אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו קויפן צוויי שכנותדיקע אייגנטומס אין האַרצן פֿון סאַנסעט פּאַרק, ברוקלין, לענגאויס דעם זייער געזוכטן קאָרידאָר פֿון 4טער עוועניו.

דער פאָרשלאָג נעמט אַרײַן בערך 5,216 קוואַדראַט־פֿוס געמיינזאַמע לאַנד: אַן אייגנאַרטיק ווינקל־געביידע פֿאַר געמישטע באַניץ, צוזאַמען מיט אַ שכנותדיקן אַנטוויקלונגס־אייגנטום, וווּ עס געפֿינען זיך אַ גאַראַזש און אַ געוועזענער קירך־ראַיאָן — מיט אויסערגעוויינלעכער פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אינוועסטאָרן, בויער און דעוועלאָפּערס.

**404 55th Street:** אַן אייגנאַרטיק דרײַ־שטאָקיק ציגל־געביידע אויף אַ ווינקל, אויף בערך 2,450 קוואַדראַט־פֿוס לאַנד, מיט אויסגעצייכנטער זעבאַרקייט פֿון דער גאַס און שטאַרקן פּאָטענציאַל פֿאַר געמישטע באַניץ ווי אַן אינוועסטמענט. עס זענען אַרײַנגערעכנט אַרכיטעקטורישע פּלענער מיטן דאַטום פֿון מײַ 2026 פֿאַר אַן צוגאָב פֿון צוויי שטאָקן (אַ פֿאַרגרעסערונג אויף דער הייך און אין דער ברייט), מיט 4 רעזידענציעלע איינהייטן און געשעפֿטלעכע רוימען.

**412 55th Street:** בערך 2,766 קוואַדראַט־פֿוס אומפֿאָרמיקע לאַנד, מיט אַן עקזיסטירנדיקן גאַראַזש בײַ דער פֿראָנט און אַ געוועזענעם קירך־ראַיאָן הינטערן געביידע. פּרעלימינערע פּלענער ווײַזן 18 רעזידענציעלע קאָנדאָמיניום־איינהייטן, 1 לאַכאָדימ־פֿלאַך און 1 קהילה־אינסטיטוציע — מיט אַ צוציִענדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר אַ ריין רעזידענציעלן קאָנדאָמיניום־פּראָיעקט מיט פּריוואַטע פּאַרקירונג אויפֿן ערד־שטאָק, אָדער פֿאַר אַ קאָנדאָמיניום מיט געמישטע באַניץ, געשעפֿטלעכע רוימען און פּאַרקירונג.

ביידע אייגנטומס זענען זאָנירט R7A/C2-4 (רעזידענציעלע FAR 4.0). אין אַ פּרעלימינערער געמיינזאַמער אויספֿאָרשונג פֿון אַ קאָנצעפּט האָט מען באַטראַכט ביז 27 רעזידענציעלע קאָנדאָמיניום־איינהייטן.

מעגלעכע סטראַטעגיעס: רעזידענציעלע קאָנדאָמיניומס, מולטיפאַמילי־דירות פֿאַר דינגען, קאָנדאָמיניומס מיט געמישטע באַניץ און פּאַרקירונג, לאַכאָדימ־געשעפֿטן, פּראָפֿעסיאָנעלע אָדער מעדיצינישע אָפֿיסן, קהילה־אינסטיטוציעס און אַנדערע דערלויבטע באַניצונגען. נאָענט צו דער אונטערבאַן, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און באַקוועמלעכקייטן אין דער געגנט.

**מעגלעך צו קויפן ווי אַ פּעקל!** קויפֿט צוזאַמען אָדער באַזונדער. פֿאַר אַרכיטעקטורישע צייכענונגען, אינפֿאָרמאַציע וועגן די אייגנטומס און פּרטים, קאָנטאַקטירט דעם פֿאַרקויף־אַגענט.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..