פּערפעקט געגרינדעט אויף די 11טע און 12טע שטאָקן פֿון 812 פּאַרק עוועניו, איז די אויסערגעוויינלעכע ווינקלדיקע דופּלעקס־דירה פֿון דער פֿאַר־מלחמה־תקופה, אין אַ פּרעסטיזשפולן קאָאָפּעראַטיוון בנין אָנגעפּלאַנירט דורך J.E.R. Carpenter, דורכגעשוועבט מיט נאַטירלעכן ליכט; יעדעס פֿענצטער קוקט אַרויס אָדער אויף פּאַרק עוועניו אָדער אויף דער פּיקטשערעסקער 75סטער גאַס. די פּרעכטיקע 11־אין־10־צימעריקע וווינונג אָפפערט פֿיר שלאָפֿצימערן, פֿיר פולע באַדצימערן, צוויי קלאָזעט־צימערן, גרויסע צימערן פֿאַר געסט און פֿאַרוויילונג, דאַך־הייך ביז 10 פֿוס און 6 אינטשעס, און אַ רײַכקייט פֿון אָריגינעלע אַרכיטעקטורישע פּרטים, אַרײַנגערעכנט אַ ספּעקטאַקולערע אויסגעדרייטע טרעפּ, הערינגביין־פּאַרקעט, שיינע פּראָפֿילירונגען און אָריגינעלע טירן.

אַ גראַציעזער אַרײַנגאַנג־גאַלעריע מיט אַן איבערגרויסן מאַנטל־שאַפֿקעלע ווערט באַצייכנט דורך דער פּרעכטיקער אָריגינעלער טרעפּ, וואָס פֿאַרבינדט די צוויי שטאָקן. דער עלעגאַנטער ווינקליקער סאַלאָן איז 29 פֿוס און 6 אינטשעס לאַנג און קוקט אַרויס מזרחה איבער פּאַרק עוועניו און צפֿונה איבער דער 75סטער גאַס; ער האָט פֿיר איבערגרויסע פֿענצטער, שיינע הערינגביין־פּאַרקעט־באָדן און אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין. נעבן דעם סאַלאָן געפינט זיך אַ שיינער ביבליאָטעק מיט וועלשנוס־האָלץ־פּאַנעלירונג און צוויי פֿענצטער מיט אַ קוק אויף פּאַרק עוועניו. דער ברייט פּראָפּאָרציאָנירטער פֿאָרמעלער עסצימער איז פּערפֿעקט פּאַסיק פֿאַר פֿאַרוויילונג אויף גרויסן מאָס. אויך פֿון דער גאַלעריע זענען צוטריטלעך אַ פֿענצטערדיקער קלאָזעט־צימער און אַ נאַסער באַר מיט אַ זינק און אַ פרידזשידער.

די ברייטע פֿענצטערדיקע עס־קיך האָט דרײַ צפֿון־קוקנדיקע פֿענצטער מיט אַ קוק אויף די שכנותדיקע טאַונהאַוזעס און דעם איקאָנישן קאַרלײַל־האָטעל. עס זענען דאָ אַ פרישטיק־צימער, אַ שפּײַזקאַמער און אַ זילבער־שאַפֿקעלע, וואָס צושטעלן ווונדערבאַרן פּלאַץ פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן און פֿאַרוויילונג. אַ באַזונדערע הינטערשטע טרעפּ גיט באַקוועמען צוטריט פֿון דער קיך צום אויבערשטן שטאָק.

די שיינע אָריגינעלע טרעפּ פֿירט אַרויף צו די פּריוואַטע שלאָפֿצימער־קוואַרטאַלן אויפֿן אויבערשטן שטאָק. דער לוקסוריעזער הויפּט־שלאָפֿצימער־סוויט קוקט אַרויס מזרחה איבער פּאַרק עוועניו און האָט צוויי איבערגרויסע פֿענצטער, אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין, אַ קלייד־צימער און אַן נאָך־שאַפֿקעלע. אַן נאָך פֿענצטער מיט אַ קוק צפֿונה, וואָס איז דערווײַל פֿאַרבאָרגן, אָפפערט די מעגלעכקייט ווידער צו ווערן געעפֿנט, אַרײַנברענגענדיק נאָך מער נאַטירלעכן ליכט אין צימער און שאַפֿנדיק אַ ווינקליקן שלאָפֿצימער מיט אויסזיכטן אויף מזרח און צפֿון. דאָס פֿענצטערדיקע באַדצימער־סוויט איז אויסגעשטאַט מיט צוויי זינקען, אַ וואַנע און אַ באַזונדערער שויער.

דער צווייטער שלאָפֿצימער קוקט אויך אַרויס מזרחה איבער פּאַרק עוועניו און האָט אַ גרויסן שאַפֿקעלע און אַ פֿענצטערדיקן באַדצימער־סוויט מיט אַ וואַנע. דער דריטער שלאָפֿצימער איז ברייט פּראָפּאָרציאָנירט און האָט אַ גרויסן שאַפֿקעלע און אַ פֿענצטערדיקן באַדצימער־סוויט מיט אַ וואַנע. דער פֿערטער שלאָפֿצימער קוקט אַרויס צפֿונה אויף דער פּיקטשערעסקער 75סטער גאַס און האָט גענוג שאַפֿקעס און אַ פֿענצטערדיקן באַדצימער־סוויט מיט אַ וואַנע. דעם שטאָק פֿאַרענדיקן אַ קלאָזעט־צימער, אַ וועש־געגנט, צוויי לינען־שאַפֿקעס און נאָך־סטאָרידזש־שאַפֿקעס.

די אויסערגעוויינלעכע וווינונג, וואָס ווערט געהאַלטן אין אומבאַדינגט גוטן צושטאַנד, האָט אָפּגעהיט אַ סך פֿון אירע אויסגעצייכנטע אָריגינעלע אַרכיטעקטורישע פּרטים. מיט אירע גרויסע פֿאַרוויילונגסצימערן, גראַציעזע פּראָפּאָרציעס, שיין נאַטירלעכן ליכט און ווונדערבאַרער צעשיידונג צווישן די פֿאַרוויילונגס־ און שלאָפֿצימער־קוואַרטאַלן, אָפפערט די אויסערגעוויינלעכע דופּלעקס די עלעגאַנץ פֿון אַ גרויסער וווינונג פֿון דער פֿאַר־מלחמה־תקופה צוזאַמען מיט דעם טרייסט פֿון אַ פּריוואַטן היים.

ידעאַל ליגן אויפֿן דרום־מערב־ווינקל פֿון פּאַרק עוועניו און דער 75סטער גאַס, איז 812 פּאַרק עוועניו אַ פּרעסטיזשפֿולער קאָאָפּעראַטיווער בנין פֿון דער פֿאַר־מלחמה־תקופה, מיט טיר־היטער במשך פֿון גאַנצן טאָג, אַן איינוווינענדיקן רעזידענט־מאַנאַגער, אַ פֿיטנעס־צענטער אויפֿן ערשטן שטאָק און אַ שיין אויסגעפּלאַנטער צענטראַלער אינערלעכער הויף־גאָרטן. חיות־מחמד זענען ערלויבט, און די זומער־אַרבעטס־רעגולן גייען אין קראפט פֿון דעם 15טן מײַ ביזן 15טן אָקטאָבער. דער בנין ערלויבט ביז 30% פֿינאַנצירונג, און עס איז דאָ אַ 2%־פֿאַרקויף־שטײַער, וואָס דער קויפֿער דאַרף באַצאָלן.

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.