דריי־משפּחה שטאָטהויז אויף האַרלעם'ס היסטאָרישער „סווינג סטריט“

אַנטדעקן אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט אויף האַרלעם'ס היסטאָרישער „סווינג סטריט“: אַ לעגאַלער דריי־משפּחה־שטאָטהויז מיט אַן דערהײַנטיקטן באַזיצער־דופּלעקס, אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח און צוויי וואוינונגען וואָס ברענגען אַרײַן הכנסה און נעמען אַרום דעם גאַנצן שטאָק.

די הויז האָט צפון־ און דרום־אויסשטעלונגען איבעראַל, געניסט פֿון אַ סך נאַטירלעכן ליכט און אָפפערט אַטראַקטיווע מעגלעכקייטן סײַ ווי אַן אינוועסטמענט־פּראָפּערטי, סײַ ווי אַ הויפּט־וואוינונג מיט צוגעבונדענער רענט־הכנסה.

באַזיצער־דופּלעקס
2 שלאָפֿצימערן · 2.5 באַדערס
בערך 1,536 קוואַדראַט־פֿוס

דער ראַכוועסטער דופּלעקס האָט הויכע סטעליעס אויפֿן פּאַרלער־שטאָק און דירעקטן צוטריט צו דעם פּריוואַטן גאָרטן פֿון ביידע שטאָקן. דער נידעריקער שטאָק נעמט אַרײַן אַ צווייטן שלאָפֿצימער מיט אַן אייגענעם אַרײַנגאַנג אונטערן טרעפּ, וואָס גיט צוגעבענע פּריוואַטקייט און בייגיקייט פֿאַר אַ היים־אָפיס אָדער געסט. א האַלב־פֿאַרענדיקטער קעלער מיט פּריוואַטער וועש־מאַשין גיט ווערטפֿולן נאָך־נוצן און סטאָרידזש־פּלאַץ.

צווייטער און דריטער שטאָק
1 שלאָפֿצימער · 1 באַד
בערך 768 קוואַדראַט־פֿוס יעדע איינס

ביידע וואוינונגען, וואָס נעמען אַרום דעם גאַנצן שטאָק, האָבן צפון־ און דרום־אויסשטעלונגען און אויסגעצייכנטן נאַטירלעכן ליכט. די וווינונג אויפֿן צווייטן שטאָק האָט אויך אַן אַל־אין־איין וואַש־און־טרוקן־מאַשין.

קראַנטע רענט־ליסטע
־באַזיצער־דופּלעקס: $4,595 פּער חודש
־צווייטער שטאָק: $2,675 פּער חודש
־דריטער שטאָק: $3,075 פּער חודש
גאַנצע יערלעכע רענט־הכנסה: $124,140
יערלעכע גרונט־שטייערן: $13,715.28

פּראָדזשעקטירטע מאַרק־רענט
־באַזיצער־דופּלעקס: $5,095 פּער חודש
־צווייטער שטאָק: $2,925 פּער חודש
־דריטער שטאָק: $3,225 פּער חודש
פּראָדזשעקטירטע יערלעכע רענט־הכנסה: $134,940

ידעאַל ליגן אין צענטראַלן האַרלעם, נאָענט צום שאָומבורג־צענטער, האַרלעם האָספּיטאַל, קאָלומביע אוניווערסיטעט, דער סיטי־קאָלעדזש פֿון ניו־יאָרק, Whole Foods Market, די רעסטאָראַנען אויף לענאָקס עוועניו און די עקספּרעס־באַן־ליניעס 2 און 3 — מיט דאָס בעסטע פֿון האַרלעם גרינג דערגרייכבאַר.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.