מיר שטעלן פֿאָר Residence 1 אין Samuel Residences — אַ אינטימער בוטיק־קאָנדאָמיניום מיט בלויז זעקס וווינונגען, בײַ 659 Grand Street אין וויליאַמסבורג. די וווינונג, וואָס נעמט אַרײַן דעם גאַנצן שטאָק, האָט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַדצימערן, מיט 1,181 קוואַדראַט־פֿוס אינעווייניק און נאָך אַ פּריוואַטן הינטערהויף פֿון 437 קוואַדראַט־פֿוס — מיט אַן אייגענעם הייסן וואַנע־באַסיין מיט בלועטוט־פֿונקציע. דער ליפט מיט שליסל־אַרײַנגאַנג ברענגט אײַך גלײַך צו אײַער שטאָק. דאָרטן צעטיילט אַ פּריוואַטער אַרײַנגאַנגסצימער מיט אַ מאַנטל־שאַפע און סטאָרידזש דעם ליפט פֿון דער וווינונג, און פֿאַרבינדט די פּריוואַטקייט פֿון אַ בוטיק־בנין מיט די אויספֿירונגען און באַקוועמלעכקייטן פֿון אַ נײַעם בנין.

אינעווייניק איז די וווינונג אויסגעאַרבעט מיט אַ קלאָרער כוונה. שטיין־פּלאַטע־פֿאַרבינדונג לויפֿט איבער דער גאַנצער וווינונג, בשעת ספּעציעל אָנגעפּאַסטע האָלץ־אַרבעט גיט סײַ סטאָרידזש, סײַ אַרכיטעקטורעלע פּרטים. קאַסטאַם־געמאַכטע גאַרדעראָבן, אין וועלכע מע קען אַרײַנגיין, ברענגען די זעלבע האַנטווערק־קוואַליטעט אין די טעגלעכע רוטינעס. ליכט פֿון אויבן דערגרייכט יעדן צימער, און אינטעגרירטע LED־ליכט אינעם האָלץ־אַרבעט און אין די שאַפֿקעס שאַפֿן אין אָוונט אַ מילדערן, וואַרעמען שײַן — אַ נידעריק ליכטל וואָס ענדערט די אַטמאָספֿער נאָך פֿינצטער.

אויך די סיסטעמען הינטער די ווענט זענען געפּלאַנט מיט דער זעלבער אויפֿמערקזאַמקייט. אַקוסטישע איזאָלירונג און גרויסע דרײַ־שיכטיקע אַלומיניום־פֿענצטער מיט טערמישער בראָך האַלטן די וווינונג שטיל און ענערגיע־עפֿעקטיוו במשך פֿון גאַנץ יאָר, און לאָזן אַרײַן אַ סך נאַטירלעך ליכט. יחיד־זאָנירטע Daikin־הייצונג און קילונג דערמעגלעכן קאָנטראָל איבער דער טעמפּעראַטור אין יעדן צימער באַזונדער, און סטעליע־הויכספּיקער אין דער גאַנצער וווינונג שטעלן דעם מוזיקאַלישן באַגלייט. פֿיברע־אָפּטישע קאַבלען, שוין פֿאַרגרייט פֿאַרן פֿאַרבינדן, צושטעלן שנעלע אינטערנעט־פֿאַרבינדונג פֿון ערשטן טאָג אָן; אַן LG־וואַש־מאַשין און אַ גאַז־טריקענער מיט ווענטיל, ביידע אין דער וווינונג, געבן נאָך אַ טעגלעכן באַקוועמלעכקייט.

אין צענטער פֿון דער וווינונג געפֿינט זיך אַ קאַסטאַם־געפּלאַנטע קיך, באַשטימט צו מאַכן אַן איינדרוק און אויסגעשטאַט מיט אַ גאַנצער ריי KUCHT־אַפּפּליאַנסן: אַ 36־אינטש גאַז־הרובע אין טיטאַניום מיט גאָלדענע פּרטים, אונטער אַ געשעפֿטלעכער ווענטילירטער קיך־הוד; באַזונדערע זיילן פֿאַרן פֿרידזשידער און פֿריזער; אַ וויין־קילער פֿאַר 68 פֿלעשלעך; אַ מיקראָכוואַליע־אויוון אין אַ שופֿלאָד; און אַ קיילימוואַש־מאַשין. אַ טאָפּ־פֿילער, שטיין־אַרבעטספּלאַטן און קאַסטאַם־געמאַכטע שאַפֿקעס פֿאַרענדיקן דעם פּלאַץ.

די באַדצימערן גייען ווײַטער מיט דער מאָדערנער עסטעטיק פֿון דער היים: הענגענדיקע טאָפּלטע וואַש־טישן און הײַנטצײַטיקע פֿיטינגס קומען צוזאַמען מיט אַ קלוגער קלאָזעט מיט אַן אינטעגרירטן בידעט און אַ פֿרײַ־שטייענדיקער ווערלפּול־באָדוואַנע.

דער הינטערהויף איז דער ספּעציעלער סימן פֿון דער וווינונג: אַ פּריוואַטער דרויסנדיקער צימער, וואָס מע דערגרייכט גלײַך פֿון שלאָפֿצימער, מיט שטיין־פּאַווערז און אַ הייסן וואַנע־באַסיין מיט בלועטוט־פֿונקציע, ווי אויך אַן דרויסנדיקן שפּריץ. דאָס איז אַ נאַטירלעכע פֿאַרלענגערונג פֿון דער היים — פֿאַר עסן, פֿאַרוויילן געסט אָדער זיך אָפּרוען אונטערן אָפֿענעם הימל.

Samuel Residences איז געפּלאַנט געוואָרן אַרום פּריוואַטקייט: בלויז זעקס וווינונגען, יעדער אויף אַ גאַנצן שטאָק, און אויבן אַ דופּלעקס־פּענטהאַוס. דער בנין פֿאַרבינדט זײַן בוטיק־מאָס מיט מאָדערנער זיכערהייט און באַקוועמלעכקייט. אַ ווירטועלער דאָרמאַן, וואָס מע קען דערגרייכן גלײַך פֿון אײַער טעלעפֿאָן, דערלויבט אײַך באַגריסן געסט, זיי אַרײַנצולאָזן און געבן זיי צוטריט מיטן ליפט צו אײַער שטאָק — פֿון וואַנען איר זאָלט נאָר זײַן. דערצו קומען פֿאַרזיכערטע אַרײַנגאַנגען און ווידעאָ־איבערוואַכונג אין די געמיינזאַמע געביטן. אויפֿן Grand Street געפֿינט זיך Samuel Residences בײַם צונויפֿקום פֿון עטלעכע פֿון ברוקלינס בעסטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, נאַכטלעבן, געשעפֿטן און שכנותדיקע באַקוועמלעכקייטן. די סטאַנציעס Graham Avenue L, Grand Street L און Lorimer Street L/G זענען אַלע נאָענט, פֿאַר גרינגע פֿאַרבינדונגען איבער ברוקלין און קיין מאַנהעטן.

זעקס וווינונגען. פּריוואַטקייט אויפֿן גאַנצן שטאָק. מאָדערן וויליאַמסבורג־לעבן, אויסגעשיילט ביז צום וויכטיקסטן.

די גאַנצע באַשרײַבונג פֿון די באַדינגונגען געפֿינט זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע־נומער CD250220. ספּאָנסאָר: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 1 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1181 square feet of interior space plus a private rear yard of 437 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the bedroom, finished with stone pavers and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.