אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט וואַרט אין האַרץ פֿון פֿלאַטײַראָן. מיט בערך 4,600 קוואַדראטפֿוס איבער אַ גאַנצן פּריוואַטן שטאָק, אָפערט דער ראַומרײַכער לאָפט פֿון דער פֿאַרמלחמה־תקופה אומבאַגרענעצטע מעגלעכקייטן צו שאַפֿן אַ איינציקאַרטיקע וווינונג, אַן אינספּירירנדיקן שעפֿערישן הויפּטקוואַרטיר, אָדער אַן עלעגאַנטע סביבה פֿאַר וואוינען און אַרבעטן.

דער לאָפט איז איצט אויסגעשטאַט ווי אַ פֿאָטאָגראַפֿיע־סטודיאָ און ווערט איבערגעגעבן מיט אַ געשעפֿטלעכן באַווייַזן פֿון באנוץ, ווי אויך מיט דער ווערטפֿולער מעגלעכקייט פֿאַר אַ רעזידענציעלע פֿאַרוואַנדלונג לויטן רעכט, וואָס דערלויבט דעם קויפער צו פֿאַרוואַנדלען דעם פּלאַץ אין אַ פּראַכטפֿולן אייגנאַרטיקן היים. יעדע מעגלעכע פֿאַרוואַנדלונג דאַרף דער קויפער אומאָפּהענגיק באַשטעטיקן, און אַלע אַרבעט אויף דער פֿאַרוואַנדלונג וואָלט פֿאָרקומען נאָך דעם קלאָוזינג.

אַן אויסשליסלעכער ליפט מיט שליסל־צוטריט עפֿנט זיך גלייך אינעם לאָפט און אָפערט אַן אויסערגעוויינלעכן מדרגה פֿון פּריוואַטקייט, וואָס מען געפֿינט זעלטן אין מאַנהעטן. דער ברייטער פּלאַן קען אַרײַננעמען אַ גרויסאַרטיקע פֿיר־ אָדער פֿינף־שלאָפֿצימער־אויסלייג מיט ראַומרײַכע לעבעדיקע און פֿאַרוויילונגס־געביטן, עטלעכע באַדערומס און יעדן מאָדערנעם לוקסוס — אַלץ צוגעפּאַסט צו אײַער זעאונג. הויכע 12־פֿוסיקע סטעליעס, איבערגרויסע פֿענצטער מיט צפֿונדיקער און דרומדיקער אויסשטעלונג, און דראַמאַטישע אָפֿענע פּראָפּאָרציעס שאַפֿן דעם פּערפֿעקטן לייַוונט פֿאַר אַן אייגנאַרטיקן אַרכיטעקטורעלן מייַסטערווערק. דער פֿלעקסיבעלער פּלאַן דערלויבט אַ שאַרפֿן דיזײַן, בשעת ער האַלט אַן נאַטירלעכן פֿלוס צווישן די פֿאַרוויילונגס־ און פּריוואַטע וואוינגעביטן. עס עקזיסטירט אויך דער פּאָטענציאַל צו אויספֿאָרשן אַן נאָך מערבנדיקע אויסשטעלונג, וואָס וואָלט ווײַטער פֿאַרבעסערט דעם נאַטירלעכן ליכט אינעם לאָפט.

דער פּלאַץ איז גלײַך גוט פּאַסיק פֿאַר אַ גאַלעריע, שעפֿערישער אַגענטור, פּראָדוקציע־סטודיאָ, פּריוואַטן הויפּטקוואַרטיר, אָדער אַ גלאַטע סביבה פֿאַר וואוינען און אַרבעטן. ער אָפערט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט אָן צו פֿאַרלירן אין גרייס אָדער פֿונקציאָנאַליטעט. אַ באַזונדערער פּאַסאַזשיר־ליפט און אַ באַזונדערער פֿראַכטליפט גיבן גרינגער צוטריט פֿאַר מעבל, קונסטווערק, בוי־מאַטעריאַלן, עקוויפּמענט און סחורה.

די אייגנטום געפֿינט זיך אין אַ קלאַסישן פֿלאַטײַראָן־לאָפט־בנין מיט אַ ווירטועלן דאָרעמאַן און אַ סופּעראינטענדענט וואָס איז דאָרט פֿולצײַטיק. ער האָט אַן אויסערגעוויינלעכע אָרט בײַם קרייצוועג פֿון פֿלאַטײַראָן, יוניאָן סקווער, טשעלסי און גריניטש ווילידזש. דער בנין דערלויבט חיות־מחמד, אינסטאַלאַציעס פֿון וואַשער און דרייער, צווייטע וווינונגען, וואוינען און אַרבעטן אינאיינעם, ווי אויך פֿלעקסיבעלע קויפֿ־סטרוקטורן. אַ 2%־פֿאַרקויף־שטײַער איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפער.

אַרומגערינגלט מיט עטלעכע פֿון מאַנהעטנס בעסטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און קולטורעלע דעסטינאַציעס, מיט גרינגער צוטריט צו אַ סך סאַבוויי־ליניעס און דעם PATH־באַן, אָפערט דער אָרט אויסערגעוויינלעכע באַקוועמלעכקייט און פֿאַרבינדונג. געלעגנהייטן צו קויפֿן אַ לאָפט איבער אַ גאַנצן שטאָק פֿון אַזאַ גרייס, פֿלעקסיביליטעט און פּאָטענציאַל פֿאַר רעזידענציעלע פֿאַרוואַנדלונג זענען אויסערגעוויינטלעך זעלטן, וואָס מאַכט דאָס צו אַן אייגנאַרטיקע געלעגנהייט צו שאַפֿן אַ טאַקע אויסערגעוויינלעכע היים אָדער אַרבעטספּלאַץ. ביטע באַמערקט אַז געוויסע פֿאָטאָגראַפֿיעס פֿון דער ליסטע זענען ווירטועל פֿאַרבעסערט געוואָרן.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.