플랫아이언에서는 이런 기회가 좀처럼 나오지 않습니다. 6 웨스트 20번가에 위치한 유닛 2는 레이디스 마일 역사 지구 중심부에 자리한 1907년식 슈워츠 앤 그로스 랜드마크 건물, 더 그리니치 빌딩의 약 4,100제곱피트 규모 전체 층 로프트입니다. 맨해튼에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 진정한 전체 층 로프트를 매입하고, 자신의 취향에 맞게 개조하며, 그 과정에서 상당한 가치를 창출할 수 있는 기회입니다.

이 로프트에는 이미 사용 가능한 주방과 욕실 1.5개가 갖춰져 있습니다. 나머지는 여러분의 비전을 펼칠 수 있는 넓고 탁 트인 공간입니다. 14피트에 달하는 높은 천장과 거대한 오리지널 여닫이창을 통해 북쪽과 남쪽의 햇빛이 층 전체를 채우며, 전쟁 전 클래식 로프트 주거를 특징짓는 탁월한 개방감과 개성을 선사합니다. 약 50피트의 전면 폭과 깊고 반듯한 평면 구조 덕분에 침실 4개와 홈 오피스는 물론, 넉넉한 거실 및 다이닝 공간과 손님을 초대하기에 완벽한 대형 공용 공간까지 쉽게 구성할 수 있습니다.

이 로프트에는 약 300제곱피트 규모의 전용 야외 공간도 있습니다. 플랫아이언에서 전체 층 주택이 이처럼 사적인 야외 공간을 갖춘 경우는 매우 드뭅니다. 거실 바로 옆에서 아침 커피를 즐기고, 여름 저녁 식사를 하거나, 식물이 가득한 정원을 조성하는 모습을 그려보세요.

시공업체와 건축가를 직접 선정해 꿈의 집을 만들어보세요. 층 전체가 거의 비어 있어 침실 수부터 모든 마감재까지 사실상 처음부터 설계할 수 있습니다. 습식 공간을 건식 공간 위에 배치하는 설계도 허용되므로, 건물의 기존 구조가 정해놓은 위치가 아니라 여러분의 계획에 가장 적합한 곳에 주방과 욕실을 배치할 수 있는 진정한 자유를 누릴 수 있습니다.

잠재적인 상승 여력은 분명합니다. 이 건물에서 동일한 면적을 가진 최근 개조된 전체 층이 현재 야외 공간 없이 850만 달러에 매물로 나와 있습니다. 맞춤형 주택을 만들면서 동시에 상당한 자산 가치를 쌓고자 하는 구매자라면, 맨해튼 다운타운에서 이보다 더 나은 출발점을 찾기 어려울 것입니다.

현재 이 유닛은 상업적 용도로 승인되어 있습니다. 그러나 코옵 이사회는 해당 유닛을 주거용으로 전환하는 것을 지지한다고 확인했으며, 이미 전환을 마친 위층의 여러 세대를 따라 이러한 변경을 적극적으로 권장하고 있습니다. 이는 예외적인 사례가 아니라 이 건물에서 이미 확립된 절차입니다.

더 그리니치 빌딩은 눈길을 사로잡는 랜드마크 외관을 갖춘 11층 규모의 부티크 네오르네상스 양식 코옵 건물로, 세대 수가 매우 적습니다. 주민들은 각 층으로 바로 연결되는 키 방식 엘리베이터 이용 권한, 두 대의 엘리베이터, 버터플라이MX 가상 도어맨 서비스, 반려동물 친화적인 정책을 누릴 수 있습니다.

피프스 애비뉴에서 조금 떨어진 플랫아이언의 가장 아름다운 블록 중 한 곳에 자리한 이 건물에서는 매디슨 스퀘어 파크, 유니언 스퀘어와 그린마켓, 이탈리, 그리고 뉴욕 최고의 레스토랑과 상점들을 걸어서 쉽게 이용할 수 있습니다. 시티바이크 거치대가 바로 길 건너편에 있으며, 23번가와 유니언 스퀘어의 지하철 노선도 도보로 가까운 거리에 있습니다.

매입하고, 개조하고, 첫날부터 내재된 실질적인 가치를 바탕으로 꿈의 집을 만들어보세요.

일부 이미지는 가상으로 렌더링된 이미지입니다. 이 유닛은 개조가 필요합니다.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.