מיר שטעלן אײַך פֿאָר Garden 2 אין 117 Powers Street, די איינציקע איין־שלאָפֿצימערדיקע גאָרטן־דירה אין דער זאַמלונג. זי ציט זיך איבערן ערשטן שטאָק און אַן נאָך־קעלער־שטאָק, מיט אַ פּריוואַטן הינטערהויף פֿון 437 קוואַדראַטפֿוס, וואָס איז רעזערווירט פֿאַר איר אויסשליסלעכער באַניץ. דאָס איז דער גרעסטער הינטערהויף אין בנין, און די איינציקע דירה וווּ דער הינטערהויף עפֿנט זיך גלײַך אַרויס פֿון דער וווינונג.

דער דירעקטער צוטריט איז וואָס מאַכט די דירה באַזונדער. מען גייט אַרויס צום הינטערהויף גלײַך פֿון דער וווינונג, אויפֿן זעלבן ניוואָ, אָן טרעפּ און אָן קיין אומוועג — און דאָס ענדערט ווי אַזוי מען ניצט דעם אָרט אין לויף פֿון אַ זומער. מיט 10'6" הויכע דאַכן און פּאָדלאָגעס פֿון ווײַסן דעמב־פּלאַנקען, איז אינעם וווינונגס־ און עסצימער גענוג אָרט פֿאַר אַ גרויסן עסצימער־טיש און אַ באַקוועמער זיץ־אויסשטעלונג, אָן אַז איינס דאַרף уступן צום צווייטן. דער שלאָפֿצימער ליגט באַקוועם אָפּגעזונדערט פֿון דער פֿאַרווײַלונגס־זאָנע, מיט אַן אייגענעם פֿולן באַדצימער.

אַן אינערלעכע טרעפּ פֿירט אַראָפּ צום נאָך־קעלער־שטאָק, וווּ עס איז דאָ נאָך אָרט פֿאַר פֿאַרווײַלונג און אויפֿהאַלטונג, ווי אויך אַ קלאָזעט פֿאַר געסט. אויפֿן וווינונגס־שטאָק געפֿינט זיך אַן באַזונדערער וועש־שאַפֿע מיט צוגרייטונגען פֿאַר אַ קאָמבינירטן וועש־מאַשין און טריקענער אָן ווענטילאַציע.

די קיך שטעלט זיך אויס לויט די העכערע סטאַנדאַרטן פֿונעם בנין. אַ פֿולגרייסיקער Fisher & Paykel 30" אינטעגרירטער פֿראַנצויזישער טיר־פֿרידזשידער, צוגעגרייט פֿאַר אַ פּאַנעל, און אַ Smeg 30" אינדוקציע־הערד פֿון נישט־ראָסטיקן שטאָל זענען די הויפּט־עלעמענטן פֿונעם צימער, אונטער אַ גאָר אינטעגרירטער Smeg־הוד. צו זיי קומען צו אַ Fisher & Paykel־וואַש־מאַשין פֿאַר געשיר, צוגעגרייט פֿאַר אַ פּאַנעל; אַ Hansgrohe Talis C וואַנט־מאָנטירטער קראַן פֿאַר אָנפֿילן טאָפּן; אַ Hansgrohe Talis N אַראָפּציִיִקער קראַן אין Steel Optic; אַ Ruvati 28" אונטער־מאָנטירטער אַרבעטס־זינק; און אָפּגעשליפֿענער Calacatta Rubino־מירמל, וואָס ציט זיך פֿון דער אַרבעטס־פּלאַטע ביזן דאַך. אין די באַדצימערן געפֿינען זיך Hansgrohe Tecturis S־קראַנען און טערמאָסטאַטישע שפּריץ־סיסטעמען אין געבראַשט ניקעל, אַ Kohler Maxstow אַרײַנגעזעצטער מעדיצין־שאַנק, אַ Signature Hardware Sitka איין־שטיקיקער קלאָזעט מיט פֿאַרדעקטער באַזע, און אַן Infinity Drain לינעאַרער שפּריץ־דרען מיט Schluter FINEC־ראַנדן פֿאַר טיילז. איבער דער גאַנצער דירה זענען פֿאַראַן Emtek־טיר־שלאָסן מיט מאָרטיז־מכאַניזמען אין זאַטן ניקעל.

117 Powers Street איז אַ קאָנדאָמיניום מיט זיבן דירות אין Williamsburg, מיט אַ ווײַסן דעמב־פֿאָיע, פֿענצטער מיט בראָנדזענע ראַמען און פּריוואַטן דרויסנדיקן אָרט פֿאַר יעדער דירה. רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, פּאַרקן און דער L־באַן בײַ Graham Avenue זענען אַלע אין אַ קורצער גיין־דיסטאַנץ.

Introducing Garden 2 at 117 Powers Street, the collection's one-bedroom garden home, arranged over the first floor and an accessory cellar level, with a 437 square foot private rear yard held for its exclusive use. It is the largest rear yard in the building and the only home where the yard opens directly off the living space.

That direct access is what distinguishes this residence. The rear yard is reached from the living floor itself, on one level, with no stairs and no negotiation, which changes how the space actually gets used across a summer. With 10'6" ceilings and white oak plank floors, the living and dining area accommodates a full dining table and a proper seating arrangement without either giving ground to the other, and the bedroom sits comfortably apart from the entertaining space with a full bath of its own.

An internal staircase descends to the accessory cellar level, which holds additional space for recreation and storage and a powder room serving guests. A separate laundry closet is provided on the living floor with hookups for a ventless combination washer and dryer.

The kitchen steps up to the building's upper specification. A full-size Fisher & Paykel 30" integrated French-door panel-ready refrigerator and a Smeg 30" stainless induction range anchor the room beneath a fully-integrated Smeg hood, joined by a Fisher & Paykel panel-ready dishwasher, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount workstation sink, and honed Calacatta Rubino running from counter to ceiling. Bathrooms carry Hansgrohe Tecturis S faucets and thermostatic shower systems in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging, with Emtek satin nickel mortise locksets throughout.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.