Àǹfààní ìdókòwò aláìlẹ́gbẹ́ ní àárín Sunset Park! Ilé biríkì tí a bójú tó dáadáa yìí, tó ní àwọn ẹ̀ka ilé mẹ́fà (33x68, tí a pín sí agbègbè R6B), ní àwọn yàrá 3/ìwẹ̀ 1 tó fẹ̀ẹ́ tó, pẹ̀lú owó-wiwọlé tó lágbára tí ó jẹ́ $10,020 lọ́sọ̀ọ̀sẹ̀? മാസം. (=$120,240 lọ́dọọdún) àti oṣuwọn ipadabọ̀ lórí owó tí a fi sílẹ̀ (cap rate) ti 5.1% ní iye tí a béèrè. Àwọn ìnáwó ọdọọdún tó tó $37,949 ní owó-ori, ìdánilójú, gáàsì, omi, àti iná àwọn ibi tí gbogbo àwọn olùgbé ń lò papọ̀ nínú wọn. Àwọn àǹfààní pàtàkì ilé náà ni fèrèsé ilẹ̀ kẹta tuntun pátápátá àti òrùlé tí ó ti wà fún ọdún 7–8—èyí túmọ̀ sí pé kò ní sí ìnáwó àtúnṣe ńlá ní ọjọ́ iwájú tó sún mọ́ wa. Ó wà ní ibi tó rọrùn láti dé sí, nítòsí ọkọ̀ ojú irin N/D/R, àwọn ilé ìtajà, Sunset Park, etí omi ní Industry City, àti àwọn aṣàyàn ọkọ̀ ojú irin express tó rọrùn lọ sí Manhattan. Àǹfààní pàtàkì ni láti ra ohun-ìní kan tó ní ẹ̀ka ilé púpọ̀, pẹ̀lú ìpín ìnáwó tí a lè ṣàkóso àti agbára kedere fún ìdàgbàsókè iye owó olùní ní ọjọ́ àkọ́kọ́ gan-an. Ó yẹ gan-an fún àwọn olùra tó ń lo ìṣípadà 1031 tàbí fún ìmúgbòòrò àkójọpọ̀ ohun-ìní.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.