255 יורק אווניו, סטטן איילנד, ניו יורק 10301 – אזור R5 – הזדמנות לפיתוח מגורים בן שש יחידות

הזדמנות מצוינת לרכוש מגרש לפיתוח מגורים רב־משפחתי בניו ברייטון, הנמצא באזור הזדמנות פדרלי הזכאי להטבות מס משמעותיות. המגרש זכאי גם לפטור ממס רכוש במסגרת תוכנית 485-x של ניו יורק, Affordable Neighborhoods for New Yorkers. תקנות הבנייה מאפשרות הקמת בניין מגורים בן עד שש יחידות.

הנכס נמצא במרחק של פחות משלושה רבעים מייל ממעבורת סטטן איילנד, וכן ממספר השקעות ציבוריות ופרטיות משמעותיות, לרבות פרויקט Lighthouse Point שהושלם בהשקעה של 200 מיליון דולר, הכולל 115 יחידות מגורים וכ־60,000 רגל רבועה של שטחי מסחר; מתחם Empire Outlets; וכן התוכנית של העירייה לפיתוח מחדש של אתרי קו המים לשעבר של New York Wheel ושל Empire Outlets, שתכלול דיור חדש, שטחי מסחר, מתקנים קהילתיים ושטחים פתוחים ציבוריים.

האזור הרחב יותר נהנה גם מתוכנית השכונות של מסדרון Bay Street, הצפויה להוסיף כ־2,560 יחידות מגורים, לצד שטחי מסחר חדשים ומתקנים קהילתיים. יוזמות נוספות בחוף הצפוני כוללות השקעה ציבורית של יותר מ־400 מיליון דולר, טיילת רציפה מתוכננת לאורך קו המים המשתרעת על פני 20 אקרים, וכן עבודות תשתית ופיתוח שטחים פתוחים הנמשכות לאורך קו המים החדש של סטייפלטון.

255 יורק אווניו מציע ליזמים ולמשקיעים הזדמנות להשתתף בהמשך הצמיחה של מרכז העיר סטטן איילנד ושל קהילות החוף הצפוני. הדמיות קונספט ותוכנית אתר מסופקות לצורכי שיווק ובדיקת היתכנות בלבד. הנכס מוצע במצבו הנוכחי, AS-IS. יש להיוועץ באדריכל מטעמכם. ניתוח תקנות הבנייה וסקר מדידה מסופקים.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.