OHUN-INI ADALU LILO TI O NI IYE GIGA, TI A TUNṢE PATAPATA TÍ Ó SÍ ṢETAN FÚN LÍLO, wà ní àárín Sunset Park, ó sì ń pèsè owó-wíwọlé ọjà tó dúróṣinṣin àti ibùgbé fún àwọn olùgbé. A ṣe ÀTÚNṢE PATAPATA ILÉ BÍRÍKÌ NÁÀ ní ọdún 2017. A ti ya ààyè ọjà tó wà ní ilẹ̀ àkọ́kọ́ fún owó $3,100 lóṣù, pẹ̀lú ìbísí owó-ọ̀yà ọdọọdún tó jẹ́ 3%, èyí tó ń jẹ́ kí owó wọlé máa tẹ̀síwájú láti ọjọ́ àkọ́kọ́. Owó-ọ̀yà tí a ń retí lápapọ̀ jẹ́ tó $8,500 lóṣù ($102,000 lọ́dọọdún), pẹ̀lú ilẹ̀ àkọ́kọ́—tí ibi ìpamọ́ inú cellar sì wà nínú rẹ̀—tí a fojú díwọ̀n sí $4,000 lóṣù, àti ẹ̀ka ilé ilẹ̀ kejì tí a fojú díwọ̀n sí $4,500 lóṣù. Ó ní àǹfààní gíga fún ìpadà owó tó lágbára nípasẹ̀ oṣuwọn capitalization.

Ilẹ̀ kejì ní ilé-ìgbéyàrá tó mọ́lẹ̀, tó sì gbòòrò, pẹ̀lú yàrá mẹ́fà? Rárá—yàrá ìsun márùn-ún, balùwẹ̀ kíkún méjì, àti balùwẹ̀ ìdajì kan, pẹ̀lú yàrá ìgbé ayé àti ilé ìdán tí a ṣí sí ara wọn—èyí tó dára fún ẹni tó fẹ́ máa gbé ibẹ̀ fúnra rẹ̀ tàbí fún mímú owó-ọ̀yà àfikún wọlé.

Cellar náà ní ẹnu-ọ̀nà iwájú àti ẹ̀yìn tó rọrùn láti lò, ó sì ní balùwẹ̀ ìdajì kan, èyí tó ń fúnni ní àwọn àṣàyàn yíyípo fún ìpamọ́ tàbí àwọn ìlò míì. Ẹ̀ka ilé kọ̀ọ̀kan ní igbomikana, ohun amúná omi gbígbóná, àti àwọn ohun èlò tirẹ̀; àwọn ayálégbé sì ni ojúṣe láti san owó àwọn ohun èlò wọ́n fúnra wọn, èyí tó ń dín iye owó ìṣiṣẹ́ kù.

Ohun-ini tí a ń bójú tó dáadáa, tí ó sì ṣetan fún kí ènìyàn wọ̀ ó, yìí jẹ́ àǹfààní ìdókòwò pàtàkì ní àgbègbè tí ìbéèrè rẹ̀ ga. Má ṣe jẹ́ kí àǹfààní àìtẹ́lẹ̀ẹ́ẹ̀ẹ́ yìí kọjá lọ! Ṣètò àfihàn àdáni lónìí kí o lè rí ìlọsíwájú iye ohun-ini lọ́jọ́ iwájú àti owó padà tó dúróṣinṣin.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.