Àǹfààní Ìdókòwò Ilé Ìdílé Mẹrin Tó Ṣe Pàtàkì ní Sheepshead Bay, Brooklyn

Ohun-ìní aláìlẹ́gbẹ́ yìí ń pèsè àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n fún àwọn olùdókòwò àti àwọn tó fẹ́ lò ó fúnra wọn! Ó wà ní agbègbè Sheepshead Bay tí ó wùjù gan-an ní Brooklyn. Ilé bíríkì olójà méjì, tó jẹ́ ilé fún ìdílé mẹrin, ní ààyè gbígbé tó tó 2,492 SF, pẹ̀lú garaji tí ó yà sílẹ̀, ó sì ní agbára láti pèsè owó-wíwọlé tó dára àti iye tó máa gòkè fún igba pípẹ́.

Ilé náà ti kún fún àwọn ayálégbé, ó sì ní:

• Àpáàtì aláyè tó tóbi tí ó ní yàrá ìdùnnú méjì ní ilẹ̀ àkọ́kọ́
• Àpáàtì ńlá tí ó ní yàrá ìdùnnú mẹ́ta, tí ó gùn láti ilẹ̀ kejì dé ilẹ̀ kẹrin

A ti fi mítà kọọkan sílẹ̀ lọ́tọ̀ fún ẹ̀ka kọ̀ọ̀kan, pẹ̀lú mítà gáàsì mẹ́rin àti mítà iná mànàmáná márùn-ún, bákan náà pẹ̀lú àwọn ẹ̀rọ owó fún omi gbígbóná tí ó yàtọ̀. Àwọn ayálégbé ni ojúṣe fún owó omi gbígbóná tiwọn, èyí sì ń ràn lọ́wọ́ láti dín iye owó ìṣiṣẹ́ tí onílé máa ń ná kù.

Àwọn Àlàyé Pàtàkì Nípa Owo:

• Owó-wíwọlé Àpapọ̀ Ọdọọdún: $121,200
• Àwọn Ináwó Àpapọ̀ Ọdọọdún: $26,077
• Oṣuwọn CAP: Ju 5% lọ

Àwọn Àǹfààní Ibi Tí Ó Wà:

Níbi tó rọrùn láti dé láàárín Avenue U àti Avenue T, ohun-ìní náà sún mọ́:

• Àwọn ibi ìtajà àti ibi oúnjẹ
• Kings Plaza Mall
• Àwọn ilé ìtajà oúnjẹ, ilé-ìtajà oogun, àti àwọn ilé-ẹ̀kọ́

Ìrìn-àjò:

Ó rọrùn láti dé sí àwọn laini ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ B àti Q, ọ̀pọ̀ àwọn ipa-ọ̀nà ọkọ̀ bọ́ọ̀sì, àti Belt Parkway, èyí tó ń pèsè ìsopọ̀ tó rọrùn káàkiri Brooklyn àti àwọn agbègbè tó wà lẹ́yìn rẹ̀. A ó fi ilé náà sílẹ̀ láìsí ayálégbé!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!