ברוכים הבאים צו דירה C54 — אַ ליכטיקע און לופֿטיקע, אויף אַ הויכן שטאָק ליגן איין־שלאָפֿצימער־און־איין־באַד־צימער היים אין Hudson View Gardens, וווּ שיינע מערב־ליכט באַגריסט אײַך אין דעם מאָמענט וואָס איר קומט אַרײַן. די ראַכוועסדיקע און שיין פּראָפּאָרציאָנירטע 3.5־צימער היים האָט שיינע אויסקוקן פֿון יעדן צימער, אַרײַנגערעכנט דעם הודסאָן־טײַך, די פּאַליסייד־פעלזן, דעם דזשאָרדזש וואַשינגטאָן בריק, און די פּרעכטיקע גערטנער פֿון Hudson View Gardens.

אַ ספּעציעל גרויסער אַרײַנגאַנג־פֿויער, וואָס ווערט דערווײַל גענוצט ווי אַ ביבליאָטעק, שאַפֿט אַ וואַרעמע באַגריסונג און פֿליסט אָן איבערגאַנג אַרײַן אין דעם איינלאַדנדיקן סלון. די קיך האָט נאָך אירע העכסט געזוכטע אָריגינעלע קאַבינעטן פֿון געמאלטן האָלץ און איז אויסגעשטאַט מיט אַ הרובע, רעפֿרידזשעראַטאָר, קיילימ־וואַשער און מיקראָכוואַליע־אויוון, צוזאַמען מיט גענוג סטאָרידזש־פּלאַץ. דער רויִקער, ברייטלעכער שלאָפֿצימער נעמט לייכט אַרײַן גרויסע מעבל און אָפערט אַ רויִקע אָפּטרעטונג. פֿינף אויסגעצייכנטע קלאַזעטן צושטעלן אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ. דער ווינטידזש־באַדצימער מיט פֿענצטער לייגט צו אַ ריר פֿון קלאַסישער שיינקייט און כאַראַקטער.

גוט אויפֿגעהיט און אָנגעפֿילט מיט ליכט, אָפערט C54 דעם פּלאַץ, די אויסקוקן און די צײַטלאָזע צוציִונג וואָס מאַכן Hudson View Gardens פֿאַר אַזאַ ספּעציעלע קהילה. דאָס איז אַ וווּנדערלעכע געלעגנהייט צו שאַפֿן אײַער אייגענע רויִקע היים אין אַזאַ אויסערגעוויינלעכער סביבה.

די חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן זענען $1,866.62, מיט אַן צוגעגעבענעם אָנגייענדיקן קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג־צאָלונג פֿון $347.63, וואָס ברענגט דעם גאַנצן סכום צו $2,214.25 פּער חודש. גאַז און עלעקטריע־קאָסטן זענען אַרײַנגערעכנט אין די אויפֿהאַלט־קאָסטן — עס זענען אינסטאַלירט צוויי לופֿטקילער, מיט אַן נאָך־צאָלונג פֿון $40.75 פּער חודש.

**קאָאָפּעראַטיוו און קוואַרטאַל־אייגנשאַפֿטן:** Hudson View Gardens, באַצייכנט ווי אַ נאַציאָנאַלער היסטאָרישער אָרט, איז געבויט געוואָרן אין 1924 ווי איינע פֿון די ערשטע קאָאָפּעראַטיוון אין דער שטאָט און איז זינט איר גרינדונג 100% אין אייגנטום פֿון די בעלי־המניות. דער כאַרמאַנטער קאָמפּלעקס באַשטייט פֿון נײַן זעקס־שטאָקיקע געביידעס מיט ליפֿטן און זעקס פֿיר־שטאָקיקע געביידעס אָן ליפֿטן. Bennett Park, דער העכסטער נאַטירלעכער פּונקט אין מאַנהעטן, געפינט זיך גלײַך אויף דער אַנדערער זײַט גאַס. פּעטן זענען ערלויבט / מעגלעך מאַקסימום 75% פֿינאַנצירונג. ענגלישער טודאָר־אַרכיטעקטור־סטיל / בערך פֿיר אַקער גוט־אָפּגעהיטע גערטנער / דרויסנדיקער פּאַטיאָ מיט גריל / רויזן־גאָרטן און זיץ־באַדערפֿענישן / דרייווויי מיט פּאַרקירונג אַוועק פֿון דער גאַס (פֿאַר אַן נאָך־אָפּצאָל) / 24־שעה זיכערהייט / גרויסער קהילה־צימער פֿאַר קאָאָפּ־איבונגען, קאָנצערטן, יאָגאַ, יערלעכער קונסט־און־האַנדווערק־יריד און פּאַרטיספּאַץ צו פֿאַרדינגען / קונסט־סטודיאָ־פּלאַץ / שפּילגרופּע אָרגאַניזירט דורך עלטערן / שפּילפּלאַץ / אינעווייניקסטער שפּילצימער / גאַסט־דירה / ספּאָרטזאַל / פּאַקעט־צימער און בריוו־דעליווערי ביז דער טיר / קעלער־סטאָרידזש / בײַק־סטאָרידזש / גאַז און עלעקטריע אַרײַנגערעכנט אין די אויפֿהאַלט־קאָסטן (נאָך־אָפּצאָל פֿאַר לופֿטקילער). ליגן נאָר אַ קורצע ווײַטקייט פֿון אַ סך רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן און אַלע נייטיקע באַדינונגען; גלײַך אַנטקעגן דעם A־באַן, און די נומער 1־לאָקאַלע באַן און אויטאָבוסן געפֿינען זיך אין דער נאָענטער געגנט. Fort Tryon Park און דער MET Cloisters מוזיי זענען נאָר אַ ביסל העכער אויף דער גאַס. דער אויסערגעוויינלעכער קאָמפּלעקס געפינט זיך אין אַ פֿרײַנדלעכן קוואַרטאַל, נאָר מינוטן אַוועק פֿון אַלע באַקוועמלעכקייטן וואָס איר דאַרפֿט. א 2%־פֿאַרקויף־שטייער ווערט באַצאָלט דורך דעם פֿאַרקויפֿער.

די חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן זענען $1,656.98, די אָנגייענדיקע קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג־צאָלונג איז $347.63, און די נאָך־צאָלונג פֿאַר די צוויי אינסטאַלירטע לופֿטקילער איז $46.04.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.