255 יורק עוועניו, סטייטן איילענד, ניו־יאָרק 10301 – R5־זאָנע – געלעגנהייט פֿאַר אַ רעזידענציעלן אַנטוויקלונג־פּראָיעקט מיט זעקס אַפּאַרטמאַנץ

אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו קויפן אַ פּלאַץ פֿאַר אַ מולטי־פאַמיליע־רעזידענציעלן אַנטוויקלונג־פּראָיעקט אין ניו־ברייטאָן, אין אַ פֿעדעראַלע עקאָנאָמישע קוואַליפיצירטע געלעגנהייט־זאָנע, וואָס אָפפערט אויסערגעוויינלעכע שטייער־אינסענטיוון. דער פּלאַץ איז אויך קוואַליפיצירט פֿאַר דער NYC 485-x פּראָגראַם „Affordable Neighborhoods for New Yorkers“ פֿאַר אַ באַפרײַונג פֿון אייגנטימער־שטייער. די זאָונינג ערלויבט אַן רעזידענציעלן בנין מיט ביז זעקס אַפּאַרטמאַנץ.

די אייגנטום געפינט זיך ווייניקער ווי דריי־פֿערטל מייל פֿון דער סטייטן־איילענד־פֿערי, ווי אויך פֿון עטלעכע וויכטיקע טראַנספֿאָרמאַטיווע פֿובליק־און פּריוואַטע אינוועסטיציעס, אַרײַנגערעכנט דעם פֿאַרענדיקטן 200 מיליאָן־דאָלאַריקן Lighthouse Point אַנטוויקלונג־פּראָיעקט, מיט 115 רעזידענצן און בערך 60,000 קוואַדראַטפֿוס געשעפֿטלעכער פּלאַץ; Empire Outlets; און דער שטאָטישער פּלאַנירטער ווידעראַנטוויקלונג פֿון די געוועזענע ניו־יאָרק־וויל און Empire Outlets ברעג־פּלאַץ, מיט נײַע וווינונגען, לאַכאָדימ־געשעפֿטן, קהל־אינסטיטוציעס און פּובליקן אָפֿן־רוימען.

די ברייטערע געגנט געניסט אויך פֿון דעם Bay Street Corridor Neighborhood Plan, וואָס עס ווערט געשאַצט וועט צולייגן בערך 2,560 רעזידענצן, צוזאַמען מיט נײַעם געשעפֿטלעכן און קהל־אינסטיטוציאָנעלן פּלאַץ. נאָך איניציאַטיוון אויפֿן צפֿונדיקן ברעג אַרײַננעמען מער ווי 400 מיליאָן דאָלאַר אין פּובליקע אינוועסטיציעס, אַ פּלאַנירטע 20־אַקערדיקע קאַנטינועלעכע ברעג־עספּלאַנאַדע, און אָנגייענדיקע אינפֿראַסטרוקטור־און אָפֿן־רוימען־קאַנסטרוקציע בײַם New Stapleton Waterfront.

255 יורק עוועניו אָפפערט אַנטוויקלער און אינוועסטאָרן די געלעגנהייט צו אָנטיילנעמען אין דעם ווײַטערדיקן וווּקס פֿון די צענטראַלע און צפֿונדיקע ברעג־קהלען פֿון סטייטן איילענד. קאָנצעפּט־רענדערונגען און אַ פּלאַן פֿונעם פּלאַץ ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר מאַרקעטינג־און פֿיזאַביליטעט־צוועקן. דאָס אייגנטום ווערט געפֿינט אין זײַן איצטיקן צושטאַנד. באַראַט זיך מיט דײַן אַרכיטעקט. זאָונינג־אַנאַליז און סורוויי ווערן צוגעשטעלט.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.