אַן אויסערגעוויינלעכער היים פֿון דער פֿאַר־מלחמהדיקער תקופה, מיט גרויסע, ליכטפֿולע צימערן אין אַן אינטימער און גוט־געהאַלטענער קאָאָפּעראַטיוו־בנין. אַרײַנגאַנג דורך אַ ברייטן 30־פֿיסיקן גאַלעריע, וואָס פֿירט צו אַ זוניק־ליכטיקן סאַלאָן מיט פּעריאָדישע דעטאַלן און אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין. רוהט זיך אָפּ אין פֿיר ראַכוועסדיקע שלאָפֿצימערן, וואָס האָבן צוטריט צו דרײַ פולע באַדצימערן. געניסט פֿון אַ גרויסן, קוואַדראַטישן, פּאַנעלירטן עסצימער/דען, וואָס פֿירט צו אַ ראַכוועסדיקער 21־פֿיסיקער קיך מיט עסן־פּלאַץ. וואַנט־דורך לופטקילונג אין דער גאַנצער דירה. דאָס איז אַן אויסערגעוויינטלעך שיינע דירה אין אַן אויסגעצייכנטער אָרט אויפֿן אַפּער איסט סייד.

- אָריגינעל 8 צימערן, איצט קאַנפֿיגורירט ווי 7 צימערן
- פֿיר שלאָפֿצימערן
- דרײַ פולע באַדצימערן מיט פֿענצטער
- בערך 2,475 קוואַדראַט־פֿיס
- האַלב־פּריוואַטער ליפט־לאַנדינג — געטיילט מיט נאָך איין וווינונג
- אימפּאָזאַנטער צענטראַלער גאַלעריע
- סאַלאָן מיט האָלץ־ברענענדיקן קאַמין
- פֿאָרמאַלער עסצימער אָדער דען
- גרויסע קיך מיט פֿענצטער און עסן־פּלאַץ, מיט אַ Sub-Zero פרידזשידער, Viking אָװן און אַ נאַסער באַר
- ווינקלדיקער הויפּט־שלאָפֿצימער מיט טאָפּלטער אויסזיכט, באַדצימער מיט פֿענצטער און אַ גרויסן אָנקלייד־קאַבינעט
- די געוועזענע דינסט־צימערן און באַדצימער זענען איבערגעבויט געוואָרן ווי אַ פֿערטער שלאָפֿצימער מיט באַדצימער
- אויסזיכטן אויף צפֿון, מיזרח און דרום
- שטאָט־ און אָפֿענע־הימל־אויסזיכטן, מיט מיזרחדיקע אויסזיכטן איבער היסטאָרישע טאַונהאַוזעס
- הייך פֿון די דאַכען ביז בערך 9'8"
- ראַכוועסדיקער צעדער־אויסגעלייגטער קלאָזעט־קאַבינעט אינעם שלאָפֿצימער־פֿליגל
- וואַשער און דרייער אין דער דירה
- וואַנט־דורך לופטקילונג; צענטראַלע לופטקילונג מעג אינסטאַלירט ווערן לויט דער דערלויבעניש פֿונעם בנין
- אַ פּריוואַטער סטאָרידזש־קעסטל אינעם בנין גייט איבער צוזאַמען מיט דער דירה
- קלאַסישע צעטיילונג צווישן דעם פֿאַרווײַלונג־פֿליגל און דעם שלאָפֿצימער־פֿליגל

**דער בנין**

- קאָאָפּעראַטיווער בנין פֿון דער פֿאַר־מלחמהדיקער תקופה מיט 18 וווינונגען
- יאָר פֿון בוי: 1924
- אַרכיטעקטן: William L. Rouse און Lafayette A. Goldstone
- מאַקסימום פֿינאַנצירונג: 50%
- איבערקער־שטייער: 2%, צאָלבאַר דורך דעם קויפֿער
- טירמאַן און רעזידענטער מאַנאַגער פֿולצײַטיק
- זיבן־מענטשן שטאַב מיט לאַנגע דינסט־יאָרן
- פּאַסאַזשיר־ און דינסט־ליפֿטן
- געפּלאַנצטער דאַך־גאָרטן מיט האָלצקוילן־גריל און פֿאַרווײַלונג־געגנט
- פּריוואַטער סטאָרידזש פֿאַר יעדן איינוואוינער
- נאָך סטאָרידזש פֿאַר דינגען, לויט דער בנימצאקייט
- אָרט פֿאַר בײַקעס
- פֿרײַע געמיינזאַמע לאָנדרי
- צענטראַלע לופטקילונג דערלויבט, לויט די באַדערפֿענישן פֿונעם בנין
- לעצטנס פֿאַרענדיקטע אַרבעט אויפֿן פֿאַסאַד לויט Local Law 11
- וויכטיקע פֿאַרבעסערונגען אינעם בנין, אַרײַנגערעכנט בוילערס, ליפט, וואַסער־טורעם און דאַך
- פֿענצטער: ערזעצונג דערלויבט לויט די באַדערפֿענישן פֿונעם בנין; בײַם איבערגאַנג פֿון אָונערשאַפֿט איז נישט נייטיק צו ערזעצן די פֿענצטער

**רענאָוואַציע:**

- אַרבעט אויף ענדערונגען איז נישט באַגרענעצט צו די זומער־חדשים
- אַרבעט איז בדרך־כלל דערלויבט דורכאויס דעם גאַנצן יאָר, אויסער דעם פּעריאָד פֿון 15טן נאָוועמבער ביזן 15טן יאַנואַר
- דעמאַלירונג און אַנדערע לאַנגע־רעשדיקע אַרבעט איז באַגרענעצט צו די זומער־חדשים

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months