SOHO ALÀYÉPỌ̀, PẸ̀TÀKÌ GBOGBO ILẸ̀
Àǹfààní ṣọ̀wọ́n láti ní loft ìṣòwò tó wà ní gbogbo ilẹ̀ kan, tí ń mú owó wọlé, ní àárín Downtown Manhattan.

Ó wà nítòsí Broadway àti Canal Street—ibi tí SoHo, Nolita, Tribeca, àti Little Italy ti pàdé—loft ilẹ̀ kẹta yìí tó ní ìwọ̀n bí ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 4,000, tí ilé àfihàn iṣẹ́ ọnà ń lò báyìí, sì ń pèsè àkópọ̀ àrà ọ̀tọ̀ ti ìwà ayaworan, ìmọ́lẹ̀ àdánidá, ìlò tó rọrùn láti yí padà, àti agbára ìdókòwò.

Àwọn fèrèsé ńláńlá ń tan ìmọ́lẹ̀ sí inú ààyè tó ṣí sílẹ̀ tó gbòòrò, nígbà tí àwọn òrùlé tó ga tó bí ẹsẹ̀ 10 sí 12, ilẹ̀ igi líle àtẹ̀yìnwá, àwọn apá ayaworan tí a fi síta, àti àǹfààní lílo elevator ní wákàtí 24 lojoojúmọ́, ọjọ́ 7 lọ́sẹ̀ kan, ń dá àyíká tó wúni lórí sílẹ̀ fún ilé àfihàn iṣẹ́ ọnà, yàrá àfihàn ọjà, orílé-iṣẹ́ iṣẹ́ àtinúdá, sítúdió̀ apẹrẹ, ilé iṣẹ́ aṣọ, ọ́fíìsì amọ̀ṣẹ́, tàbí ẹni tó fẹ́ lò ó fún ara rẹ̀.

Àwọn Àǹfààní Pàtàkì Ilé
• Ó tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 4,000
• Ilé àfihàn iṣẹ́ ọnà ló ń yá a báyìí
• Àǹfààní lílo elevator ní wákàtí 24 lojoojúmọ́, ọjọ́ 7 lọ́sẹ̀ kan
• Àwọn fèrèsé ńláńlá àti ìmọ́lẹ̀ àdánidá tó dára gan-an
• Àwọn òrùlé tó ga tó bí ẹsẹ̀ 10 sí 12
• Àtòjọ ààyè tó ṣí sílẹ̀, tó gbòòrò, tí a sì lè yí ìlò rẹ̀ padà
• Ilẹ̀ igi líle àtẹ̀yìnwá
• Yàrá ìwẹ̀ aládáni méjì
• Ọjọ́ tí àdéhùn yíyá máa parí: Ọjọ́ 30 Oṣù Kẹrin, 2027

Owó Wíwọlé Ọdọọdún Lọ́wọ́lọ́wọ́ $202,464
Owó Yíyá Oṣù Kọọkan Tí A Ṣètò Ní $65/SF $21,666
Owó Wíwọlé Ọdọọdún Tí A Ṣètò Ní $65/SF $259,992

Àwọn Ináwó Ìṣiṣẹ́ Ọdọọdún

Ináwó Iye Ọdọọdún
Àwọn Owó Apapọ́ Ilé $22,000 lọ́dọọdún
Owó-ori Ohun-ìní $46,726 lọ́dọọdún
Ìdánilójú $1,250 lọ́dọọdún
Àpapọ̀ Ináwó Ọdọọdún $69,976

Àkótán Ìdókòwò

Owó Wíwọlé Apapọ̀ Lẹ́yìn Ináwó Ìṣiṣẹ́ Lọ́wọ́lọ́wọ́: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ $132,488 lọ́dọọdún
Owó Wíwọlé Apapọ̀ Lẹ́yìn Ináwó Ìṣiṣẹ́ Tí A Ṣètò Ní $65/SF: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ $190,016 lọ́dọọdún
Oṣùpá Owó Wíwọlé Lọ́wọ́lọ́wọ́ Ní Iye $3,750,000: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 3.53%
Oṣùpá Owó Wíwọlé Tí A Ṣètò Ní Iye $3,750,000: tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ 5.07%

ICONIC SOHO FULL-FLOOR

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights

• Approximately 4,000 square feet

• Currently leased to an art gallery

• 24/7 elevator access

• Oversized windows and excellent natural light

• Approximately 10- to 12-foot ceilings

• Expansive, flexible open layout

• Classic hardwood flooring

• Two private bathrooms

• Lease expiration: April 30, 2027



Current Annual Income $202,464

Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666

Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses

Expense Annual Amount

Common Charges $22,000 per year

Real Estate Taxes $46,726 per year

Insurance $1,250 per year

Total Annual Expenses $69,976



Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually

Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually

Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%

Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%