진정으로 희소한 맨해튼 펜트하우스인 Minuet의 PENTHOUSE는 탁 트인 조망, 뛰어난 프라이버시, 그리고 세 개의 테라스에 걸쳐 약 1,000제곱피트에 달하는 전용 야외 공간을 갖춘 전체 층 규모의 침실 4개 레지던스입니다.

실내 면적 2,566제곱피트에 달하는 이 레지던스는 맨해튼에서 점점 더 찾기 어려워지는 요소들로 완성되었습니다. 탁월한 공간감, 모든 방에서 누리는 탁 트인 전망, 풍부한 자연광, 그리고 넉넉한 실내외 생활 공간이 매끄럽게 연결되는 구조가 돋보입니다.

주택의 중심에는 30피트가 넘는 북향 창과 석재 벽난로로 완성된 넓은 거실 및 다이닝 공간이 자리합니다. 그레이트룸 바로 옆에는 야외 주방을 갖춘 매우 넓은 테라스가 마련되어 생활 공간의 진정한 연장선이 됩니다. 이곳에서는 미드타운 스카이라인의 탁 트인 180도 전망을 감상할 수 있으며, 야외 식사와 손님 접대, 휴식을 즐기기에 매우 뛰어난 규모를 자랑합니다.

넉넉한 규모의 오픈 키친은 주택의 비례감에 맞춰 설계되었으며, 넓은 엔터테인먼트용 아일랜드, 맞춤 제작 BOTTEGA 수납장, Taj Mahal 규암 상판, 완전 빌트인 Miele 가전제품을 갖추고 있습니다.

침실 공간은 펜트하우스의 조용한 남쪽에 배치되어 엔터테인먼트 공간과 분리된 프라이버시를 제공합니다. 남동쪽 코너에 위치한 프라이머리 스위트는 탁 트인 조망, 전용 발코니, 넉넉한 규모의 워크인 드레스룸, 그리고 5피스 대리석 욕실을 갖추고 있습니다. 반대편에 자리한 남서쪽 침실은 전용 욕실과 프라이빗 테라스를 갖추고 있어, 매우 희소한 두 번째 아늑한 야외 휴식 공간을 제공합니다.

추가 침실 2개, 욕실 1개, 파우더룸, 그리고 넉넉한 규모의 전용 세탁·유틸리티룸이 더해져 전체적으로 이례적으로 여유로운 레이아웃을 완성합니다.

그 밖에도 9피트 7인치 높이의 천장, 대형 고성능 창호, 8인치 화이트 오크 바닥, 다구역 HVAC 시스템, 복사 난방이 적용된 프라이머리 욕실 바닥, 스마트홈 배선, Miele 세탁기와 건조기 등의 사양이 포함됩니다.

전체 층을 단독으로 사용하는 프라이버시, 진정한 침실 4개, 탁 트인 스카이라인 전망, 서로 다른 세 개의 테라스, 약 1,000제곱피트에 달하는 야외 공간, 그리고 탁월한 실내외 연결성을 갖춘 그레이트룸까지, PH7은 맨해튼에서 재현하기 극히 어려운 규모와 프라이버시의 조합을 제공합니다.

Minuet는 Sutton Place와 Turtle Bay가 만나는 조용하고 가로수가 늘어선 블록에 자리한 단 15세대의 프라이빗 레지던스 컬렉션입니다. 편의시설로는 가상 도어맨 서비스를 제공하는 상주 로비, 피트니스 센터 및 무브먼트 스튜디오, 야외 주방과 다이닝 공간을 갖춘 조경 루프톱, 자전거 보관소, 그리고 별도 구매 가능한 프라이빗 스토리지가 마련되어 있습니다.

이곳에서는 미드타운의 주요 비즈니스 지구로 편리하게 이동할 수 있으며, Sutton Place, 이스트 리버 에스플러네이드, 센트럴 파크, 레스토랑, 카페, 지역 상점가도 가까이에서 이용할 수 있습니다.

전체 분양 조건은 Sponsor가 제공하는 분양계획서에 명시되어 있습니다. 파일 번호 CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. 균등 주거 기회.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.