איינפֿירן וווינונג 2F אין 117 Powers Street: אַ 684 קוואַדראט־פֿיסיקע איין־שלאָפֿצימער־וווינונג אויף דער צווייטער שטאָק, אין דער פֿאָרנט־זײַט, מיט אַ באַזונדערן היים־אָפיס וואָס איז אפגעטיילט פֿון דער שלאָפֿ־געגנט, און אַ 71 קוואַדראט־פֿיסיקע פּריוואַטע דאַך־טעראַסע מיט אַן אייגענער קאַבאַנאַ.

דאָס איז די גרעסטע פֿון די פֿיר איין־שלאָפֿצימער־פּלענער און דער פּלאַן וואָס נוצט אויס די פֿאָרנט־אָריענטירונג צום מאַקסימום. פֿענצטער מיט בראָנדזענע ראַמען פֿון דיל ביז דער סטעליע ברענגען דרום־זײַטיקן גאַס־ליכט אַריבער די ווייס־אייכענע ברעט־דילן אונטער 10 פֿיס און 6 אינטשעס הויכע סטעליעס. דער פּלאַן האלט דאָס אָפיס באַזונדער פֿון דער שלאָפֿצימער — אַ פּלאַנירטער צימער, נישט אַן איבערגעבויטער ווינקל — און דאָס איז דער דעטאַל וואָס איז געוואָרן דער באַשליסנדיקער פֿאַקטאָר פֿאַר אַ גרויסן טייל קויפֿער פֿון איין־שלאָפֿצימער־וווינונגען.

דער דרויסנדיקער שטח ליגט העכער דעם בנין, נישט גלייך בײַם סלון, וואָס איז די בעסערע פֿון די צוויי אָרדענונגען. די פּריוואַטע דאַך־טעראַסע ווערט דערגרייכט דורך דעם געמיינזאַמען טרעפּנהויז, איז אָפּגעהיט בלויז פֿאַר דער דאָזיקער וווינונג, און קומט מיט אַן אייגענער קאַבאַנאַ אונטערן אָפֿן הימל. זי איז שטילער פֿון יעדן באַלקאָן איבער אַ גאַס, און דאָס איז דער סיבה וואָס אַ איין־שלאָפֿצימער־וווינונג אין דעם בנין קאָנקורירט מיט היימען וואָס זענען באַדײַטנדיק גרעסער.

די קיך איז אינגאַנצן אינטעגרירט און געבויט פֿאַר אמתן קאָכן: אַ 30־אינטשיקע סטעינלעס־סטיל־ינדוקציע־האַרטע פֿון Smeg אונטער אַ פֿול־אינטעגרירטער הוד פֿון Smeg; אַ פֿאַר פּאַנעלן צוגעגרייטע פרידזשידער־און־פֿריזער־איינהייט און קיילימ־וואַשער פֿון Fisher & Paykel; אַ 24־אינטשיקער צווייעניקער־זאָנע וויין־קילער פֿון XO, צוגעגרייט פֿאַר פּאַנעלן; אַ וואַנט־מאָנטירטער טאָפּ־פֿילער פֿון Hansgrohe Talis C; אַ אַראָפּציִעוודיקער קראַן פֿון Hansgrohe Talis N אין „Steel Optic“; אַ 28־אינטשיקער אונטערבאַו־סטענלעס־סטיל־וואָרקסטיישאַן־זינק פֿון Ruvati; און פּאָלירטע Calacatta Rubino קאָונטערס, וואָס גייען אַרויף ווי אַ באַקלאַש איבער דער גאַנצער הייך.

דער באַד איז אויסגעפֿירט ווי אַ רויִקער אָפּטרעט־אָרט, מיט קראַנען פֿון Hansgrohe Tecturis S און אַ טערמאָסטאַטישן שויער־סיסטעם אין געבürשטעם ניקל; אַ פֿאַרזונקענער מעדיצין־קאַבינעט פֿון Kohler Maxstow; אַ איין־שטיקיקן, מיט אַ פֿאַרהוילענעם באַזע, קלאָזעט פֿון Signature Hardware Sitka; און אַ לינעאַרער שויער־דריינאַדזש פֿון Infinity Drain מיט Schluter FINEC טיל־ברעגן. אַ וועש־שאַפֿע אין באַד איז אויסגעשטאַט מיט פֿאַרבינדונגען פֿאַר אַ ווענטלאָזן קאָמבינירטן וואַשער און דרייער, און Emtek סאַטין־ניקל מאָרטיס־שלאָסן ווערן גענוצט אויף יעדן טיר.

117 Powers Street איז אַ קאָנדאָמיניום מיט זיבן וווינונגען אין וויליאַמסבורג, מיט אַ ווייס־אייכענעם לאַביי, פֿענצטער מיט בראָנדזענע ראַמען, און פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח פֿאַר יעדן היים. רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, פּאַרקן און דער L־באַן בײַ Graham Avenue זענען אַלע אין אַ קורצער פֿוסגייער־שפּאַציר.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.