Un ático de Manhattan verdaderamente excepcional, el PENTHOUSE at Minuet es una residencia de cuatro dormitorios que ocupa toda una planta, con vistas despejadas, privacidad excepcional y casi 1.000 pies cuadrados de espacio exterior privado distribuidos en tres terrazas.

Con 2.566 pies cuadrados interiores, la residencia se define por aquello que resulta cada vez más difícil de encontrar en Manhattan: proporciones extraordinarias, vistas abiertas desde todas las habitaciones, abundante luz natural y una conexión perfecta entre los amplios espacios interiores y exteriores.

En el corazón de la vivienda se encuentra una amplia sala de estar y comedor, enmarcada por más de 30 pies de ventanales orientados al norte y centrada alrededor de una chimenea de piedra. Directamente junto a la gran sala, una terraza excepcionalmente grande con cocina exterior se convierte en una verdadera extensión del espacio habitable, ofreciendo vistas panorámicas de 180 grados del perfil urbano de Midtown y una escala extraordinaria para comer, recibir invitados y relajarse al aire libre.

La amplia cocina abierta está diseñada para estar a la altura de las proporciones de la vivienda, con una generosa península para recibir invitados, mobiliario a medida de BOTTEGA, superficies de cuarcita Taj Mahal y electrodomésticos Miele totalmente integrados.

El ala de los dormitorios ocupa el tranquilo lado sur del ático, creando separación y privacidad respecto de las áreas destinadas al entretenimiento. La suite principal, situada en la esquina sureste, cuenta con vistas despejadas, un balcón privado, un vestidor independiente de grandes dimensiones y un baño de mármol de cinco piezas. En el extremo opuesto, el dormitorio suroeste disfruta de su propio baño en suite y una terraza privada, una característica excepcionalmente poco común que crea un segundo refugio íntimo al aire libre.

Otros dos dormitorios, un baño completo, un aseo y un amplio cuarto independiente de lavandería y servicios completan una distribución que se percibe inusualmente generosa en toda la vivienda.

Entre los detalles adicionales se incluyen techos de 9 pies y 7 pulgadas, ventanales sobredimensionados de alto rendimiento, suelos de roble blanco de 8 pulgadas, climatización HVAC multizona, suelos del baño principal con calefacción radiante, preinstalación para sistema domótico y lavadora y secadora Miele.

Con la privacidad de ocupar toda una planta, cuatro dormitorios verdaderos, vistas abiertas del perfil urbano, tres terrazas distintas, casi 1.000 pies cuadrados de espacio exterior y una extraordinaria gran sala interior-exterior, PH7 ofrece una combinación de amplitud y privacidad excepcionalmente difícil de encontrar en Manhattan.

Minuet es una colección íntima de tan solo 15 residencias en una tranquila calle arbolada, en la intersección de Sutton Place y Turtle Bay. Sus servicios incluyen un vestíbulo atendido con servicio de portero virtual, gimnasio y estudio de movimiento, una azotea ajardinada con cocina y comedor exteriores, almacenamiento para bicicletas y trasteros privados disponibles para compra.

La ubicación ofrece un acceso conveniente a los principales distritos empresariales de Midtown, sin dejar de estar a pocos minutos de Sutton Place, la explanada del East River, Central Park, restaurantes, cafeterías y comercios del vecindario.

Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible a través del patrocinador. Expediente n.º CD20-0034. Patrocinador: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Igualdad de oportunidades de vivienda.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.