אַ געלעגנהייט פֿאַר אַ געמישט־נוצונגס־אינוועסטירונג אָדער פֿאַר אַן אייגנטימער וואָס וויל אַליין נוצן די לאָקאַלן אין קאַראָל גאַרדנס, ברוקלין. דער געשעפֿטלעכער און וווינונגס־בנין געפֿינט זיך אויף קאָורט סטריט און נעמט אַרײַן אַ געשעפֿטלעכן פּלאַץ אויפֿן ערד־שטאָק פֿון בערך 1,800 קוואַדראַט־פֿוס, מיט צוויי וווינונגען דערפֿון העכער, יעדער מיט צוויי שלאָפֿצימערן און איין וואַנע־צימער. דער געשעפֿטלעכער פּלאַץ האָט גרויסע פֿענצטער ביז דער גאַנצער הייך, וואָס קוקן אַרויס צו דער גאַס און צושטעלן גוטע זעעוודיקייט און נאַטירלעך ליכט. דער פּלאַץ ווערט איבערגעגעבן אין אַ גרונטיקער „וואַנילאַ־באָקס“ צושטאַנד, וואָס לאָזט פֿרײַהייט אים צוצופּאַסן לויט די באַדערפֿענישן. אַ טייל־קעלער אָפערט נאָך פּלאַץ פֿאַר אָפּהיטונג, מיט צוטריט דורך אינעווייניקע טרעפּ און דרויסנדיקע בילקאָ־טירן, כּדי צו פֿאַרלייכטערן אַרײַנלאָדן און איבערגעבן סחורה. דער בנין געפֿינט זיך נאָענט צו באַליבטע ערטער אין דער געגנט, אַרײַנגערעכנט Court Street Grocers, Lucali און Caputo’s Fine Foods, און אויך מיט באַקוועמען צוטריט צו Whole Foods Market, דער אַרומיקער רענאָווירונגס־געגנט פֿון גאָוואַנוס און די F און G סובוויי־ליניעס. אַ געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן איינקונפֿט פֿון סײַ געשעפֿטלעכער, סײַ וווינונגס־נוצונג, אָדער פֿאַר אייגנטימער וואָס ווילן אויפֿשטעלן אַ געשעפֿט אין אַ גוט פֿאַרבונדענער געגנט פֿון ברוקלין.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.