$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « ייִדישע Yiddish »

הערוֹראַגנדע אינוועסטירונג־געלעגנהייט פֿאַר אַ געמישטן באנוץ אין אַסטאָריע, ניו־יאָרק

געבויט אויף אַ ווירקזאַמער ווינקל־פּלאַץ בײַ 3801 31סטער עוועניו, גלײַך נעבן סטײַנוויי סטריט, איז דאָס איבערגעמאַכטע געמישט־באַנוצטע בנין אַ זעלטענע געלעגנהייט אין האַרצן פֿון אַסטאָריע. מיט נײַן ראַכוועם איין־שלאָפֿצימערדיקע וווינונג־איינהייטן און צוויי ברייטע געשעפֿטלעכע פּלייצעס, אָפפערט די C1-3/R6A־זאָנירטע פאַרמאָג אַ פּערפֿעקטן צונויפֿגיס פֿון וווינונגס־קאָמפאָרט און געשעפֿטלעכער אַטראַקטיוויטעט.

יעדע איינהייט איז דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנירט מיט צענטראַלן HVAC, געשמאַקן ענדיקן און מאָדערנע אינסטאַלאַציעס. דאָס בנין געניסט פֿון אויסערגעוויינלעכער וויזיביליטעט אין אַ געדיכט באַפֿעלקערטן קוואַרטאַל מיט הויכן פֿוסגייער־ און פֿאַרקער־פֿלוס, וואָס מאַכט עס צו אַן אידעאַלן אָרט סײַ פֿאַר איינוואוינער און סײַ פֿאַר געשעפֿטן.

אַן 421A־שטייער־פֿאַרלייכטערונג, וואָס איז גילטיק ביז 2031, רעדוצירט באַטײַטנדיק די שטייער־באַלאַסט אויף די וווינונג־איינהייטן און זיכערט שטאַרקע לאַנג־טערמיניקע שפּאָרונגען פֿאַר אינוועסטאָרן. אין צוגאָב געניסן די געשעפֿטלעכע איינהייטן פֿון אַן ICAP־שטייער־פֿאַרלייכטערונג ביז 2030, וואָס פֿאַרבעסערט נאָך מער די פּראָפֿיטאַביליטעט.

די פאַרמאָג געפֿינט זיך באַקוועם בלויז עטלעכע מינוט אַוועק פֿון די M און R אונטערבאַן־ליניעס בײַ סטײַנוויי סטריט און פֿון עטלעכע בוס־רוטעס, און אָפפערט אויסגעצייכנטע צוטריטלעכקייט צו מידטאַון מאַנהעטן און ווײַטער. די אינוועסטירונג איז גרייט פֿאַר גלײַכן באנוץ און שטעלט פֿאָר אַן אומגלײַכבאַרע געלעגנהייט אין איינעם פֿון קווינס’ מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן. פֿאַרפּאַסט נישט דעם הויכ־פּראָפֿיטאַבלן אַסעט מיט אומבאַזיגבאַרע שטייער־אינסענטיוון און די בענעפֿיטן פֿון אַ פּרעמיע־לאָקאַציע!

MLS#‎	1055146
בויע־יאָר	1970
שטייערן (פּער יאָר)	$65,268
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	1 מינוטן: Q101
	4 מינוטן: Q104, Q18
	7 מינוטן: Q102
	10 מינוטן: Q66
סאַבװויי	8 מינוטן: M, R, N, W
באַן	1.3 מיילן: "Woodside"
	2 מיילן: "Hunterspoint Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.