255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 구역 - 6세대 주거 개발 기회

연방 경제적 적격 기회구역(Qualified Opportunity Zone)에 위치하여 탁월한 세제 혜택을 제공하는 뉴브라이턴(New Brighton)의 다가구 주거 개발 부지를 매입할 수 있는 훌륭한 기회입니다. 해당 부지는 뉴욕시의 485-x 「뉴요커를 위한 저렴한 동네(Affordable Neighborhoods for New Yorkers)」 재산세 면제 혜택도 받을 수 있습니다. 용도지역 규정상 최대 6세대 규모의 주거용 건물을 개발할 수 있습니다.

본 부지는 스태튼아일랜드 페리 터미널에서 0.75마일 이내에 위치하며, 완공된 2억 달러 규모의 라이트하우스 포인트(Lighthouse Point) 개발 프로젝트를 비롯한 여러 혁신적인 공공 및 민간 투자 사업과도 가깝습니다. 라이트하우스 포인트에는 115세대의 주거 공간과 약 60,000제곱피트의 상업 공간이 조성되어 있습니다. 이 밖에도 엠파이어 아웃렛(Empire Outlets)과, 뉴욕시가 추진 중인 구 뉴욕 휠(New York Wheel) 및 엠파이어 아웃렛 워터프런트 부지의 재개발 사업이 있으며, 새로운 주거 공간, 소매시설, 커뮤니티 시설 및 공공 오픈 스페이스가 들어설 예정입니다.

보다 넓은 지역은 베이 스트리트 코리도어 지역 계획(Bay Street Corridor Neighborhood Plan)의 혜택도 받고 있습니다. 이 계획에 따라 약 2,560세대의 주거 공간과 새로운 상업 및 커뮤니티 시설 공간이 추가될 예정입니다. 노스쇼어 지역의 추가 개발 사업으로는 4억 달러 이상의 공공 투자, 약 20에이커 규모의 연속적인 워터프런트 에스플러네이드 조성 계획, 그리고 뉴 스테이플턴 워터프런트(New Stapleton Waterfront)의 인프라 및 오픈 스페이스 건설 사업이 진행 중입니다.

255 York Avenue는 개발업자와 투자자에게 스태튼아일랜드 도심 및 노스쇼어 지역 커뮤니티의 지속적인 성장에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다. 컨셉 렌더링과 부지 계획도는 마케팅 및 사업성 검토 목적으로만 제공됩니다. 해당 부동산은 현 상태 그대로 매각됩니다. 건축사와 상담하시기 바랍니다. 용도지역 분석 자료 및 측량도가 제공됩니다.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.