50,000 Ẹsẹ̀ Onígun Mẹ́rin Tí A Lè Kọ́ Lé!!! ÀYÀNFẸ́ FÚN ÀWỌN OLÓWÓ ILÉ ÀTI ÀWỌN ONÍṢẸ́ ÌKỌ́LÉ!!! Àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ láti ní ohun-ìní ìṣòwò ńlá kan ní ibi pàtàkì ní East Harlem. 2252 3rd Avenue jẹ́ ilé ìtajà ẹ̀ka kan tí ó ti fìdí múlẹ̀ ní àdúgbò, tí ó ní àpapọ̀ ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 14,500 ní àwọn ilẹ̀ mẹ́ta àti ìpele ìsàlẹ̀ ilé kíkún. Ó ní ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 5,000 ti àyè ìtajà àti ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 9,500 ti àyè ìpamọ́, èyí tó péye fún ẹni tàbí ilé-iṣẹ́ tí ó fẹ́ wọ inú ọjà Manhattan yìí tí ń dàgbà, tàbí fẹ́ mú iṣẹ́ rẹ̀ pọ̀ sí i níbẹ̀.

Ní àfikún síyẹn, a lè tún ṣe ìdàgbàsókè ojúlé yìí pátápátá. Ìwọ̀n ilẹ̀ náà jẹ́ ẹsẹ̀ 50 sí ẹsẹ̀ 100, ó sì ju ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 50,000 lọ tí a lè lò fún ìkọ́lé, pẹ̀lú FAR tí a fàyè gba tó 10.0. Bí ohun-ìní náà ṣe wà ní àárín ìdákẹ́jẹ̀, tí ó sì wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀pọ̀ ilẹ̀ mìíràn tí ó lè ṣeé kó jọ, ń pèsè àǹfààní sí i fún olùdókòwò tàbí olùdàgbàsókè oníṣòwò. Nítorí pé ohun-ìní náà wà ní agbègbè MIH, ó lè jẹ́ kí a kọ́ ilé tí ó ní ìwọ̀n pọ̀ sí i, ó sì lè jẹ́ kí àwọn ètò ìdínà owó-ori tó bá wúlò wà fún un.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.