255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 ― R5ゾーン ― 6戸住宅開発用地

ニューブライトンに位置する、複数世帯向け住宅開発用地を取得する絶好の機会です。本物件は、優れた税制優遇を受けられる連邦政府認定の経済的機会地域（Qualified Opportunity Zone）に所在しています。また、ニューヨーク市の「485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers」固定資産税免除制度の対象にもなります。ゾーニング上、最大6戸の住宅建築が可能です。

本物件は、スタテン・アイランド・フェリーから4分の3マイル以内に位置し、完成済みの総額2億ドル規模のLighthouse Point開発（115戸の住宅および約60,000平方フィートの商業スペースを含む）、Empire Outlets、さらに市が計画する旧New York WheelおよびEmpire Outletsウォーターフロント用地の再開発など、複数の大規模な公共・民間投資事業にも近接しています。同再開発では、新たな住宅、店舗、コミュニティ施設、公共オープンスペースの整備が予定されています。

周辺地域では、Bay Street Corridor Neighborhood Planの恩恵も見込まれており、約2,560戸の住宅に加え、新たな商業施設およびコミュニティ施設の整備が計画されています。さらに、ノースショアでは4億ドルを超える公共投資、全長20エーカーに及ぶ連続的なウォーターフロント遊歩道の構想、ならびにNew Stapleton Waterfrontにおけるインフラおよびオープンスペースの整備が進行中です。

255 York Avenueは、スタテン・アイランドのダウンタウンおよびノースショア地域の継続的な発展に、開発業者および投資家が参加する機会を提供します。完成予想図および敷地計画は、マーケティングおよび実現可能性の検討のみを目的として提供されています。本物件は現状有姿で売りに出されています。建築家にご相談ください。ゾーニング分析および測量図を提供しています。

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.