$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אַלע אינוועסטאָרן, דעוועלאָפּערס און ענד־באַניצער — הערט זיך אָן!!! 8.32% קאַפּ־ראַטע! אַ 3,200 קוואַדראַט־פֿוסיקע געביידע מיט 2 רעטייל־איינהייטן און פּריוואַטע פּאַרקירונג אויף Montauk Highway — צו פֿאַרקויפֿן!!! די אייגנטום געפינט זיך אין האַרצן פֿון Lindenhurst, האַלבוועג צווישן Great Neck Road און Wellwood Avenue!!! די אייגנטום האָט אויסגעצייכנטע שילדן, גרויסע וויזיביליטעט, E־מולטיפּערפּאָז־זאָונינג, 6 פּאַרקירפּלאַצן, 2 פּלאָטן, הויכע 8־פֿוסיקע סטעליעס, אַ פּריוואַטע איינפֿאָר און פּאַרקירונג, אַ סטראַטעגיש פּלאַצירטן אַרײַנפֿאָר פֿון דער גאַס, 200 אַמפּער עלעקטריע, גאָר נײַע LED־באַלויכטונג, אַ/ק און נאָך!!! די אייגנטום האָט 60 פֿוס חזית אויף דער לעבעדיקער Montauk Highway!!! צווישן די שכנים געפֿינען זיך Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP און נאָך!!! די גאַנצע געביידע קען, אויב נייטיק, איבערגעגעבן ווערן ליידיק!!! די אייגנטום אָפֿערט אַ ריזיקע מעגלעכקייט פֿאַר ווערט־ און הכנסה־וואַקסן!!! דאָס קען זײַן אײַער קומענדיקער אַנטוויקלונגס־פּלאַץ אָדער דאָס נײַע היים פֿאַר אײַער געשעפֿט!!!

הכנסה:

601 (קראָם פֿון 1,600 קוואַדראַט־פֿוס): $42,000 יערלעך (פֿרײַ)
603 (קראָם פֿון 1,600 קוואַדראַט־פֿוס): $21,600 יערלעך, חודש־צו־חודש

פּראָ־פֿאָרמאַ ברוטאָ־הכנסה: $63,600 יערלעך

הוצאות:

גאַז: $0 יערלעך
עלעקטריע: $0 יערלעך
וואַסער: $0 יערלעך
אויפֿהאַלטונג און רעפּאַראַטורן: $250 יערלעך
פֿאַרזיכערונג: $2,816 יערלעך
שטײַערן: $19,000 יערלעך

גאַנץ הוצאות: $22,066 יערלעך

נעץ־אָפּעראַטיווע הכנסה (NOI): $41,534 יערלעך (פּראָ־פֿאָרמאַ 8.32% קאַפּ־ראַטע!!!)

MLS#‎	1061701
שטייערן (פּער יאָר)	$18,400
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	וואַנט־יוניט אַק
באַן	0.8 מיילן: "Lindenhurst"
	1.8 מיילן: "Copiague"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.