Àǹfààní ìdókòwò tó tayọ̀! Ilé yìí tí ó ní ẹ̀ka ibùgbé mẹ́fà ti wà ní ipò tó dára gan-an; wọ́n ṣe àtúnṣe inú rẹ̀ pátápátá ní ọdún 2011, wọ́n sì ti ń bójú tó ó dáadáa láti ìgbà náà. Àtúnṣe tó gbòòrò náà ní ìmúlẹ̀ àwọn ọ̀pá irin tó ń gbé ilé ró, fífi gbogbo paipu omi àti àwọn laini kòtò ìdọ̀tí tuntun sí i, ètò iná mànàmáná tuntun pátápátá, ètò ìgbóná àti omi gbígbóná lọ́tọ̀ fún ẹ̀ka kọ̀ọ̀kan, gbogbo fèrèsé tuntun, àtẹ̀gùn irin tuntun, àti yíyí ìṣètò àwọn yàrá padà pátápátá pẹ̀lú ilé ìdán tuntun, yàrá ìwẹ̀ tuntun, àti ilẹ̀ tuntun ní gbogbo ibi.

Ilé náà ní ẹ̀ka ibùgbé mẹ́fà, títí kan àwọn ilé méjì tó ní yàrá ìsun mẹ́ta àti yàrá ìgbé kan, àti àwọn ilé mẹ́rin tó ní yàrá ìsun mẹ́ta pẹ̀lú ilé ìdán tó tóbi tí a lè jókòó jẹun nínú rẹ̀. Ó tún ní abẹ́lẹ̀ ilé kan tí wọ́n ń yá báyìí gẹ́gẹ́ bí ibi ìpamọ́ fún owó àfikún; a lè fi í sílẹ̀ láìsí ayálégbé nígbà tí a bá ń parí rírà ilé náà.

Owó ayálégbé tó ń wọlé báyìí jẹ́ $13,626 lóṣù kan ($163,512 lọ́dún), èyí sì ní owó tó ń wọlé láti abẹ́lẹ̀ ilé pẹ̀lú. Àwọn ináwó iṣẹ́ ọdún jẹ́ nǹkan bí $32,093, tí ó ní owó-ori ilé $20,973, owó omi àti kòtò ìdọ̀tí $5,400, ìdánilójú $5,000, àti iná mànàmáná tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó $720. Èyí ń mú èrè iṣẹ́ gidi (NOI) tó lágbára wá, tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó $131,419 lọ́dún.

Pẹ̀lú owó tí ń wọlé déédéé, àwọn ohun èlò lọ́tọ̀ọ̀tọ̀, àìní àbójútó púpọ̀, àti agbára tó ga fún ìdàgbàsókè iye rẹ̀ ní ọjọ́ iwájú, ilé yìí jẹ́ àǹfààní àgbàyanu fún àwọn olùdókòwò tí ń wá ohun-ìní tó ń mú owó wọlé tí ó sì ṣetán láti lò lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.