A n ṣafihan àǹfààní ìdókòwò pàtàkì kan tí ó wà lórí ọ̀nà tí ọkọ̀ àti ènìyàn ń gba púpọ̀ ní ọkàn Brighton Beach alárinrin. Ilé alájà mẹ́ta yìí ní ààyè tí a lè yá tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 4,000, tí a gbé sí ibi pàtàkì lẹ́gbẹ̀ẹ́ Coney Island Avenue tí ó máa ń kún fún ìṣòwò, fún ìfarahàn tó pọ̀ jù lọ.

A ṣe àgbékalẹ̀ ilé náà pẹ̀lú ìrònú nípa ìlò tó rọrùn; àjà kejì àti àjà kẹta ṣì ṣofo pátápátá. Wọ́n kọ́kọ́ pinnu láti lò wọ́n fún ọ́fíìsì ìṣègùn, ṣùgbọ́n a lè yí wọn padà sí oríṣiríṣi ìlò. Ilẹ̀ àkọ́kọ́ ní ọ́fíìsì dókítà kan tí ó wà lórí àdéhùn yíya oṣù-dé-oṣù, èyí tí ń pèsè àǹfààní owó-wíwọlé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀.

Pẹ̀lú ìpín-zoning R6, àǹfààní wà láti fi àwọn àjà sí i sí òkè, èyí tí yóò tún mú kí iye ohun-ìní náà pọ̀ sí i. Àjà kọ̀ọ̀kan ní ètò amúlétutù àárín gbùngbùn tirẹ̀, láti rí i dájú pé àwọn ayálégbé ọjọ́ iwájú tàbí àwọn iṣẹ́ ajé máa ní ìtùnú àti ìrọ̀rùn.

Ohun-ìní yìí jẹ́ àǹfààní dídára gan-an fún ìdí òwò àti ìdókòwò, pẹ̀lú owó-wíwọlé ọdọọdún tí a ń retí pé yóò jẹ́ dọ́là 140,000 àti oṣuwọn ipadabọ olu tó kéré tán jẹ́ 6%. Má ṣe pàdánù àǹfààní láti gba ohun-ìní pàtàkì àti aláìlẹ́gbẹ́ yìí.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.