Ilẹ̀ àìkọ́lé tí ó ṣọ̀wọ́n, tí ó farapamọ́ sí ọ̀kan lára àwọn agbègbè etí omi Queens tí kò tíì gbajúmọ̀ jù lọ.

99-68 Rau Court wà ní Hamilton Beach, agbègbè kékeré kan tí àwọn ará rẹ̀ mọ ara wọn dáadáa, tó sì wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ omi ní ìhà ìlà-oòrùn Howard Beach. Ó jẹ́ irú àdúgbò tí ọ̀pọ̀ àwọn ará New York kò mọ̀ pé ó wà. Àwọn òpópónà tó dákẹ́ tí kò ní ìjáde, Jamaica Bay tó wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ síbẹ̀, àti àwọn aládùúgbò tí wọ́n ti ń gbé níbẹ̀ fún ìran púpọ̀. Ilẹ̀ náà dojú kọ Rau Court nítòsí Davenport, pẹ̀lú Hawtree Basin àti afárá tó wà lẹ́yìn opópónà díẹ̀ síwájú.

Ilẹ̀ náà jẹ́ 45' x 106.26', tó sì ní àpapọ̀ ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 4,781. Ìpín ìlànà ìkọ́lé jẹ́ R3A, ilẹ̀ náà sì lè gbé ilé tí kò lẹ́gbẹ̀ẹ́ ilé mìíràn fún ẹbí 1 tàbí 2, pẹ̀lú ààyè ilẹ̀ inú ilé tó pọ̀ jù lọ tó tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 3,586. Ààyè míì lè tún wà nípasẹ̀ àwọn ìyọkúrò ìlànà ìkọ́lé tó wọ́pọ̀. Gíga ilé kò gbọdọ̀ ju ẹsẹ̀ 35 lọ. Olùrà gbọdọ̀ jẹ́rìí gbogbo ìlànà ìpín ilẹ̀, ààyè tí a lè kọ́lé sí, àti agbára ìdàgbàsókè pẹ̀lú ayàwòrán ilé tirẹ̀. Block 14231, Lot 88. Yálà o jẹ́ olùkọ́lé tó ń wá iṣẹ́ akanṣe tuntun fún títà, tàbí ẹni tó fẹ́ ṣe ilé tirẹ̀, ìwọ̀n ilẹ̀ àti ìlànà ìkọ́lé rẹ̀ fún ọ ní ààyè gidi láti ṣiṣẹ́.

Owó orí ilẹ̀ náà jẹ́ nǹkan bíi 2,162 lọ́dọọdún, gẹ́gẹ́ bí ìṣírò owó orí ilẹ̀ tó ṣofo lọ́wọ́lọ́wọ́.

O wà ní ìrìn àjò kúkúrú sí apá gidi ti Howard Beach fún ilé oúnjẹ àti ọjà, ó sì wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Belt Parkway àti JFK. Ọkọ̀ ojú irin A tó wà ní Howard Beach-JFK máa ń gbé ọ lọ sí Manhattan. Cross Bay Boulevard, àwọn agbègbè pátákó etí omi Rockaway, àti etí omi náà fúnra rẹ̀, gbogbo wọn wà níbí gan-an. Ilẹ̀ òfo tó sún mọ́ omi báyìí, tó wà nínú àdúgbò tí ó yẹ fún ìgbé, tí ó sì ní ìpìlẹ̀ tó dára báyìí, kì í sábà fara hàn.

A rare buildable lot tucked into one of Queens' most under-the-radar waterfront pockets.



99-68 Rau Court sits in Hamilton Beach, the small, tight-knit waterfront stretch on the eastern edge of Howard Beach. It's the kind of block most New Yorkers don't know exists. Quiet dead-end streets, Jamaica Bay a few minutes away, and neighbors who've been here for generations. The lot fronts Rau Court near Davenport, with the Hawtree Basin and bridge just down the road.



The parcel measures 45' x 106.26' for a total of 4,781 square feet. Zoning is R3A and the lot supports a 1 or 2-family detached residence with a maximum floor area of approximately 3,586 square feet, with additional area potentially available through standard zoning deductions. Height is capped at 35 feet. Buyer to verify all zoning, buildable area, and development potential with their own architect. Block 14231, Lot 88. Whether you're a builder looking for your next spec or an end-user designing your own home, the dimensions and zoning give you real room to work.



Taxes run roughly 2,162 annually on the current vacant assessment.



You're a short ride to Howard Beach proper for restaurants and shopping, minutes from the Belt Parkway, and about minutes to JFK. The A train at Howard Beach-JFK gets you into Manhattan. Cross Bay Boulevard, the boardwalk areas of Rockaway, and the bay itself are all right here. Vacant land this close to the water, in a livable neighborhood with this kind of bones, doesn't come up often.