שטעקן אין קאָנפֿערענץ מעהאַלטונג - 281 23סטער גאַס איז אַ שיין-געשיקלט מאַסאַנערי פאַרטרעכט-זיכער בנין וואָס מאַכט אַרום 8,492 סקוואַר פֿיס אויבן גראָדן. די בנין באַשטייט פון 12 אַפּאַרטמאַנץ, אַרבעטן פון וועלכע זענען צוגעגרייט ווי 2 באַדרומע, בשעת די בלייבן פיר זענען 1 באַדרום. די בנין װערט געבעטן פֿאַר פאַרקויף פֿאַר דעם ערשטן מאָל אין כמעט 40 יאר. די דערגרייכונג האָט גענמען לאַנג-טערמין קאָרע פון דעם פּראָפּערטי, וואָס גיט נייע דערגרייכונג אַ שטעקן קעשפֿלאָנג בענדל. צוויי-שיך פּראָפּערטי מיט שטאַרק קעשפֿלאָנג און צוקונפֿטיגער אַיסטידזש - אַלע אַפּאַרטמאַנץ זענען געגאנגען סעריוד, און געפֿירט. די פּראָפּערטי האָט momentálně גענערירט איבער $270,000 גראסער אַניואַלי. דורכשניטלעכע AGI/NSF איז $34.61, וואָס פֿאַרשטאַי-
לץ צו אַן דורכשניטלעכע מאָנטלעך רענטע פון $1837 פּער אַפּאַרטמען, דאָס איז כיסט חייע 75% פון מאַרק רענטעס פון פאַרגלייַכלעכע רענטער אין דעם געגנט. דאָס אָפֿט שפּעטונג פֿאַר צוקונפֿטיק געשעפטן צו נוץ פון פינצטער רענט און יום איין לעבן באשטימט קיין אַרבעט, בשעת אויפהאַלטן גוי לאַנג-טערמינ זיך ווי איינהאַלטן רענטע צירוק צו מאַרק רעקוטע איבער צײַט. אידעאַטישער ערשט שאָרטצעוועל מיט פילע עקסטראַ - ר סובוויי האָט אויס נאָך נאָרמַלן זשאַטע שטעווען & די פּלאַן אַווענואַן ערשטער (D, N, R, W טרעין). עס זענען עטלעכע מערקײַ, בלעקידזש און באַקוועם גאַסן און מיט דוזאַנז פון קאַפֿעס און רעסטאָראַנטן אין דער פון געגנט אויף 5טער גאַס רעטעיל קאָרידאָר. די ערשט גיבט רעכט ווייַך לאָומנלע נעהם צו מאַנהאַטן און ברוקלין דורך די לאַנג. אידעאַלי געשטעלט פֿאַר שנעל צוגאַנג צו די הויפּט גרויס וועג קורס אין I-278 (גאָוואַנוס עקספּרעסוויי) און NY-27 (פּראָספּעקט עקספּרעסוויי).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).