OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE DESARROLLO – NORTH SHORE / STAPLETON. Raro terreno esquinero de 13.500 pies cuadrados (aprox. 180' x 75') ubicado en Water Street y Front Street, en Stapleton, Staten Island. Manzana 492, Lote 31.

Según la información actual de la propiedad, el terreno tiene un FAR de 2,0, con aproximadamente 27.000 pies cuadrados de superficie potencial edificable, sujeto a verificación independiente arquitectónica, urbanística y gubernamental. Hay planos arquitectónicos conceptuales disponibles para ayudar a los posibles compradores con el análisis del desarrollo y la viabilidad.

Las posibles estrategias de desarrollo incluyen viviendas a precio de mercado, viviendas de ingresos mixtos, viviendas asequibles y desarrollos de uso mixto, sujetas a la zonificación y a las aprobaciones correspondientes.

Nuevo desarrollo • Cerca del paseo marítimo • Cafeterías y restaurantes • Transporte público • Acceso a Manhattan. Ubicado estratégicamente cerca del paseo marítimo de North Shore, en Staten Island, directamente frente a Urby y con fácil acceso a Stapleton Station, la terminal de ferry de St. George, el Staten Island Ferry, Empire Outlets y el paseo marítimo de St. George.

Los impuestos anuales sobre la propiedad son aproximadamente de $39.541. La propiedad se encuentra dentro de un área de riesgo de inundación. El comprador debe verificar de manera independiente la designación vigente de inundación de FEMA/NYC, la Elevación de Inundación Base y los requisitos aplicables de construcción resiliente frente a inundaciones.

Se invita a promotores, constructores, inversionistas y desarrolladores de viviendas a evaluar esta oportunidad. Los planos conceptuales y la información adicional de la propiedad están disponibles previa solicitud.

Toda la información, incluida la zonificación, el FAR, la superficie edificable, los usos permitidos, el potencial de desarrollo, el número de unidades, los incentivos, los requisitos de la zona de inundación y la viabilidad, se proporciona únicamente con fines informativos y está sujeta a la debida diligencia y verificación independientes del comprador.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.