פּענטהאַוז A אין 99 מאָרנינגסייד: אַן אויסערגעוויינלעכע וווינונג וואָס פֿאַרנעמט דעם גאַנצן צוועלפֿטן שטאָק פֿון איינעם פֿון דרום־האַרלעםס מערסט געזוכטע בוטיק־קאָנדאָמיניומס, מיט פּאַנאָראַמישע קוקן אויף סענטראַל־פּאַרק, מידטאַון מאַנהעטן, מאָרנינגסייד־פּאַרק און גאַנץ האַרלעם.

געהאַלטן אין כּמעט פּערפֿעקטן צושטאַנד, איז דאָס ראַומיקע היים מיט פֿיר שלאָפֿצימערן און צוויי און אַ האַלב באַדצימערן דורכגעדרונגען מיט נאַטירלעכן ליכט און אָפערט 2,313 קוואַדראַטפֿוס אינערלעכער שטח און 884 קוואַדראַטפֿוס פּריוואַטער דרויסנדיקער שטח, אַרײַנגערעכנט אַן אייגענע דאַך־טעראַסע מיט אַן אינטעגרירטן גאַז־גריל און וואַסער־צושטעל.

דער ליפט עפֿנט זיך גלײַך אין דעם לויט אייגענעם פּלאַן געבויטן פֿויער, וואָס פֿירט דערנאָך אַרײַן אין דער ברייטהאַרציקער סלון־און־עסצימער־זאָנע, פֿון וועלכער עס זענען פֿאַראַן ספּעקטאַקולערע קוקן דרום איבער סענטראַל־פּאַרק, ביליאָנער׳ס ראָו און די געביידעס ווייטער. צו צפֿון פֿון דער סלון־און־עסצימער־זאָנע געפֿינט זיך די שיין אויסגעאַרבעט פֿענצטערדיקע קיך, מיט קאַבינעטן פֿון טונקלער דעמב, אַ צופּאַסנדיקער מאַרמאָרנער קאָונטערטאָפּ און באַקספּלאַש, ווי אויך אַ גאַנצע סוויט פֿון Miele אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ קאַסטאַם־פּאַנעלירטן זייט־בײַ־זייט פרידזשידער, פֿריזער און קיילימ־וואַש־מאַשין, צוזאַמען מיט אַן עלעקטרישן וואַנט־ויוון, גיכקייט־ויוון, גאַז־קאָכפּלאַטע און אַבזויגהוד. עס איז אויך פֿאַראַן אַ אונטער־קאָונטער וויין־פרידזשידער פֿאַר 46 פֿלעשן.

דער דורכטראַכט פּלאַן מיט צוויי פֿליגלען צעטיילט קלאָר די סלון־, עסצימער־ און פֿאַרווײַלונגס־זאָנעס פֿון די פּריוואַטע שלאָפֿצימער־קוואַרטאַלן, און מאַקסימיזירט פֿונקציאָנאַליטעט, באַקוועמלעכקייט און פּריוואַטקייט. אַ ליכטיקער קאָרידאָר פֿאַרבינדט די צוויי פֿליגלען און גייט פֿאַרבײַ דעם וועשצימער, אַ פֿענצטערדיקן קלאָזעט פֿאַר געסט און די טרעפּ וואָס פֿירן צו דער דאַך־טעראַסע.

יעדער שלאָפֿצימער איז באַשאַנקט מיט אַן אייגענעם פּרעכטיקן קוק, אָדער דרום און מערב גלײַך איבער מאָרנינגסייד־פּאַרק און דער קאָלאָמביע צווייטיקער שולע, אָדער צפֿון און מזרח איבער גאַנץ האַרלעם. באַזונדערס hervorשטicht די ברייטהאַרציקע מאַסטער־סוויט, וואָס נעמט אַרײַן אַן אייגענע טעראַסע מיט אַ קוק אויף דרום־מערב — דער אידעאַלער אָרט פֿאַר מאָרגנדיקן קאַווע און אָנצוהייבן דעם טאָג — ווי אויך אַ לוקסוריעז ensuite מאַרמאָרנער באַדצימער מיט אַ Moen איינטונק־וואַנע, אַ באַזונדערער גלאז־שפּריץ־קאַבינע און אַ פֿענצטער פֿון פֿלאָר ביז דער סטעליע מיט אַ קוק דרום. די דרײַ אַנדערע שלאָפֿצימערן זענען אַלע ראַומיק און טיילן זיך מיט אַ גאַנצן באַדצימער.

