マンハッタンでも極めて稀少なペントハウス、PENTHOUSE at Minuetは、1フロア全体を占める4ベッドルームの住戸です。開放的な眺望、格別のプライバシー、そして3つのテラスにまたがる約1,000平方フィートの専用屋外スペースを備えています。

室内面積は2,566平方フィート。マンハッタンでますます見つけることが難しくなっている、ゆとりある比類なき空間構成、すべての部屋から望む開放的な眺望、豊かな自然光、そして広々とした室内外の居住空間がシームレスにつながる設計が、この邸宅の特徴です。

住まいの中心には、30フィートを超える北向きの窓に囲まれ、石造りの暖炉を備えた広大なリビング・ダイニングエリアがあります。グレートルームから直接つながる非常に広いテラスにはアウトドアキッチンが設置され、居住空間の真の延長として機能します。ミッドタウンのスカイラインを180度にわたって見渡す雄大な眺望を楽しみながら、屋外でのダイニング、ゲストを招いてのひととき、くつろぎの時間にふさわしい、格別なスケールを実現しています。

ゆとりあるオープンキッチンは、邸宅の広さにふさわしい設計です。十分な広さのエンターテインメント用ペニンシュラ、特注のBOTTEGAキャビネット、Taj Mahalクォーツァイトの天板、そして完全一体型のMiele製家電を備えています。

ベッドルームエリアはペントハウスの静かな南側に配置され、ゲストを招く空間と明確に分離されたプライバシーの高い構成となっています。南東角に位置する主寝室スイートは、開放的な眺望、専用バルコニー、非常に広いウォークインドレッシングルーム、そして5ピース仕様の大理石バスルームを備えています。反対側に位置する南西側のベッドルームには、専用バスルームとプライベートテラスが備わります。これは極めて稀少な特徴であり、親密で落ち着いた第二の屋外リトリートを創出しています。

さらに2つのベッドルーム、フルバスルーム、パウダールーム、そして大型の専用ランドリー・ユーティリティルームを備え、全体を通して非常にゆとりのある間取りが完成しています。

その他の仕様には、高さ9フィート7インチの天井、大型の高性能窓、8インチ幅のホワイトオークフローリング、マルチゾーンHVAC、主寝室バスルームの床暖房、スマートホーム用先行配線、Miele製洗濯機・乾燥機が含まれます。

1フロア全体を占めるプライバシー、4つの独立したベッドルーム、開放的なスカイラインの眺望、趣の異なる3つのテラス、約1,000平方フィートの屋外空間、そして卓越したインドア・アウトドア一体型のグレートルームを備えたPH7は、マンハッタンで再現することが極めて難しいスケールとプライバシーの組み合わせを実現しています。

Minuetは、Sutton PlaceとTurtle Bayが交わる静かで街路樹の並ぶ一角に佇む、わずか15戸の親密なレジデンスコレクションです。アメニティには、バーチャルドアマン・サービスを備えた有人ロビー、フィットネスセンター兼ムーブメントスタジオ、アウトドアキッチンとダイニングスペースを備えた植栽豊かな屋上、駐輪場、購入可能な専用ストレージが含まれます。

ミッドタウンの主要ビジネス地区へ便利にアクセスできる一方、Sutton Place、イーストリバー・エスプラネード、セントラルパーク、レストラン、カフェ、近隣のショッピングエリアにもすぐ足を運べる立地です。

完全な販売条件は、スポンサーが提供するオファリング・プランに記載されています。ファイル番号：CD20-0034。スポンサー：244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022。すべての住宅に平等な機会が提供されています。

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.