A TA PẸ̀LÚ 2044 GERRITSEN AVE. Iye tí a ń béèrè fún gbogbo package: $1,088,000. Ilé olójú ilẹ̀ méjì, tí ó lè jẹ́ ilé iyẹ̀wù mẹ́ta àti balùwẹ̀ méjì, tí ó so mọ́ ilé mìíràn ní apá kan; ó wà ní ìṣètò yàrá méjì báyìí, a sì ń ta á pọ̀ mọ́ ilẹ̀ òfo tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀ láti ṣẹ̀dá ilẹ̀ kan tó ní àgbègbè tó tó 4,716 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin. Ó wà ní ààlà Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, àti Gerritsen Beach. Package aláìṣeé rí rárá yìí ní South Brooklyn ń pèsè àyè, ibi ìpàkọ́ ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́, ìrọ̀rùn fún ìyípadà, àti àǹfààní ìdàgbàsókè iye ní ọjọ́ iwájú.

Ilé náà wà lórí ilẹ̀ tó jẹ́ 16.33 x 100, ó sì ní àyè gbígbé tó tó 1,672 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin, balùwẹ̀ méjì pípé, gareji tí a kọ́ sínú ilé, ọ̀nà àdáni fún ìpàkọ́ ọkọ̀, àti àyè fún àwọn ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ mìíràn. Ìṣètò inú ilé tó wà báyìí ní àǹfààní púpọ̀ fún yíyí padà sí ilé yàrá mẹ́ta, ṣùgbọ́n ẹni tó ń rà gbọ́dọ̀ jẹ́rìí sí èyí fúnra rẹ̀ pẹ̀lú alágbàṣe, ayàwòrán ilé, àti gbogbo ìfọwọ́sí tó yẹ. Ilé náà wà ní ipò tó dára lápapọ̀, ṣùgbọ́n ó nílò àtúnṣe àti ìtọ́jú díẹ̀.

Ilẹ̀ òfo tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀ jẹ́ tó 3,083 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin, ó sì ń fi iye pàtàkì kún package náà nípa àyè ita gbangba, ibi ìpàkọ́ ọkọ̀ míì, àwọn àǹfààní ìgbòòrò ilé, tàbí àǹfààní ìdàgbàsókè ní ọjọ́ iwájú. Ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀ R4, pẹ̀lú àgbègbè ilẹ̀ ilé míì tó lè ṣe tó 2,312 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin gẹ́gẹ́ bí a ṣe tọ́ka sí. Ẹni tó ń rà gbọ́dọ̀ ṣàyẹ̀wò fúnra rẹ̀ nípa ìpínlẹ̀ ìlò ilẹ̀, iye ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin tí a lè kọ́, ìwọ̀n ilẹ̀, àǹfààní ìdàgbàsókè, ìlò tó bófin mu, àwọn ìwé àṣẹ, àti bóyá ó ṣeé ṣe láti yí ìṣètò náà padà.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.