323 פּראָספּעקט עוועניו

געבויט אין 1901
צוויי־משפּחה ריי־הויז
פּלאַץ: 18.42 פֿוס × 80 פֿוס
בנין: 18.42 × 30 פֿוס (פּלוס אַן צוגאָב אויפֿן גאָרטן־שטאָק)

צווישן די כאַראַקטעריסטישע ריי־הײַזער פֿון סאָוט סלאָפּ געפֿינט זיך 323 פּראָספּעקט עוועניו, אַ שיין צוויי־משפּחה הויז וואָס דערמעגלעכט אַן אויסערגעוויינלעך פֿלעקסיבלע נוצן. איצט איז עס אויסגעשטעלט ווי אַ נידעריקער דופּלעקס מיט 2 שלאָפֿצימערן, 2 באַדצימערן, אַ קעלער און אַ פּריוואַטן הינטערהויף, און אַן אויבערשטער דופּלעקס מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1 באַדצימער. דאָס כיינעוודיקע היים קען מען לייכט פֿאַרוואַנדלען אין אַ ראַכוועסיקער איינציקער משפּחה־היים.

דער נידעריקער דופּלעקס איז ברייט רענאָווירט געוואָרן דורך די איצטיקע אייגנטימער, וואָס האָבן געשאַפֿן אַ וואַרעמען און אײַנלאַדנדיקן היים, וווּ דורכגעטראַכטע פֿאַרבעסערונגען פֿאַרבינדן זיך מיטן אָריגינעלן כאַראַקטער. די קיך האָט באַשטעלטע שאַפֿעס און אַ שיינעם איטאַליענישן אינזל און קאַונערטאַפּס פֿון פּיעטראַ קאַרדאָסאָ־שטיין. אַ באַשטעלטע ביכער־פּאָליצע אינעם סלון קען קלוג פֿאַרוואַנדלט ווערן אין אַן אַרבעט־פּלאַץ. אָריגינעלע ציגלענע ווענט און קאַמינען, צוזאַמען מיט שיינע קאַרשענע דילן, ברענגען וואַרעמקייט און טעקסטור איבערן גאַנצן הויז. אינעם הינטערשטן טייל געפֿינט זיך דער זוניקער הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַן אייגענעם באַדצימער, וואָס קוקט אַרויס אויפֿן רויִקן הינטערהויף. דער הויף ווערט שוין לאַנגע יאָרן מיט ליבשאַפֿט אָפּגעהיט ווי אַן אָרגאַנישער גאָרטן. מיט דערוואַקסענע געוויקסן און בלומען, ווי אַ היימישער סערוויסבערי, לילאַקס, רויזן און נאַרציסן, און מיט אַ סך זונשײַן און פּריוואַטקייט, איז דער גאָרטן אַן אמתער אָפּדאַך אין שטאָט.

דער אויבערשטער דופּלעקס האָט אָפּגעהיטן דעם חן און כאַראַקטער פֿונעם אָריגינעלן הויז, מיט אַנטבלויזטע ציגלענע ווענט און אָריגינעלע צין־סטעליעס. מיט צוויי שלאָפֿצימערן, אַ גאַנצן באַדצימער און אַ פֿלעקסיבלע אויסלייג איבער צוויי שטאָקן, גיט די וווינונג אַ וווּנדערבאַרן געפֿיל פֿון באַזונדערקייט און פּריוואַטקייט. צוזאַמען שאַפֿן די צוויי וווינונגען אַ פֿלעקסיבלע היים וואָס קען פּאַסן פֿאַר פֿאַרשיידענע אופֿנים פֿון וווינען און זיך אַנטוויקלען מיט דער צײַט.

אין אַן אידעאַלער אָרט, נאָענט צו פּראָספּעקט פּאַרק, דעם ר־באַן בײַ פּראָספּעקט עוו. און די פֿ/ג־באַנען בײַ דער זיבעטער עוו. סטאַנציע, אָפֿערט 323 פּראָספּעקט עוועניו דאָס בעסטע פֿון ברוקלין־לעבן אין די לעבעדיקע געגנטן סאָוט סלאָפּ און גרינוואָאָד הײַטס. דאָס ספּעציעלע היים איז אַרומגערינגלט מיט די רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, געשעפֿטן און וואָכעדיקע באַקוועמלעכקייטן וואָס מאַכן פּאַרק סלאָפּ אַזוי צוציִענדיק, ווי Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar און נאָך אַ סך אַנדערע.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.