הויפּט־געלעגנהייט פֿאַר אַנטוויקלונג – צפון־שאָר / סטאַפּלעטאָן. זעלטענע 13,500 קוואַדראַט־פֿוסיקע ווינקל־אַנטוויקלונג־פּלאַץ (בערך 180' × 75'), ליגן בײַ וואַטער סטריט און פראָנט סטריט אין סטאַפּלעטאָן, סטייטן־איילענד. בלאָק 492, פּלאַץ 31.

לויט די איצטיקע פאַרמאָג־אינפֿאָרמאַציע, האָט דער פּלאַץ אַ 2.0 FAR, מיט בערך 27,000 קוואַדראַט־פֿוס פּאָטענציעלער בוי־שטח, אונטערוואָרפֿן צו אומאָפּהענגיקער אַרכיטעקטאָנישער, זאָונינג־ און רעגירונגס־וועריפיקאַציע. קאָנסעפּטועלע אַרכיטעקטאָנישע פּלענער זענען בנימצא צו העלפֿן פּאָטענציעלע קויפֿער אין אַנטוויקלונג־ און פֿעיִקייט־אַנאַליז.

מעגלעכע אַנטוויקלונג־סטראַטעגיעס אַרײַננעמען מאַרק־פּרײַז־הױזונג, געמישט־אײַנקונפֿט־הױזונג, אַפאָרדאַבעלע הױזונג און געמישט־ניצנדיקע אַנטוויקלונג, אונטערוואָרפֿן צו זאָונינג און די אָנווענדלעכע דערלויבענישן.

נײַע אַנטוויקלונג • לעבן דעם וואַסערפֿראָנט • קאַווע און עסן • טראַנספּאָרט • צוטריט צו מאַנהעטן. סטראַטעגיש ליגן לעבן דעם צפון־שאָר־וואַסערפֿראָנט פֿון סטייטן־איילענד, גלײַך אַנטקעגן Urby און באַקוועם צו סטאַפּלעטאָן סטאַנציע, דעם סט. דזשאָרדזש פֿערי־טערמינאַל, סטייטן־איילענד פֿערי, Empire Outlets און דעם סט. דזשאָרדזש וואַסערפֿראָנט.

די יערלעכע פאַרמאָג־שטײַערן זענען בערך $39,541. די פאַרמאָג געפינט זיך אין אַ געגנט מיט פֿלאָד־געפֿאַר. דער קויפֿער זאָל אומאָפּהענגיק באַשטעטיקן די איצטיקע FEMA/NYC פֿלאָד־קלאַסיפֿיקאַציע, די באַזע־פֿלאָד־הייך און די אָנווענדלעכע פֿאָדערונגען פֿאַר פֿלאָד־ריזיליענטער קאַנסטרוקציע.

דעוועלאָפּערס, בויערס, אינוועסטאָרן און הױזונג־דעוועלאָפּערס ווערן דערמוטיקט צו אָפּשאַצן די געלעגנהייט. קאָנסעפּטועלע פּלענער און נאָך פאַרמאָג־אינפֿאָרמאַציע זענען בנימצא לויט בקשה.

די גאַנצע אינפֿאָרמאַציע, אַרײַנגערעכנט זאָונינג, FAR, בוי־שטח, דערלויבטע ניצונגען, אַנטוויקלונג־פּאָטענציעל, צאָל איינהייטן, אינצענטיוון, פֿלאָד־זאָנע־פֿאָדערונגען און פֿעיִקייט, ווערט צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אינפֿאָרמאַציע־צweקן און איז אונטערוואָרפֿן צו דעם קויפֿערס אומאָפּהענגיקער דורכקוק און באַשטעטיקונג.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.