255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - Zona R5 - Oportunidad de desarrollo residencial de seis unidades

Excelente oportunidad para adquirir un terreno para el desarrollo de viviendas multifamiliares en New Brighton, ubicado en una Zona Federal de Oportunidad Económica Calificada que ofrece incentivos fiscales excepcionales. El terreno también califica para la exención del impuesto a la propiedad del programa 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers de la ciudad de Nueva York. La zonificación permite la construcción de un edificio residencial de hasta seis unidades.

La propiedad se encuentra a menos de 3/4 de milla del Ferry de Staten Island, así como de varias inversiones públicas y privadas transformadoras, incluido el desarrollo Lighthouse Point, ya finalizado, con un valor de 200 millones de dólares, que cuenta con 115 residencias y aproximadamente 60.000 pies cuadrados de espacio comercial; Empire Outlets; y la remodelación planificada por la ciudad de los antiguos terrenos frente al mar de New York Wheel y Empire Outlets, que incluirá nuevas viviendas, comercios, instalaciones comunitarias y espacios públicos abiertos.

El área más amplia también se beneficia del Plan Vecinal del Corredor de Bay Street, que contempla la incorporación de aproximadamente 2.560 residencias, junto con nuevos espacios comerciales y para instalaciones comunitarias. Otras iniciativas de North Shore incluyen más de 400 millones de dólares en inversiones públicas, un paseo marítimo continuo de 20 acres proyectado y obras en curso de infraestructura y espacios abiertos en New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue ofrece a desarrolladores e inversionistas la oportunidad de participar en el crecimiento continuo del centro de Staten Island y de las comunidades de North Shore. Las representaciones conceptuales y el plano del terreno se proporcionan únicamente con fines de marketing y evaluación de viabilidad. La propiedad se ofrece en su estado actual. Consulte con su arquitecto. Se proporcionan el análisis de zonificación y el levantamiento topográfico.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.