אַ פֿאַרכאַפּנדיקע היים פֿאַר אַלע סעזאָנען! G54 אין הודסאָן װיו גאַרדענס איז אַ ליכטיקע, רױמיקע און שײן פּראָפּאָרציאָנירטע צוויי־שלאָפֿצימער־היים, װאָס אָפפערט אַן אויסערגעװײנלעכע קאָמבינאַציע פֿון ליכט, קוקן, אָריגינעלן כאַראַקטער און דורכגעטראַכטע מאָדערניזירונגען.

אַן עלעגאַנטער אַרײַנגאַנג־פֿאָיע באַגריסט אײַך בײַם אַרײַנגײן אין דער דאָזיקער איינלאַדנדיקער דירה. דער ברײטער סאַלאָן, מיט אַ כאַרמאַנטן אַרבעט־נישע, קוקט אַרויס צו צפֿון און מערב און איז פֿול מיט נאַטירלעכן ליכט. פֿון די פֿענצטער קענט איר הנאה האָבן פֿון שײנע קוקן אױפֿן הודסאָן־טײַך און די פּאַליסײדס, צוזאַמען מיט די סימבאָלישע גערטנער, פֿאַר װעלכע הודסאָן װיו גאַרדענס איז באַקאַנט.

די קיך מיט פֿענצטער, װאָס קוקט אַרויס צו צפֿון, איז סײַ ליכטיק און סײַ פּראַקטיש, מיט אַ ברײטן עס־בײַטשן־געגנט, װאָס גיט אַ װוּנדערבאַרן אָרט פֿאַר טעגלעכע מאָלצײַטן אָדער פֿאַר באַלעבאַטעװעניש. די איבערגעמאַכטע קיך האָט גראַניט־אַרבעטספּלאַטן, װאָס מאַקסימירן סײַ דעם צוגרײטונגס־פּלאַץ און סײַ דעם סטאָרידזש, צוזאַמען מיט גענוג װײַסע קאַבינעטן און אומזעבלעכע שטאָל־אַפּפּליאַנסן, אַרײַנגערעכנט אַ הרובע, פרידזשידער, מיקראָװעלנ־אויוון און קיילימ־װאַשער — אַלע אין אויסגעצײכנטן צושטאַנד.

בײדע שלאָפֿצימערן זענען ברײטמעסיק און גוט אויסגעלײגט פֿאַר פּריװאַטקייט און ליכט. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער קוקט אַרויס צו מערב און צפֿון און האָט אַטעם־אָנכאַפּנדיקע קוקן אױפֿן הודסאָן־טײַך, די פּאַליסײדס, דזשאָרדזש װאַשינגטאָן־בריק און דעם קאָאָפּעראַטיװס פּרעכטיקן רױזן־גאָרטן. זײַן שעפֿערלעכן נאַטירלעכן ליכט און רויִקן קוק מאַכן עס צו אַ באַזונדערס ספּעציעלן אָרט זיך צו צוריקציען. דאָס גלײַך־גרױסע צװײטע שלאָפֿצימער קוקט אַרויס צו דרום און מערב און איז דורכן גאַנצן טאָג אָנגעטאָן אין אַנגענעמען ליכט, מיט קוקן אױפֿן הודסאָן־טײַך, די פּאַליסײדס, דזשאָרדזש װאַשינגטאָן־בריק און דעם רױזן־גאָרטן.

דער שײן רעסטאַױרירטער באַדצימער פֿאַרבינדט די אָריגינעלע אייגנשאַפֿטן פֿון דער דירה מיט מאָדערנע מאָדיפֿיקאַציעס און איז אין פּערפֿעקטן צושטאַנד.

די דירה איז מיט ליבע געהאַלטן געװאָרן במשך פֿון די יאָרן און האָט נאָך אַ סך פֿון אירע אָריגינעלע פּרטים, בשעת זי נעמט אַרײַן מאָדערניזירונגען פֿאַר הײַנטצײַטיקן באַקוועמלעכקייט און עפֿעקטיװקייט. זיבן שאַפֿעס גיבן אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ, בשעת די אָריגינעלע פּאַרקעט־פֿלאָרן זענען אין אויסגעצײכנטן צושטאַנד און ברענגען וואַרעמקייט און כאַראַקטער אין דער גאַנצער דירה.

