Penthouse A en 99 Morningside: una residencia extraordinaria que ocupa todo el duodécimo piso de uno de los condominios boutique más codiciados del sur de Harlem y ofrece vistas panorámicas de Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park y todo Harlem.

Conservada en condiciones casi impecables, esta espaciosa vivienda de cuatro dormitorios y dos baños y medio está bañada de luz natural y ofrece 2.313 pies cuadrados interiores y 884 pies cuadrados de espacio exterior privado, incluida su propia terraza en la azotea con parrilla de gas incorporada y suministro de agua.

El ascensor se abre directamente al vestíbulo personalizado, que conduce a la amplia sala de estar y comedor, desde donde se disfrutan espectaculares vistas hacia el sur sobre Central Park, Billionaire’s Row y los edificios más allá. Como extensión hacia el norte de la sala de estar y el comedor se encuentra la hermosa cocina con ventanas, equipada con gabinetes de roble oscuro, encimeras y salpicadero de mármol a juego, y un conjunto de electrodomésticos Miele que incluye un refrigerador, congelador y lavavajillas lado a lado con paneles personalizados, además de un horno eléctrico de pared, horno de cocción rápida, cocina de gas y campana extractora. También cuenta con un refrigerador para vinos bajo la encimera con capacidad para 46 botellas.

Una distribución cuidadosamente diseñada en dos alas separa claramente las áreas de estar, comedor y entretenimiento de los dormitorios privados, optimizando la funcionalidad, el confort y la privacidad. Un pasillo lleno de luz conecta ambas alas y pasa junto al cuarto de lavandería, un tocador con ventana y la escalera que conduce a la terraza de la azotea.

Cada dormitorio disfruta de vistas impresionantes, ya sea hacia el sur y el oeste directamente sobre Morningside Park y Columbia Secondary School, o hacia el norte y el este sobre todo Harlem. Destaca especialmente la elegante suite principal, que incluye su propia terraza orientada al suroeste, el lugar ideal para tomar el café de la mañana y comenzar el día, así como un lujoso baño privado de mármol con bañera profunda Moen, ducha independiente con mampara de vidrio y una ventana de piso a techo orientada al sur. Los tres dormitorios secundarios son espaciosos y comparten un baño completo.

Ubicada en lo más alto del edificio, la impresionante terraza privada en la azotea ofrece vistas panorámicas en todas direcciones, al tiempo que mantiene una inesperada sensación de aislamiento. Ya sea para organizar celebraciones inolvidables o cultivar un exuberante jardín en las alturas, este excepcional refugio al aire libre es tan versátil como espectacular.

Varios detalles cuidadosamente considerados completan el lujoso equipamiento de esta excepcional vivienda, entre ellos: sistemas mecánicos para un sistema central de aire acondicionado de dos zonas, que permite mantener distintas temperaturas en las áreas de estar y los dormitorios; ventanas abatibles y oscilobatientes con rotura de puente térmico, de piso a techo, que maximizan la eficiencia energética, el aislamiento acústico y la entrada de luz; elegantes pisos de roble oscuro en toda la vivienda y abundante espacio de almacenamiento.

Construido en 2020, este condominio boutique de 99 Morningside se beneficia de una exención fiscal 421a que vence en 2035 y consta de solo 23 viviendas. Los residentes disfrutan de diversas comodidades, como portero a tiempo parcial de 18:00 a 23:00, videoportero, superintendente en el edificio durante el día, un gimnasio moderno y totalmente equipado y espacio para bicicletas.

Perfectamente ubicado en la esquina de Morningside Park y W 123rd St, a pocos minutos de Columbia University, este hogar lo sitúa en el corazón de uno de los vecindarios más vibrantes de Manhattan. A solo unas cuadras encontrará tiendas gourmet, restaurantes de renombre, acogedores cafés y una animada vida nocturna a lo largo de Frederick Douglass Boulevard. Central Park está a un corto paseo, y varias líneas de metro ofrecen un fácil desplazamiento a cualquier punto de la ciudad.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.