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.