די דורכגעטראַכטע און ברײטמעסיק אויסגעלײגטע היים אָפפערט אַ זעלטן געפֿיל פֿון פּלאַץ, ליכט און פֿאַרבינדונג מיט דער נאַטור. קומט זײַן אַ טייל פֿון דער וואַרעמער הודסאָן־הײטס קהילה אין הודסאָן װיו גאַרדענס, װוּ היסטאָרישע אַרכיטעקטור, לאַשיקע גערטנער, דערװאַקסענע גרינערײַ און די שײנקײט פֿונעם הודסאָן־טײַך זענען אַ טייל פֿונעם טעגלעכן לעבן.

די חודשלעכע אויפֿהאַלט־אָפּצאָל איז $2,275.75, די אָנגייענדיקע קאַפּיטאַל־אָפּשאַצונג איז $423.82, און דער אַ/ק־צוזאָץ פֿאַר איין אינסטאַלירטער אַפּאַראַט איז $17.72.

**קאָאָפּעראַטיװ־און־קוואַרטאַל־אייגנשאַפֿטן:** הודסאָן װיו גאַרדענס, װאָס איז באַצײכנט אינעם נאַציאָנאַלן רעגיסטער פֿון היסטארישע ערטער, איז געבויט געװאָרן אין 1924 ווי איינע פֿון די ערשטע קאָאָפּעראַטיװן אין דער שטאָט און איז זינט איר גרינדונג 100% אין די הענט פֿון די שערהאָולדערס. דער כאַרמאַנטער קאָמפּלעקס באַשטײט פֿון נײַן זעקס־שטאָקיקע בנינים מיט עלעװאַטאָרן און זעקס פֿיר־שטאָקיקע בנינים אָן עלעװאַטאָרן. בענעט פּאַרק, דער העכסטער נאַטירלעכער פּונקט אין מאַנהעטן, געפֿינט זיך גלײַך איבער דער גאַס. חיות־מענטשלעך / מאַקסימום 75% פֿינאַנצירונג ערלויבט. ענגלישער טודאָר־סטיל אַרכיטעקטור / בערך פֿיר אַקער גוט־אָפּגעהיטענע גערטנער / דרויסנדיקער פּאַטיאָ מיט גריל / רױזן־גאָרטן און זיצ־געגנטן / אַרײַנפֿאָר מיט פּאַרקירונג אַוועק פֿון דער גאַס (קעגן אַן עקסטרע אָפּצאָל) / 24־שעה זיכערהייט / אַ גרויסער קהילה־צימער פֿאַר קאָאָפּעראַטיװע געשעענישן, קאָנצערטן, יאָגאַ, יערלעכן קונסט־און־האַנטאַרבעט־מאַרק און פֿאַרדינג־באַרער פּאַרטיי־פּלאַץ / קונסט־סטודיע־פּלאַץ / אַ שפּילגרופּע אָרגאַניזירט דורך עלטערן / שפּילפּלאַץ / אינעװייניקסטער שפּילצימער / גאַסט־דירה / ספּאָרטזאַל / פּעקל־צימער און פּאָסט־אָפּגעבן ביז צו אײַער טיר / קעלער־סטאָרידזש / בײַזיקל־סטאָרידזש / גאַז און עלעקטריציטעט אַרײַנגערעכנט אין דער אויפֿהאַלט־אָפּצאָל (עקסטרע אָפּצאָל פֿאַר אַ/ק). דער קאָמפּלעקס געפֿינט זיך נאָר אַ קורצע װײַט פֿון אַ סך רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, געשעפֿטן און אַלע נויטיקע באַדינונגען; גלײַך איבער דער גאַס פֿון דעם A־באַן, און דער נומער 1־לאָקאַלער באַן און בוסן געפֿינען זיך אין דער נאָענט. פֿאָרט טרײַאָן פּאַרק און דער MET קלױסטערס מוזײ געפֿינען זיך נאָר אַ ביסל העכער אויף דער גאַס. דער אַמייזינגער קאָמפּלעקס ליגט אין אַ פֿרײַנדלעכן קוואַרטאַל, נאָר מינוטן פֿון אַלע באַקוועמלעכקייטן װאָס איר קענט דאַרפֿן. דער 2%־פֿליפּ־שטײַער ווערט באַצאָלט דורך דעם פֿאַרקויפֿער.

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture /approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.