אַזעלכע געלעגנהייטן קומען זעלטן פֿאָר אין פֿלאַטײַראן. אַפּאַרטמענט 2 אין 6 וועסט 20סטער סטריט איז אַ גאַנצע שטאָק־לאָפט פֿון בערך 4,100 קוואַדראַט־פֿוס אין דעם גריניטש בילדינג, אַ לאַנדמאַרק פֿון 1907, דיזיינירט דורך שוואַרץ און גראָס, אין האַרצן פֿון דעם ליידיז’ מייל היסטאָרישן דיסטריקט. דאָס איז די געלעגנהייט צו קויפֿן אַן אמתן גאַנצן־שטאָק־לאָפט אין איינעם פֿון מאַנהעטן־ס מערסט געזוכטע קוואַרטאַלן, אים רענאָווירן לויט אייער גענויעם געשמאַק, און אויפֿבויען אַ באַדײַטנדיקן ווערט אויפֿן וועג.

דער לאָפט האָט שוין אַ פֿונקציאָנירנדיקע קיך און 1.5 באַדערומס. דער רעשט איז אַ ריזיקער, אָפֿן פּלאַץ וואָס וואַרט אויף אייער זעאונג. הויכע 14־פֿיסיקע סטעליעס און ריזיקע אָריגינעלע דריי־פֿענצטער פֿילן דעם גאַנצן שטאָק מיט ליכט פֿון צפון און דרום, און געבן דעם פּלאַץ דעם באַנד און כאַראַקטער וואָס דעפֿינירן דעם קלאַסישן לאָפט־לעבן פֿון פֿאַר דער מלחמה. מיט בערך 50 פֿיס פֿראָנטאַזש און אַ טיפֿער, רעגולערער שטאָק־פּלאַן, קען די אויסלייג גרינג אַרײַננעמען פֿיר שלאָפֿצימערן פּלוס אַ היים־אָפֿיס, צוזאַמען מיט אַ ברייטזיניקן ליווינג־ און עסצימער־פּלאַץ און אַ גרויסן צימער וואָס איז געמאַכט פֿאַר פֿאַרוויילונג.

דער לאָפט האָט אויך בערך 300 קוואַדראַט־פֿוס פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ — אַ זעלטענע פֿונקציע פֿאַר אַ גאַנצן־שטאָק־היים אין פֿלאַטײַראן. שטעלט אײַך פֿאָר מאָרגן־קאַווע, זומערדיקע וועטשערעען, אָדער אַ פֿאַרפּלאַנטן גאָרטן־אָפּטריט גלײַך לעבן אייער וואוינפּלאַץ.

ברענגט אײַער קאָנטראַקטאָר און אַרכיטעקט צו בויען אייער חלום־היים. ווײַל דער שטאָק איז גאָר אָפֿן, קענט איר דיזײַנען אייער היים כּמעט פֿון אָנהייב אָן — פֿון דער צאָל שלאָפֿצימערן ביז יעדן ענדיקן מאַטעריאַל. אויסלייגס מיט „נאַס איבער טרוקן“ זענען דערלויבט, וואָס גיט אײַך אמתע פֿרײַהייט צו שטעלן קיכנס און באַדערומס דאָרטן וווּ זיי אַרבעטן בעסטן פֿאַר אייער פּלאַן, אַנשטאָט וווּ דער בנין באַשטימט.

דער פּאָטענציאַל איז קלאָר. אַ לעצטנס רענאָווירטער גאַנצער שטאָק מיט דער זעלבער פֿיספּרינט אין דעם בנין ווערט דערווײַל געפֿאָדערט פֿאַר $8,500,000 — אָן דרויסנדיקן פּלאַץ. קויפֿער וואָס ווילן שאַפֿן אַ קאַסטאָמיזירטע היים און אין דער זעלבער צײַט אויפֿבויען אַ באַדײַטנדיקן אייגנטימער־קאַפּיטאַל וועלן זיך שווער טאָן צו געפֿינען אַ בעסערן אָנהייב־פּונקט אין צענטראַלן מאַנהעטן.

דער אַפּאַרטמענט איז דערווײַל אָנגענומען פֿאַר קאמערציעלע באנוץ. אָבער די קאָאָפּ־באָרד האָט באַשטעטיקט אַז זי שטיצט די אומוואַנדלונג פֿון דער אַפּאַרטמענט אין אַ רעזידענציעלן באנוץ און מוטיקט דאָס אַקטיוו, לויט די פילע שטאָקן אויבן וואָס האָבן שוין דורכגעמאַכט די זעלבע ענדערונג. דאָס איז אַ גוט־באַקאַנטער וועג אין דעם בנין, נישט קיין אויסנאַם.

דער גריניטש בילדינג איז אַ בוטיק, 11־שטאָקיקער נעאָ־רענעסאַנס קאָאָפּ מיט אַן אימפּאָזאַנטער לאַנדמאַרק־פֿאַסאַד און בלויז אַ האַנדפֿול היימען. די אײַנוווינער געניסן פֿון אַ שליסל־ליפט־צוטריט צו זייער שטאָק, צוויי ליפטן, אַ ButterflyMX ווירטועלן דאָאָרמאַן, און אַ פּאָליטיק וואָס איז פֿרײַנדלעך צו ליבלינגען.

דער בנין ליגט גלײַך לעבן פֿיפֿטער עוועניו אויף איינעם פֿון פֿלאַטײַראנס שענסטע בלאָקן, און שטעלט אײַך בלויז עטלעכע טריט פֿון מאַדיסאָן־סקווער פּאַרק, יוניאָן־סקווער און זײַן גרינמאַרקעט, איטאַלי, און עטלעכע פֿון דער שטאָטס בעסטע רעסטאָראַנען און געשעפֿטן. אַ סיטי־בייק־סטאַנציע געפֿינט זיך גלײַך איבער דער גאַס, און די סובוויי־ליניעס בײַ 23סטער סטריט און יוניאָן־סקווער זענען בלויז אַ קורצע פֿוס־גאַנג אַוועק.

קויפֿט עס, רענאָווירט עס, און בויט אײַער חלום־היים — מיט אמתן ווערט וואָס איז אַרײַנגעבויט פֿון ערשטן טאָג אָן.

עטלעכע בילדער זענען ווירטועל רענדערירט געוואָרן. דער אַפּאַרטמענט דאַרף אַ רענאָוואַציע.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.