אויסערגעוויינלעכע אינוועסטירונגסגעלעגנהייט פֿאַר אַ געמישט-באַניצטן בנין־קאָמפּלעקס – 58-34 און 58-36 קאַטאַלפּאַ עוועניו

אַ אויסגעצייכנטע געלעגנהייט צו קויפן אַ גרויסן געמישט-באַניצטן אינוועסטירונגס־אייגנטום, וואָס נעמט אַרײַן צוויי צוגעבונדענע בנינים, צוויי גאַס־אַדרעסן און איין אייגנטום־דאָקומענט. דאָס אייגנאַרטיקע אייגנטום פֿאַרבינדט וווינרוימען מיט אַ גרויסן געשעפֿטלעכן שטח, וואָס ווערט איצט גענוצט ווי אַ לוויה־הויז. עס אָפֿערט אַן אַקטיוו וואָס ברענגט פֿאַרשיידנאַרטיקע הכנסות, סײַ פֿון וווינ־סײַ פֿון געשעפֿטלעכן באַנוץ.

יעדער בנין איז בערך 20 פֿוס ברייט און 55 פֿוס לאַנג, מיט אַרום 3,300 קוואַדראַט־פֿוס וווינבאַרער שטח. ביידע בנינים האָבן אַ 6־איבער־6 צימער־אויסלייג, וואָס אָפֿערט ראַכוועסדיקע און פֿאַרשיידנאַרטיקע וווינמעגלעכקייטן. דער געשעפֿטלעכער שטח איז צוגעפּאַסט פֿאַר אַ לוויה־הויז און נעמט אַרײַן אַן אָפֿיס בײַם אַרײַנגאַנג, צימערן פֿאַר באַזוכן, אַ צוגרייטונגסצימער, צוויי קלאָזעטן, אַ קליינע קיך, קעלער־שטח און אַן אַרויסגאַנג אין הינטן. נאָך פֿעיִקייטן זענען קעלער־אויפֿהיטונגספּלאַץ, אַ ליפֿט וואָס דינט דעם לוויה־הויז־שטח, צוויי אויפֿהיטונגסשופּעס, אַ זיכערהייט־קאַמערעסיסטעם, צענטראַלע לופֿטקילונג אינעם לוויה־הויז און אַ גאַז־קעסל־הייצונגס־סיסטעם.

דער אייגנטום וועט איבערגעגעבן ווערן מיט 3 פֿון די 4 וווינונגען ליידיק, וואָס גיט דעם נײַעם אינוועסטירער אַ ממשותדיקע פֿרײַהייט צו רענאָווירן, ווידער פֿאַרדינגען אָדער אָפּטימיזירן די הכנסות פֿון די וווינונגען. דער אייגנטום נעמט אַרײַן צוויי צוזאַמענגרענעצנדיקע פּלאָטן, יעדער בערך 20 פֿוס אויף 83.5 פֿוס, מיט אַ צוזאַמענגעפֿאַססטער פֿראָנטאַזש פֿון בערך 40 פֿוס. די צוגעבונדענע בנינים און די פֿאַרשיידענע וווינ־ און געשעפֿטלעכע שטחים שאַפֿן אַן אַטראַקטיווע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטירער וואָס זוכן פֿאַרשיידנאַרטיקע דינג־הכנסות אין איינעם און דעם זעלבן אייגנטום.

מיט אַ 6־איבער־6 צימער־אויסלייג אין ביידע בנינים, בערך 3,300 קוואַדראַט־פֿוס וווינבאַרער שטח אין יעדן, און אַ גרויסן געשעפֿטלעכן טייל, אָפֿערט דאָס אייגנטום אַן אייגנאַרטיקע קאָמבינאַציע פֿון וווינ־באַנוץ, אַ שוין־אײַנגעפֿירטן געשעפֿטלעכן באַנוץ און לאַנג־טערמיניקן אינוועסטירונגס־פּאָטענציאַל.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.