פּלאַץ פֿאַר אַלץ

ברוכים־הבאים אין דירה 10H אין סאַוואַנאַ — אַ שיינע צוויי־שלאָפֿצימעריקע, צוויי־באָדצימעריקע דירה אויף אַ הויכן שטאָק, מיט פּערפֿעקטע פּראָפּאָרציעס און אַן אידעאַלער אויסלייג, אָפֿענע קוקן אויף בראָדוויי, רויִקע מזרח־ליכט און אַן אמתער אויסערגעוויינטלעכער מאָס סטאָרידזשפּלאַץ.

אַ ברייטהאַרציקער אַרײַנגאַנג מיט צוויי שאַפֿעס, נאָך צוגעפּאַסטן סטאָרידזשפּלאַץ און אַ קלוגן אַרויסציִענדיקן געווירץ־שופלאָד עפֿנט זיך צו אַ גרויסן סלון מיט אַן אָפּגעזונדערטן עסצימער־געגנט. פֿון צענטן שטאָק שאַפֿט דער ברייטער, אָפֿענער בליק איבער די בוים־שפּיצן אויף בראָדוויי אײַער אייגענעם פּאַרק־עוועניו־מאָמענט — לעבעדיק מיט דער שטאָט אונטן, אָבער אין דער זעלבער צײַט וווּנדערלעך אָפּגעזונדערט פֿון איר.

די אָפֿענע קיך, פּאַסיק פֿאַר אַ שעף, איז סײַ עלעגאַנט סײַ זייער פּראַקטיש — מיט שטאָל־בלויע לאַקירטע שאַפֿעס, גראַניטענע אַרבעטס־פֿלאַכן, אַ גרויסן פֿרישטיק־באַר מיט פּלאַץ פֿאַר צוויי, ומזינקע שטאָל־עלעקטרישע אַפּאַראַטן, אַ גאַז־אויוון פֿון Miele, אַ שטילן וואַש־מאַשין פֿאַר געשיר פֿון Miele און אַ וויין־פֿרידזשידער.

דער אידעאַלער אויסלייג מיט די שלאָפֿצימערן אויף קעגנזײַטיקע עקן פֿון דער דירה גיט אויסערגעוויינטלעכע פּריוואַטקייט. די הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויטע אָפֿערט ברייטע, צוגעפּאַסטע שאַפֿעס און אַ שיין רענאָווירטן אייגענעם באָדצימער מיט אַ וואַנע פֿאַר זיך אײַנצובאָדן און ריינע מירמלשטיין־פֿליסן. דאָס צווייטע שלאָפֿצימער — ראַיִמיק און שיין אָפּגעזונדערט פֿונעם הויפּט־שלאָפֿצימער — האָט אַ טיפֿן אַרײַנגייענדיקן שאַפֿע; גלײַך אינדרויסן געפֿינט זיך באַקוועם דאָס צווייטע, ענלעך רענאָווירטע פֿולע באָדצימער. ביידע באָדצימערן האָבן דעם זעלבן קלאָרן, אויסגעפּרעגלטן סטיל.

און דערנאָך זענען דאָ די שאַפֿעס — פֿינף אין גאַנצן, אַרײַנגערעכנט דעם אַרײַנגייענדיקן שאַפֿע — צוזאַמען מיט נאָך פֿאַרבאָרגענעם סטאָרידזשפּלאַץ און געבויטע שאַפֿעס לויט מאָס. שאַפֿעס אין די שלאָפֿצימערן און בײַם אַרײַנגאַנג, ביכער־פּאָליצעס און שאַפֿעס אונטער יעדן פֿענצטער — אַן אויסערגעוויינטלעכער מאָס סטאָרידזשפּלאַץ פֿאַר יעדע דירה אין ניו־יאָרק.

אַלע דרײַ הויפּט־צימערן האָבן גרויסע פֿענצטער וואָס קוקן אויף מזרח, אויסגעשטאַט מיט אויסערגעוויינטלעך שטילע מאָטאָריזירטע זשאַליוזן — יעדע מיט איר אייגענעם רעמאָוט־קאָנטראָל. לופֿט־קילונג דורך דער וואַנט איז באַהאַלטן אײַנגעבויט אין די צוגעפּאַסטע שאַפֿעס און פּאָליצעס, און היט אָפּ די ריינע ליניעס פֿון די צימערן. האָלץ־פּאַרקעט לויפֿט איבער דער גאַנצער דירה, בעת גוט־פּלאַנירטע ליכט־קוואַלן און וואַנט־לאַמפּן שאַפֿן אַ שיינעם הינטערגרונט פֿאַר קונסט, אָדער סתּם נאָך אַ וואַרעמע שיכט ליכט.

אַ ריינער וועש־צימער געפֿינט זיך גלײַך אַריבער דעם קאָרידאָר, מיט אַ וואַשמאַשין און אַ דרייער מיט פולער ווענטילאַציע — אַזוי נאָענט צו דער באַקוועמלעכקייט פֿון וועש טאָן אין דער אייגענער דירה, ווי דאָס איז נאָר מעגלעך אין אַ געמיינזאַמען וועש־צימער. נאָך וועש־צימערן געפֿינען זיך אויף יעדן שטאָק.

געבויט אין 1986, איז סאַוואַנאַ אַ קאָנדאָ־אָפּ מיט פֿולן סערוויס, 142 דירות און 14 שטאָקן, בײַ בראָדוויי און וועסט 89סטער גאַס. די באַקוועמלעכקייטן שליסן אײַן אַ טיר־היטער 24 שעה אַ טאָג, אַ קאָנסיערזש, אַ געזונט־קלוב, אַ פּלאַץ פֿאַר בײַסיקלעטן און אַ גאָר אויסגעשטאַטע דאַך־טעראַסע.

דער בנין אָפֿערט די בייגיקייט פֿון אַ קאָנדאָמיניום, אַרײַנגערעכנט באַזיצערשאַפֿט וואָס איז אינוועסטאָר־פֿרײַנדלעך, די מעגלעכקייט צו נוצן די דירה ווי אַ שטאָטישע צווייט־דירה און אַ פֿאַרפּשוטערטן פּראָצעס פֿאַר אַ דינג־אַפּליקאַציע. חיות־היימען זענען באַגריסט, און אינעם בנין געפֿינט זיך אַ פּאַרקיר־גאַראַזש.

ליכט פֿון אַ הויכן שטאָק, אַן אידעאַלער אויסלייג מיט די שלאָפֿצימערן אויף קעגנזײַטיקע עקן, אָפֿענע קוקן אויף בראָדוויי און טאַקע אויסערגעוויינטלעך פֿיל סטאָרידזשפּלאַץ. ברוכים־הבאים אַהיים.

אַ ספּעציעלע קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג פֿון $1,025.85 אַ חודש, ביזן 31סטן דעצעמבער 2026, פֿאַר באַהיצונג, דעם ליפֿט און פֿאַרבעסערונגען אינדרויסן.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.