255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 — зона R5 — возможность строительства жилого здания на шесть квартир

Отличная возможность приобрести участок под строительство многоквартирного жилого объекта в районе Нью-Брайтон, расположенного в федеральной квалифицированной зоне экономических возможностей (Qualified Opportunity Zone), предоставляющей исключительные налоговые льготы. Участок также соответствует требованиям программы NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers, предусматривающей освобождение от налога на недвижимость. Зонирование допускает строительство жилого здания максимум на шесть квартир.

Объект находится менее чем в 3/4 мили от паромного терминала Staten Island Ferry, а также вблизи нескольких масштабных государственных и частных инвестиционных проектов, включая завершённый проект Lighthouse Point стоимостью 200 миллионов долларов, предусматривающий 115 жилых помещений и около 60 000 квадратных футов коммерческих площадей; Empire Outlets; а также запланированную городом реконструкцию прибрежных участков бывших объектов New York Wheel и Empire Outlets с созданием нового жилья, торговых площадей, объектов общественного назначения и открытых общественных пространств.

Более широкий район также получает преимущества от плана развития района Bay Street Corridor, согласно которому предполагается строительство примерно 2 560 жилых помещений, а также новых коммерческих объектов и объектов общественного назначения. Дополнительные инициативы на Северном побережье включают более 400 миллионов долларов государственных инвестиций, планируемую непрерывную набережную площадью 20 акров, а также продолжающееся строительство инфраструктуры и открытых общественных пространств на новой набережной Стэплтона (New Stapleton Waterfront).

255 York Avenue предоставляет застройщикам и инвесторам возможность принять участие в дальнейшем развитии центра и районов Северного побережья Статен-Айленда. Концептуальные визуализации и план участка предоставлены исключительно в маркетинговых целях и для оценки осуществимости проекта. Объект продаётся в текущем состоянии. Проконсультируйтесь со своим архитектором. Анализ зонирования и результаты геодезической съёмки предоставляются.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.