אַ זעלטן געלעגנהייט צו קויפן אַ פינף־שטאָקיקן טאַונהאַוז מיט איינקונפֿט־פּאָטענציאַל אין פּרעכטיקן בעד־סטײַ

ברוכים הבאים צו 256 Jefferson Avenue — אַ זעלטן געלעגנהייט צו קריגן אַ גאָר רעאַנאָווירטן פינף־שטאָקיקן בראַונסטאָון־טאַונהאַוז מיט פֿינף איינהייטן, 20 פֿיס ברייט און כּמעט 5,200 קוואַדראַטפֿוס, אויף איינעם פֿון די מערסט פּיקטורעסקע פּרעמיום־בלאָקן אין האַרצן פֿון בעדפֿאָרד־סטײַוועסאַנטס געזוכטן בעדפֿאָרד היסטאָרישן דיסטריקט. דער פאַרמאָג פֿאַרבינדט די גראַנדיעזע אַרכיטעקטור פֿון שפּעט־19טן יאָרהונדערט מיט אַ היפּשן איינקונפֿט־פּאָטענציאַל און אָפערט אַלץ מער זעלטן קאָמבינאַציע פֿון היסטאָרישן כאַראַקטער, מאָדערנער אינפֿראַסטרוקטור און שטאַרקער אינוועסטמענט־פֿאָרשטעלונג.

דער בנין איז אויסגעשטעלט ווי פֿינף וווינונגען לויטן מאַרק־פּרײַז — איין דירה אויף יעדן שטאָק — מיט אַ פּראָדזשעקטירטער צוזאַמענגעשטעלטער רענט־ראָל פֿון בערך $21,000 אַ חודש / $252,000 אַ יאָר. דאָס ברענגט אַרויס אַ פּראָדזשעקטירטן NOI פֿון בערך $225,500 און אַ 5.0% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס.

דער בנין איז דורכגעגאַנגען אַ פולשטענדיקן רענאָוואַציע, אַרײַנגערעכנט נײַע פּלאַמבינג־ און עלעקטרישע סיסטעמען, ווי אויך אַ פּרעמיום מיצובישי מולטי־זאָנע היץ־פּאָמפּע־HVAC סיסטעם — בשעת מע האָט אָפּגעהיט זײַן אייגנאַרטיקן היסטאָרישן כאַראַקטער. אָריגינעלע פּרטים אַרײַננעמען דעקאָראַטיווע קאַמין־מאַנטלען און טיילווערק, קעשענע־טירן, קרוין־מאָלדינגס און שיינע קאָלירטע גלעזערנע פֿענצטער פֿון 19טן יאָרהונדערט. די אָרנאַמענטירטע פֿאַסאַדע פֿון דער תּקופֿה איז אויך מיט גרויס פּינקטלעכקייט רעסטאַוורירט געוואָרן.

יעדע וווינונג איז מיט זאָרג אויסגעשטאַט מיט קוואַליטעט־אַפּלייאַנסן פֿון בראַנדז ווי Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire און LG, צוזאַמען מיט דער באַקוועמלעכקייט פֿון וואַשער און טרוקענער אין דער דירה. אינדיווידועל קאָנטראָלירטע הייצונג און קילונג, קאַסטאַם־פֿענצטער־שיידס און פֿיאָס־גרייטקייט איבערן גאַנצן בנין פֿאַרבעסערן נאָך מער דעם פאַרמאָגס אַטראַקטיוונאַס פֿאַר הײַנטיקע רענטערס.

די פּריוואַטע דרויסנדיקע ספּייסן אַרײַננעמען אַ רענאָווירטן גאָרטן מיט בלועסטאָון־פּאַווערס און צעדערנע פּלויטן, ווי אויך אַ פּריוואַטע דעק אויפֿן דריטן שטאָק מיט פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער שטאָטס־סקייליין. נאָך פֿעיִקייטן אַרײַננעמען אַ ברייטע 1,200־קוואַדראַטפֿוס קעלער מיט צוקונפֿטיקן ענדיקן־פּאָטענציאַל, כּדי צו שאַפֿן נאָך נוצבאַרן סטאָרידזש־פּלאַץ.

געשטעלט אויף דער פּיקטורעסקער Jefferson Avenue אינעם בעדפֿאָרד היסטאָרישן דיסטריקט, איז 256 Jefferson אַרומגערינגלט מיט עטלעכע פֿון בעד־סטײַס שענסטע בלאָקן, היסטאָרישער אַרכיטעקטור, קוואַרטאַל־רעסטאָראַנען, באַרן, קאַפֿעס און אַנדערע באַקוועמלעכקייטן. די A און C באַן־ליניעס אויף Nostrand Avenue זענען גרינג צוטריטלעך — בלויז אַ קורצע פֿינף־מינוטיקע שפּאַציר — און ברענגען אײַך פֿון דער היים־טיר ביז נידער־מאַנהעטן אין בערך 20 מינוט.

מיט פֿינף גאַנצע שטאָקן, פֿינף וווינונגען לויטן מאַרק־פּרײַז, בערך $252,000 אין פּראָדזשעקטירטער יערלעכער רענט־איינקונפֿט און אַ פּראָדזשעקטירטער 5.0% קאַפּיטאַליזאַציע־קורס, אָפערט 256 Jefferson Avenue אַ זעלטן קאָמבינאַציע פֿון אַרכיטעקטורישן פּרעסטיזש, גרייטקייט פֿאַר גלײַכן אַרײַנציִען און איבערצײַגנדיקן איינקונפֿט־פּאָטענציאַל אין האַרצן פֿון היסטאָרישן ברוקלין. ביטע קאָנטאַקטירט אונדז פֿאַרן רענט־ראָל און אויסגאַבעס.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.