A ń ṣe ìfilọ́lẹ̀ àǹfààní ìṣòwò tó ṣọ̀wọ́n tí ó sì yàtọ̀ síra ní àárín Sunset Park.

Ohun-ìní yìí wà ní igun pàtàkì ti 2nd Avenue àti 43rd Street, ó sì ń fa àfiyèsí pẹ̀lú ìfarahàn tó dára gan-an, iwájú tó gbooro sí òpópónà, àti ìrísí ilé tó lágbára. Ilé òkúta olókè méjì tí ó dúró lọ́tọ̀ yìí ní àyè tó tó 2,760 ẹsẹ̀ onígun, tí ó lè bá ọ̀pọ̀lọpọ̀ ìlò mu—gẹ́gẹ́ bí ọ́fíìsì, ilé ìtajà, ibi iṣẹ́ ẹ̀dá, tàbí ilé-iṣẹ́ rọrùn.

Ààyè pàtàkì kan nínú ohun-ìní yìí ni pápá gbangba tó gbooro, tí ó pèsè ibi ìgbọ́kọ̀sí ńlá àti àyè iṣẹ́ òde tó pọ̀. Ó dára gan-an fún ìṣètò àwọn ọkọ̀ akẹ́rù, ìgbọ́kọ̀sí ọ̀pọ̀ ọkọ̀, gbígbé ẹrù, fífi ohun èlò sílẹ̀, tàbí ìmúdàgbàsókè lọ́jọ́ iwájú. Irú ààyè bẹ́ẹ̀ ń ṣọ̀wọ́n sí i ní agbègbè ilé-iṣẹ́ Sunset Park, ó sì ń mú kí ìrọ̀rùn iṣẹ́ àti agbára ìmúdàgbàsókè lọ́jọ́ pípẹ́ pọ̀ sí i.

Ohun-ìní náà wà lórí ilẹ̀ igun tó jẹ́ 8,014 ẹsẹ̀ onígun, pẹ̀lú ìwọ̀n tó mọ́ tí ó sì gbooro—ẹsẹ̀ 100.17 × ẹsẹ̀ 80. Ó wà lábẹ́ ìlànà ìpínlẹ̀ M1-2, èyí tó gba ààyè fún títúnṣe tó tó 16,028 ẹsẹ̀ onígun. Àwọn ilẹ̀ igun tó ń fara hàn gbangba, tí ó sì ní irú agbára ìkọ́lé tó pọ̀ bẹ́ẹ̀, ṣọ̀wọ́n gan-an ní agbègbè yìí tí ń yí padà kíákíá.

A lè lo ibi náà fún ọ̀pọ̀lọpọ̀ èrò ìdàgbàsókè tó gíga, pẹ̀lú ilé-iṣẹ́ rọrùn òde-òní, àgọ́ ọ́fíìsì ẹ̀dá, yàrá ìfihàn pẹ̀lú ilé ìpamọ́, ibi ìfipamọ́ ara ẹni kékeré, ilé iṣelọpọ̀ tàbí ilé iṣẹ́ àkóónú, tàbí ilé-iṣẹ́ pàtàkì fún ìṣètò àti pínpín ẹrù. Àpapọ̀ ìfarahàn igun, ìwọ̀n ilẹ̀ tó gbooro, àti àgbàlá òde ńlá ń mú kí àwọn àǹfààní ìṣètò pọ̀ sí i, ó sì lè gba àwọn èrò kékeré àti ńlá bákan náà.

Ibi tí ohun-ìní náà wà dára gan-an—ó kéré sí ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Industry City, Brooklyn Army Terminal àti BQE—ó sì yẹ fún àwọn ilé-iṣẹ́ tó nílò ìsopọ̀ ọkọ̀ àti ìrìnàjò tó lágbára. Ìbéèrè fún ààyè ìṣòwò àti ilé-iṣẹ́ tó ní ìwà rere ní agbègbè yìí ń pọ̀ sí i.

Ohun-ìní yìí jẹ́ àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n láti rí ilẹ̀ igun ńlá kan gbà, pẹ̀lú ìrọ̀rùn lílo tó yàtọ̀, agbára èrè ọjọ́ iwájú tó pọ̀, àti iye tó máa wà pẹ́ fún àwọn olùdàgbàsókè, àwọn olùdókòwò, àti àwọn onílé tí yóò máa lo ohun-ìní náà fúnra wọn.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.