פנטהאוז נדיר באמת במנהטן, PENTHOUSE at Minuet הוא בית מגורים בן ארבעה חדרי שינה המשתרע על קומה שלמה, עם חזיתות פתוחות, פרטיות יוצאת דופן וכמעט 1,000 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי הפרוס על פני שלוש מרפסות.

הדירה משתרעת על פני 2,566 רגל רבועה של שטח פנים, ומאופיינת במה שהופך לקשה יותר ויותר למצוא במנהטן: פרופורציות יוצאות דופן, נוף פתוח מכל חדר, שפע של אור טבעי וחיבור רציף בין חללי המגורים הפנימיים והחיצוניים רחבי הידיים.

בלב הבית נמצא אזור מגורים ואוכל רחב ידיים, הממוסגר בחלונות הפונים צפונה ומשתרעים על פני יותר מ־30 רגל, ובמרכזו אח אבן. בצמוד לחלל המרכזי נמצאת מרפסת גדולה במיוחד, הכוללת מטבח חוץ והופכת להמשך אמיתי של חלל המגורים. המרפסת מציעה נוף פנורמי של 180 מעלות לקו הרקיע של מידטאון, וכן ממדים מרשימים לארוחות בחוץ, אירוח ורביצה.

המטבח הפתוח והמרווח תוכנן בהתאם לפרופורציות של הבית, וכולל אי אירוח רחב ידיים, ארונות BOTTEGA בהתאמה אישית, משטחי קוורציט Taj Mahal ומכשירי Miele משולבים במלואם.

אגף חדרי השינה ממוקם בצדו הדרומי והשקט של הפנטהאוז, ומעניק הפרדה ופרטיות מאזורי האירוח. יחידת ההורים, הממוקמת בפינה הדרום־מזרחית, נהנית מחזיתות פתוחות, מרפסת פרטית, חדר ארונות גדול במיוחד וחדר רחצה משיש הכולל חמישה פריטים. בקצה הנגדי, חדר השינה הדרום־מערבי נהנה מחדר רחצה צמוד וממרפסת פרטית משלו — מאפיין נדיר במיוחד היוצר מפלט חיצוני אינטימי נוסף.

שני חדרי שינה נוספים, חדר רחצה מלא, חדר שירותים לאורחים וחדר כביסה ושירות ייעודי וגדול במיוחד משלימים תכנון שמרגיש נדיב באופן יוצא דופן לכל אורכו.

פרטים נוספים כוללים תקרות בגובה 9 רגל ו־7 אינץ', חלונות גדולים במיוחד בעלי ביצועים גבוהים, רצפות עץ אלון לבן בעובי 8 אינץ', מערכת HVAC מרובת אזורים, רצפות מחוממות בחימום קורן בחדר הרחצה הראשי, הכנה למערכת בית חכם ומכונת כביסה ומייבש של Miele.

עם פרטיות של קומה שלמה, ארבעה חדרי שינה אמיתיים, חזיתות פתוחות לקו הרקיע, שלוש מרפסות נפרדות, כמעט 1,000 רגל רבועה של שטח חוץ וחלל מרכזי יוצא דופן המשלב פנים וחוץ, PH7 מציע שילוב של מרחב ופרטיות שקשה במיוחד לשחזר במנהטן.

Minuet הוא מתחם אינטימי הכולל 15 יחידות מגורים בלבד, הממוקם ברחוב שקט עטור עצים, בצומת של סאטון פלייס וטורטל ביי. המתקנים כוללים לובי מאויש עם שירות שוער וירטואלי, מרכז כושר וסטודיו לתנועה, גג מעוצב עם מטבח חוץ ופינת אוכל, מחסן אופניים ומחסנים פרטיים הזמינים לרכישה.

המיקום מציע גישה נוחה למרכזי העסקים המרכזיים של מידטאון, תוך שהוא נותר במרחק רגעים ספורים מסאטון פלייס, מטיילת איסט ריבר, סנטרל פארק, מסעדות, בתי קפה וחנויות שכונתיות.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם. מספר תיק: CD20-0034. היזם: 244 E 52 OWNER LLC, באמצעות Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. הזדמנות שווה לדיור.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.