א זייער איבערגעשניטענע געלעגנהייט ווארט אין דעם האַרץ פון פלאטאירן. דורכפירונג וועגן 4,600 קוואַדראַט פֿיס דורך אַן גאנץ פּריוואַט שטעקן, די פּרי-וואר לאָפֿט שטעלט צו באַשפיגען וועגן צו שאַפֿן אַ איין-הוייזע וווינונג, אַ אַנטשטײַגנדיקע קרעאַטיווע הויפטקאָמף, אָדער אַ דרך־הפעל זשופֿד פון לעבן/אַרבעט.

דערzeit צונעמען ווי אַ פֿאָטאָגראַפי שטודיום, די לאָפֿט איז צוגעשטעלט מיט אַ געשעפט צערטיפיקאַט פון באַלעגונג און די ווערטפול געלעגנהייט פֿאַר אַ ווי-זכּר ארגינל residential conversion, לאָזן אַ קויפער צו פאַרwandleן די פלאץ אין אַ ספעקטאַקיאַלער געבעטן היים. קיין פּאָטענציעל פֿאַר אַ קאַנווערציע זאָל זיין אינדיפּענדענטלי באַשטעטיקט דורך דעם קויפער, און קיין קאַנווערציע אַרבעט וואָלט שטיין נאָך קלאָזינג.

א עקסקלוסיווע שליסל-געזאַנטע העלעוואַטאָר ערעבסט דורך רעכט אין די לאָפֿט, וואָס ברענגט אַן ויסערגעוויינלעכע שטאַפּל פון פריווואַס וואָס איז נישט צו געפֿינען אין מאַנהעטן. די ווײַט שטח קען באַשאַפֿן אַ גרויסן פיר- אָדער פֿינף-צימער ויסשטעלונג מיט באַשפיגענע לעבן און פאַרנסטיק סע עריקער, באַלעבאָס באדינונגס, און יעדער מאָדערן לוקסוס, אַלע פאַרשטעלט צו דיין דערלויבונג. 12-פוס הייך פלעמר, צוזאָג טיף רואיק צוגאַנג אין צפון- און דרום-געביטן פֿענצטער, און דשאַמאַטישע לאָנלפאָרמען שאַפֿן דעם פּערסל פֿאַר אַ קאַסטאַם אַרכטעקטוראַל כידעש. די פלעקסיבלעכע פּריוואט און דזשורנאַל פּלאַן לאָזן פֿאַר שיידינג פּלאַן בייַ יו ווערטקט זייַן נאַטירלעך גאָצן צווישן פאַרנשטיק און פערזענלעכן לעבנס שטח. עס איז אויך פּאָטענציעל צו אויסקלייַבן פֿאַר מער װעסטערלעכע עקספּאָוסשאָן, וואָס פֿאַרבעסערט נאָך די נאַטירלעך ליכט פון לאָפֿט.

גרייט צו נומער זיך ווי אַ גאַלערי, קרעאַטיווע אַגענציעס, פּראָדוקשן שטודיום, פּריוואַטער הויפטקאָמף, אָדער אַן שטח צירוקן פון לעבן/אַרבעט, די פּלאַץ איז באַגלויבריק לעגאַלי ווידער הויך פֿון גסט און הייך מיט פאַנגקשאַנאַליטי. אַן ערגעסטיקער פּאַסידזשירעלי העלעוואַטאָר און אַראָפּע ראָודע וועלט פאָרן געבן אַרבעט בקרב פֿאַר פֿרענשיז, קונסט, קאַנסטרוקשאַן מאַטעריאַלס, געצייַג און אינווואַנטאַר.

געלייגט אין אַ קלאַסישער פּלאַן פון פלאטאירן לאָפֿט בניין מיט אַ ווירטועל דאָרמען און פּלאַץ-צייט גוטן, די רכוש געניסט פון אַ ויסערגעוויינלעכער לעקציע אין די צומיש פון פלאטאירן, יוניאָן סקווער, טשעלסי, און גריניץ שטאָט. דער בנין לייקן פעטש, וואשער/דרייער אינסטאַליישאַנז, פּיאַד-אַ פאַין, לעבן/אַרבעט נוצן, און פלעקסאַבאַל קויפן סטרוקטורן. אַ 2% פאַרשמין שטאַט איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפער.

וועגן עטלעכע פון מאַנהעטן'ס פֿענטערס, קויפן און קולטורעלע ערטער, מיט עקסטרעם צוגאַנג צו פילע אונטערגעקומען ליניעס און PATH באַן, דעם שטח איז געפֿינט אַן אויסגעצייכנטע קאָנסומטיאָן און פאַרבונדן. געלעגנהייטן צו אַרייַן אַ גאנצע פאַרשטאכטן נאָמען פון דעם גרייַז, פֿלעקסיביליטי און וווינונג קאַנווערציע פּאָטענציעל זענען ויסערגעוויינלעך ראַר, וואָס מאכט דאָס אַ פּראָפיל געלעגנהייט צו פֿאַרשטיין אַ גאר איין-אַטשונג פאַרטרעטער.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.