אויפֿן העכסטן אָרט פֿון דער געביידע געפֿינט זיך די באַדײַטנדיק גרויסע פּריוואַטע דאַך־טעראַסע, וואָס אָפערט ברייטע קוקן אין אַלע ריכטונגען און האַלט אין דער זעלבער צײַט אַן אומגעריכטן געפֿיל פֿון אָפּגעזונדערטקייט. צי איר האַלט אָפּ אומפֿאַרגעסלעכע פֿײַערן, צי איר קולטיווירט אַ גרינעם הימל־גאָרטן — דער זעלטער דרויסנדיקער אָרט איז פּונקט אַזוי ווערסאַטיל ווי ברעט־נעמענדיק.

עטלעכע דורכגעטראַכטע דעטאַלן פֿאַרענדיקן די לוקסוריעזע אויסשטאַטונג פֿון דער אויסערגעוויינלעכער היים, צווישן זיי: מעכאַנישע סיסטעמען פֿאַר אַ צענטראַלער לופֿטקילונג מיט צוויי זאָנעס, אַזוי אַז די סלון־זאָנע און די שלאָפֿצימערן קענען געהאַלטן ווערן בײַ פֿאַרשידענע טעמפּעראַטורן; פֿענצטער פֿון פֿלאָר ביז דער סטעליע, טערמיש אָפּגעטיילטע tilt-turn און casement פֿענצטער, וואָס מאַקסימיזירן ענערגיע־עפֿעקטיווקייט, רויש־איינדעמפּעניש און ליכט; אַ רײַכע דאַרק־דעמבענע פּאַרקעט־פֿלאָרונג איבעראַל; און אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ.

99 מאָרנינגסייד, אַן בוטיק־קאָנדאָמיניום געבויט אין 2020, געניסט פֿון אַ 421a שטייער־פֿאַרקלענערונג, וואָס ענדיקט זיך אין 2035, און באַשטייט פֿון בלויז 23 היימען. די איינוווינער געניסן פֿון עטלעכע אַמעניטיז, אַרײַנגערעכנט אַ פּאַרט־טײַם טירמאַן פֿון 6 אָוונט ביז 11 בײַ נאַכט, אַ ווידעאָ־אינטערקאָם, אַ סופּעראינטענדאַנט אויף דער פּלאַץ במשך פֿונעם טאָג, אַ מאָדערנער און גאָר אויסגעשטאַטער ספּאָרטזאַל און בײַקס־סטאָרידזש.

פּערפֿעקט ליגן בײַם ווינקל פֿון מאָרנינגסייד־פּאַרק און מערב 123סטער גאַס, בלויז עטלעכע מינוט פֿון קאָלאָמביע אוניווערסיטעט, שטעלט די היים אײַך אין האַרץ פֿון איינעם פֿון מאַנהעטןס לעבעדיקסטע קוואַרטאַלן. אין בלויז עטלעכע בלאָקקעס וועט איר געפֿינען גורמעט־גראָסערי־געשעפֿטן, אָנערקענטע רעסטאָראַנען, היימישע קאַפֿעען און אַ לעבעדיקן נאַכטלעבן לענגויס פֿרעדריק דאָוגלאַס בולעוואַרד. סענטראַל־פּאַרק איז נאָר אַ קורצער שפּאַציר אַוועק, און עטלעכע סאָבוויי־ליניעס מאַכן דעם וועג צו ערגעץ אין דער שטאָט גרינג.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.