$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « ייִדישע Yiddish »

ערשטקלאַסיקע אינוועסטיציע־געלעגנהייט אין אַ געמישט־נוצונג־אייגנטום אין אַסטאָריאַ – איבערגעגעבן גאָר ליידיק!

אַ זעלטענע געלעגנהייט צו ווערן דער אייגנטימער פֿון אַן ערשטקלאַסיקן געמישט־נוצונג־אייגנטום אין איינעם פֿון אַסטאָריאַס מערסט געזוכטע לאָקאַציעס! אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרן, קויפֿער אין אַ 1031־אויסטויש, אָדער אייגנטימער וואָס וועלן אַליין נוצן דעם אייגנטום. דאָס פֿילזײַטיקע אייגנטום האָט 2 וווינונג־איינסן און 1 געשעפֿט־לאָקאַל, מיט אויסגעצייכנטן הכנסה־פּאָטענציאַל און לאַנגטערמיניקן אינוועסטיציע־ווערט.

דער צווייטער שטאָק באַשטייט פֿון אַ דירה מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1 וואַנעצימער, און אַ דירה מיט 1 שלאָפֿצימער און 1 וואַנעצימער. דער ערשטער שטאָק איז דערווײַל אײַנגעשטעלט ווי אַן אַדוואָקאַט־ביוראָ. דאָס אייגנטום אָפֿערט בערך 2,600 קוואַדראַט־פֿיס אינעווייניקסטן שטח, מיט אַ בנין־גרונטפֿלאַך פֿון בערך 20 × 65 פֿיס.

אויסגעשטעלט פֿאַר באַקוועמער פֿאַרוואַלטונג, האָט דער בנין 3 באַזונדערע עלעקטריע־מעטערס, 3 גאַז־מעטערס, 3 גאַז־הייצקעסלען און 3 הייסוואַסער־טאַנקען, וואָס דערמעגלעכן אומאָפּהענגיקע סיסטעמען פֿאַר יעדן איינס. נאָך מעלות שליסן אײַן באַנײַטע וואַסערדיקע שוץ אויפֿן דאַך און נידעריקע יערלעכע אייגנטום־שטײַערן פֿון בערך $9,500. זאָנירונג: R5.

באַקוועם ליגן לעבן די E/F/M/R־אונטערבאַן־ליניעס, געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און לאָקאַלע באַקוועמלעכקייטן, מיט אויסגעצייכנטער צוטריטלעכקייט און טאָגטעגלעכער באַקוועמלעכקייט.

אַן אויסערגעוויינטלעכע געלעגנהייט צו קויפֿן אַ גאָר ליידיקן געמישט־נוצונג־אייגנטום מיט הכנסה־פּאָטענציאַל, אַן אַטראַקטיוון פּאָטענציאַל פֿאַר דער קאַפּיטאַליזאַציע־ראַטע און מעגלעכקייטן פֿאַר לאַנגטערמיניקן ווערט־וואַקס אין אַן ערשטקלאַסיקער לאָקאַציע אין אַסטאָריאַ!

MLS#‎	1062306
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	3 משפּחה, 6 שלאָפצימער, 3 באַט־צימער, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, 20x90 (DOM): 2 days
בויע־יאָר	1928
שטייערן (פּער יאָר)	$9,500
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
קעלער	פֿולער קעלער
באַס	3 מינוטן: Q18
	5 מינוטן: Q101
	7 מינוטן: Q19
באַן	1.3 מיילן: "Woodside"
	2.5 מיילן: "Hunterspoint Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.