Oportunidades como esta rara vez surgen en Flatiron. La Unidad 2 de 6 West 20th Street es un loft de planta completa de aproximadamente 4.100 pies cuadrados en The Greenwich Building, un edificio emblemático de 1907 diseñado por Schwartz & Gross, situado en el corazón del Distrito Histórico Ladies’ Mile. Esta es la oportunidad de comprar un auténtico loft de planta completa en uno de los barrios más codiciados de Manhattan, renovarlo exactamente a su gusto y generar un valor considerable en el proceso.

El loft ya cuenta con una cocina funcional y un baño y medio. El resto es un amplio espacio diáfano listo para convertirlo en su visión. Sus techos de 14 pies de altura y sus enormes ventanas pivotantes originales llenan la planta de luz del norte y del sur, aportando el volumen y el carácter que definen la vida clásica en un loft de antes de la guerra. Con aproximadamente 50 pies de fachada y una planta profunda y regular, la distribución puede albergar fácilmente cuatro dormitorios además de una oficina en casa, junto con amplias áreas de estar y comedor y una gran sala diseñada para recibir invitados.

El loft también cuenta con aproximadamente 300 pies cuadrados de espacio exterior privado, una característica poco común en una vivienda de planta completa en Flatiron. Imagine tomar el café de la mañana, disfrutar de cenas de verano o crear un jardín privado justo al lado de su espacio de estar.

Traiga a su contratista y a su arquitecto para construir la casa de sus sueños. Al estar la planta completamente diáfana, puede diseñar su hogar prácticamente desde cero, desde el número de dormitorios hasta cada acabado. Se permiten distribuciones con instalaciones húmedas sobre áreas secas, lo que le brinda verdadera libertad para ubicar las cocinas y los baños donde mejor funcionen para su proyecto, en lugar de tener que colocarlos donde el edificio lo determine.

El potencial es evidente. Actualmente se ofrece en este edificio una planta completa recientemente renovada, con la misma superficie, por 8.500.000 dólares (sin espacio exterior). A los compradores que deseen crear una vivienda personalizada y, al mismo tiempo, generar un patrimonio considerable les resultará difícil encontrar un punto de partida mejor en el bajo Manhattan.

Actualmente, la unidad está aprobada para uso comercial; sin embargo, la junta de la cooperativa ha confirmado que apoya su conversión a uso residencial y la está promoviendo activamente, siguiendo el ejemplo de las numerosas plantas superiores que ya han realizado el cambio. Se trata de un proceso consolidado en el edificio, no de una excepción.

The Greenwich Building es una cooperativa boutique de estilo neorrenacentista y 11 plantas, con una impresionante fachada protegida como edificio emblemático y solo un reducido número de viviendas. Los residentes disfrutan de acceso mediante llave al ascensor de su planta, dos ascensores, un portero virtual ButterflyMX y una política que admite mascotas.

Ubicado justo al lado de la Quinta Avenida, en una de las manzanas más bonitas de Flatiron, el edificio se encuentra a pocos pasos de Madison Square Park, Union Square y su Greenmarket, Eataly y algunos de los mejores restaurantes y comercios de la ciudad. Hay una estación de Citi Bike justo enfrente, y las líneas de metro de 23rd Street y Union Square están a poca distancia a pie.

Cómprelo, renuévelo y construya la casa de sus sueños, con un valor real incorporado desde el primer día.

Varias imágenes han sido recreadas digitalmente. Esta unidad requiere una renovación.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.