フラットアイアンでこのような機会が訪れることはめったにありません。6 West 20th StreetのUnit 2は、Ladies’ Mile歴史地区の中心に位置する、1907年築のSchwartz & Gross設計によるランドマーク建築「The Greenwich Building」内にある、約4,100平方フィートのフルフロア・ロフトです。マンハッタンで最も人気の高いエリアの一つで、本格的なフルフロア・ロフトを購入し、ご自身の好みに合わせて改装しながら、大きな資産価値を築くチャンスです。

ロフトにはすでに使用可能なキッチンと1.5バスルームがあります。それ以外は、自由な発想で設計できる広大なオープンスペースです。高さ14フィートの天井と、巨大なオリジナルの両開き窓から北・南の光がたっぷり差し込み、クラシックな戦前のロフト生活を特徴づける、開放感と個性をもたらしています。間口は約50フィート、奥行きのある整形のフロアプレートで、4ベッドルームにホームオフィスを加えた間取りも容易に実現できます。ゆとりあるリビング・ダイニングスペースや、もてなしに最適な大きなグレートルームを設けることも可能です。

さらに、このロフトには約300平方フィートの専用屋外スペースがあります。フラットアイアンのフルフロア住宅では非常に珍しい特徴です。リビングスペースから直接つながる場所で、朝のコーヒーや夏のディナー、植物に囲まれた庭のような憩いの場を楽しむ光景を思い描いてみてください。

施工業者や建築家を招き、夢の住まいを実現できます。フロア全体がほぼ自由な状態のため、寝室の数から仕上げ材の一つひとつまで、ほぼゼロから住まいを設計できます。乾式空間の上に水回りを設ける「ウェット・オーバー・ドライ」のレイアウトも認められており、建物の既存配置に制約されるのではなく、ご自身のプランに最適な場所にキッチンやバスルームを配置する、本当の自由が得られます。

将来性は明らかです。この建物内で同じ床面積を持つ、最近改装されたフルフロア物件が、現在8,500,000ドル（屋外スペースなし）で売り出されています。オーダーメイドの住まいをつくりながら、同時に大きな含み資産を築きたい購入者にとって、マンハッタン中心部でこれ以上ないほど魅力的な出発点です。

現在、このユニットは商業用途として承認されていますが、コープの理事会は、住宅用途への変更を支持しており、積極的に推奨していることを確認しています。すでに上階の多くのフロアが同様の変更を行っています。これは特例ではなく、この建物で確立された変更手続きです。

The Greenwich Buildingは、印象的なランドマーク指定のファサードを備えた、11階建てのブティックタイプのネオ・ルネサンス様式コープで、住戸数はわずかです。居住者は、キー操作による各階へのエレベーターアクセス、2基のエレベーター、ButterflyMXのバーチャルドアマン、そしてペット可の環境を利用できます。

フィフス・アベニューから少し入った、フラットアイアンでも特に美しい通り沿いに位置し、マディソン・スクエア・パーク、ユニオン・スクエアとそのグリーンマーケット、Eataly、そしてニューヨーク屈指のレストランやショップがすぐ近くにあります。通りの向かいにはCiti Bikeのステーションがあり、23rd Street駅とユニオン・スクエア駅を通る地下鉄各線も徒歩圏内です。

購入し、改装し、夢の住まいを実現してください。初日から確かな価値が組み込まれています。

掲載画像の一部には、バーチャル加工による完成イメージが含まれています。本ユニットには改装が必要です。

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.