Douglas Elliman ti gba aṣẹ iyasọtọ lọ́wọ́ àwọn onílé láti ta 15 Fort Charles Place, Bronx, NY.

15 Fort Charles Place jẹ́ àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ fún ẹni tó fẹ́ gbé ibẹ̀ fúnra rẹ̀ tàbí fún ìdókòwò: ilé ìdílé púpọ̀ tó ní ẹ̀ka ìgbé mẹ́ta, pẹ̀lú àǹfààní láti yí ìpìlẹ̀-ilé padà sí ẹ̀ka ìgbé (ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ìfọwọ́sí tó yẹ). Ẹ̀ka 1 (ilẹ̀-ilẹ̀) ní yàrá ìsun méjì àti bọ́ọ̀sìwẹ̀ kan, ó sì ní ẹnu-ọ̀nà tààrà sí ààyè òde. A lè ta ẹ̀ka náà ní òfo, láìsí ẹni tó ń gbé inú rẹ̀.

15 Fort Charles Place jẹ́ ilé ìdílé púpọ̀ tí a tọ́jú dáadáa. A ti tún àwọn ẹ̀ka ìgbé mẹ́tẹ̀ẹ̀ta tó wà ní ọjà ọ̀fẹ́ (FM) ṣe, pẹ̀lú àfiyèsí sí àwọn kúlẹ̀kúlẹ̀ tó munadoko láti ilẹ̀ òkè dé ìpele ìsàlẹ̀. Garáàjì kan wà pẹ̀lú ààyè ìpàǹkì ọkọ̀ méjì. Ẹ̀ka kọ̀ọ̀kan ní àwọn ohun èlò ìdáná irin alagbara. Ẹ̀ka 1 ní ẹ̀rọ ìfọṣọ àwo tuntun àti ẹ̀rọ ìfọṣọ àti gbígbẹ aṣọ tuntun tí a ṣẹ̀ṣẹ̀ fi síbẹ̀; Ẹ̀ka 2 àti 3 sì ní àwọn ẹ̀rọ ìfọṣọ àti gbígbẹ aṣọ lórí ààyè náà. Àwọn ààyè òde tún wà tí àwọn olùgbé ń lò gẹ́gẹ́ bí ààyè àpapọ̀.

Ó wà ní agbègbè Marble Hill tó ní ìtàn, tí a mọ̀ fún àwọn ilé onígi ara Victorian àrà ọ̀tọ̀ tí a kọ ní ìbẹ̀rẹ̀ ọ̀rúndún ogún àti àwọn òpópónà oníyípo rẹ̀. Ohun-ìní náà wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ òpópónà oníyípo àrà ọ̀tọ̀ kan tí a ti mọ̀ fún àṣà ìkọ́lé Victorian ti ìbẹ̀rẹ̀ ọ̀rúndún ogún, pẹ̀lú àwọn ohun ọ̀ṣọ́ àtilẹba lórí ògiri àti ẹnu-ọ̀nà, àwọn ohun ọ̀ṣọ́ àárín àjà àti àwọn ohun èlò ìmọ́lẹ̀ láti ìbẹ̀rẹ̀ àwọn ọdún 1900. Ó tún wà lórí ilẹ̀ tí ilé-ogun Fort Prince Charles, ibùdó ológun kan nígbà Ogun Ìyípadà Amẹ́ríkà, ti wà tẹ́lẹ̀. Àpapọ̀ ìtàn ọlọ́rọ̀ rẹ̀ àti ìfẹ́ ọjà tó lágbára ń bá iṣẹ́ ìgbé ayé òde òní mu.

Ohun-ìní náà wà ní ibi tó dára gan-an ní Marble Hill, ọ̀kan lára àwọn agbègbè ìgbé ayé tó ń gbilẹ̀ ní Bronx, tí ó sì rọrùn láti dé Inwood, agbègbè ìgbé ayé tó wà ní apá àríwá jù lọ Manhattan.

Ibi náà ní ìsopọ̀ ọkọ̀ ojú irin tó dára, ó sì wà láàárín ìdènà méjì sí Ibùdó Marble Hill ti Metro-North. Láti ibẹ̀, ìrìn-àjò lọ sí Grand Central gba ìṣẹ́jú mẹ́ẹ̀ẹ́dógún. Ó tún sún mọ́ ọkọ̀ ojú irin MTA laini 1 ní 225th Street àti Broadway. Ipo pàtàkì yìí fún àwọn olùgbé ní àǹfààní láti dé Manhattan tó wà nítòsí, àwọn agbègbè Bronx tó yí i ká àti àwọn ọjà Westchester ní rọrùn.

Àfojúsùn ìṣirò owó: Owó ọ̀yà ọdọọdún $148,909 (ìgbé) + $5,400 (òwò) − $19,235 (àwọn ìnáwó ọdọọdún àti owó orí ohun-ìní) = Owó tí iṣẹ́ ń mú wá lẹ́yìn ìnáwó: $129,674.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.