זיסע „קאַטידזש“ גרייט צום אַרײַנציען לעבן ריווערסײַד פּאַרק
3 זוניקע פֿענצטער־ריכטונגען – 2 זיסע ווינקל־שלאָפֿצימערן – 1.5 באַדן – 1 וווּנדערבאַרער היים
האַרציקער פּאַרק־בלאָק־באַליבטער מיט „גרויסער אינטימקייט“
אַ ווערטפולער, כיינעוודיקער געפֿינס

אַלץ דרייט זיך אַרום דער פּלאַנירונג. גרייס איז וויכטיק, פּונקט ווי וואוינבאַרקייט, צושטאַנד, נשמהדיקייט, ליכט, לופֿט, אָרט און — פֿאַרשטייט זיך — ווערט.

דאָ, אין אַ הויפּט־אָרט אויפֿן אויבערשטן וועסט־סײַד, קומען באַקוועמלעכקייט און שיינקייט שטאַרק אַרויס אין דעם קליינעם, אויסשליסלעכן בנין מיט בלויז צוויי דירות אויף יעדן שטאָק. די דירה אויף דעם הויכערן שטאָק איז אָבער אַ זיסער, ליכטיקער אויסנאַם.

ווײַל די קלוגע פֿאָרעם פֿון דער דירה איז קוואַדראַטיש, און ווײַל זי האָט דרײַ פֿענצטער־ריכטונגען — קרייזנדיקע לופֿטן, ווער וויל נישט? — אַרבעט דאָס לעבן דאָ זייער גוט: די אידעאַלע מישונג פֿון שיינע פֿאָרעם און פֿאַנטאַסטישער פֿונקציע. ליכטיק — גרינג — באַקוועם.

די זייט־בײַ־זייטיקע סלון־און־עסצימער־רוימען זענען אָפֿן — הויכע און פֿלעקסיבעלע. די קיך מיט פֿענצטער איז גרויס גענוג, מיט גענוג קאַבינעטן און אַרבעט־פֿלאַך, ווי אויך ומבאַפֿלעקטע אײַזנוואַרג, אַרײַנגערעכנט אַ קיילימ־וואַשער. די צוויי שלאָפֿצימערן זענען שיין צעטיילט דורך אַ וואוינ־קאָרידאָר, און ביידע האָבן פֿענצטער אויף צוויי זייטן — לופֿטיק, אָנגענעם און שטיל. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער האָט אַן אייגענעם, פֿענצטערדיקן האַלבן באַד, און דאָס גאַסט־שלאָפֿצימער ווערט באַדינט דורך אַ פֿולן, פֿענצטערדיקן באַד אינעם קאָרידאָר. אַ גרויסער באָנוס פֿון דער כיינעוודיקער דירה: קיינער פֿון אירע ווענט טיילט זיך נישט מיט קיין שכן! זיסע, טײַערע רו און שטילקייט זענען די צייכנס פֿון דער גוט־געפֿילטער, גרינג־צו־ליבן היים.

אין אַ גוטן אָרט אין איר זיסן, פֿאר־מלחמהדיקן בנין — מיט ווידעאָ־זיכערהייט, וועלאָסיפּעד־אָפּשטעל, צענטראַלע וועש־צימער און אַ הויפּט־אָרט בײַ ריווערסײַד פּאַרק — איז דאָס לעבן דאָ שפּאַסיק און באַקוועם. אין דער נאָענטער געגנט געפֿינט זיך כּמעט יעדע וויכטיקע איינקויף־, רעסטאָראַן־, פֿיטנעס־, קולטור־, רעקרעאַציע־, פֿאַרווײַלונג־ און בילדונג־דעסטינאַציע. טראַנספּאָרטאַציע־מעגלעכקייטן זענען אין פֿולן שפע, און לעבן ריווערסײַד פּאַרק איז — פּשוט געזאָגט — וווּנדערלעך.

ברוכים הבאים צו האַרץ, נשמה, זונשײַן, רו און אַ היימיש „קאַטידזש“־פּלאַנירונג וואָס אַרבעט טאַקע גוט.

פֿליפּ־שטייער: 1.5%, באַצאָלט דורך דעם קויפֿער

SWEET MOVE-IN “COTTAGE” NEAR RIVERSIDE PARK
3 BRIGHT EXPOSURES - 2 SWEET CORNER BEDROOMS - 1.5 BATHS - 1 WONDERFUL HOME
SOULFUL PARK-BLOCK SWEETHEART w/“GRAND INTIMACY”
VALUE-FORWARD, WINSOME FIND
It’s all about the layout. Size matters, as does livability, condition, soulfulness, light, air, location, and — of course — value.
Here, in a prime position of the UWS, convenience and loveliness loom large in this boutique address with just two residences per floor. This higher floor home — however — is a sweet, shining standout.
Because the smart shape of this home is square, and because there are three exposures (cross-breezes, anyone?), life here works well — the ideal mix of good form and fantastic function. Bright - Easy - Comfy.
The side-by-side living and dining spaces are open — lofty and flexible. The windowed kitchen is sizable, with ample cabinets and counter space and stainless appliances (including dishwasher). The two bedrooms are graciously split by a residential hall, and both have dual exposures — airy, nice and quiet. The primary bedroom enjoys an en suite, windowed half bath, and the guest bedroom is served by a full windowed bath in the hall. A great perk of this winsome residence: None of its walls are shared with a neighbor! Sweet, precious peace and quiet are the hallmarks of this feel-good, easy-to-love home.
Well positioned in its sweet, pre-war building— that features video security, bike storage, central laundry, and a prime Riverside Park block location — life here is fun and convenient. Nearby is most every area shopping, dining, fitness, cultural, recreational, entertainment and educational destination. Transportation choices abound, and living by Riverside Park is — quite simply — marvelous.
Welcome to heart, soul, sunshine, tranquillity, and a cozy “cottage” layout that really works.
Flip Tax: 1.5% Paid by Purchaser